居間合同書房地產(chǎn)2024年

?居間合同書房地產(chǎn)2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方居間服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，房地產(chǎn)證號為__________，土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方委托乙方居間服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目用途為__________，具體包括__________（詳細(xì)描述）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場行情分析及咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)銷售策略及價(jià)格；（3）負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、宣傳及招商工作；（4）協(xié)助甲方與意向客戶進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)交易；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（6）其他與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2若雙方同意延長居間服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條居間費(fèi)用4.1乙方在本合同有效期內(nèi)成功促成甲方房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，具體如下：（1）乙方促成甲方房地產(chǎn)銷售，甲方支付乙方居間費(fèi)用為成交金額的_______%；（2）乙方促成甲方房地產(chǎn)出租，甲方支付乙方居間費(fèi)用為成交金額的_______%。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)支付乙方居間費(fèi)用。4.3甲方未按照約定支付居間費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后_______年。5.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按照約定支付乙方居間費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1雙方同意對本合同進(jìn)行變更或解除時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日終止。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體正確無誤。2.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為居間方的服務(wù)范圍和職責(zé)，避免服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致日后糾紛。3.服務(wù)期限：合同中應(yīng)約定明確的居間服務(wù)期限，以便雙方了解服務(wù)期限及續(xù)約事宜。4.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方利益。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)。2.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)權(quán)利人，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.受托方：指乙方，即房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托提供居間服務(wù)。4.違約金：指雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。6.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：指雙方在合同履行過程中，提前終止合同的效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售公司，項(xiàng)目為新建住宅小區(qū)的批量銷售?！霸诘赺_條中增加一款：若甲方新建住宅小區(qū)需進(jìn)行集中交付，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交付前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、業(yè)主資料整理等，確保交付流程的順利進(jìn)行?！?.應(yīng)用場合：甲方為個(gè)人房東，乙方為房屋租賃中介，項(xiàng)目為短期房屋租賃服務(wù)。“在第__條中增加一款：若甲方委托乙方進(jìn)行短期房屋租賃服務(wù)，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等?！?.應(yīng)用場合：甲方為商業(yè)地產(chǎn)持有者，乙方為商業(yè)地產(chǎn)招商機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目為商場店鋪的招商?！霸诘赺_條中增加一款：乙方應(yīng)針對商場店鋪的特點(diǎn)，制定專業(yè)的招商計(jì)劃和策略，并定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)度及成果。”合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)利證明文件（如房產(chǎn)證、