2024年正規(guī)廠房出租合同

?2024年正規(guī)廠房出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃廠房僅用于_______（具體用途），不得用于違法活動。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金于當(dāng)月_______日前支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用廠房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、廠房維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變廠房用途，進(jìn)行違法活動的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的廠房地址、面積、租賃期限等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租金支付方式、押金金額及退還條件。3.規(guī)定維修保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.確保合同爭議解決條款的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明租金支付時間、方式，以及押金的具體用途。3.規(guī)定雙方對廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免后期糾紛。1.出租人：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用出租人的廠房而支付的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時有權(quán)受理訴訟的法院。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會產(chǎn)生較大的噪音和污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音和排放，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。特別約定：乙方在使用廠房期間，需確保生產(chǎn)活動不對周圍環(huán)境造成污染，如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.場合：乙方需要改造廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)以適應(yīng)其生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：乙方在改造前應(yīng)征得甲方同意，并確保改造后的結(jié)構(gòu)安全，不影響廠房的整體使用。改造條款：乙方如需對廠房進(jìn)行改造，必須提前向甲方提交改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付憑證1.廠房平面圖：這個就是廠房的布局圖，讓我們都知道廠房長啥樣，有多大。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明：這個文件證明廠房是甲方的，租給乙方是合理合法的。3.甲