房屋租賃服務(wù)2024年

?房屋租賃服務(wù)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租該房屋僅用于__________（居住/辦公/其他用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或本合同提前解除、終止時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋的交付及收回5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并在簽訂本合同時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。5.2租賃期滿或本合同提前解除、終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。六、維修責(zé)任6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備正常損耗的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃用途：租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬確認(rèn)：注意解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬證明是指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利的文件。2.租賃用途：注意解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方不得擅自變更。法律名詞解釋：租賃用途指租賃物（房屋）在租賃期間的具體使用目的。滯納金：指逾期支付債務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。押金：是指為保證合同履行，承租方在合同開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。1.家有寵物應(yīng)用場合：如果乙方有寵物，那么可能需要考慮寵物對(duì)房屋的影響。補(bǔ)充條款：乙方同意只飼養(yǎng)____種類寵物，并負(fù)責(zé)保持房屋清潔，避免寵物造成的損害。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋裝修應(yīng)用場合：如果乙方需要對(duì)新租的房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.孩子上學(xué)場合：乙方家庭有孩子需要就近上學(xué)。補(bǔ)充：考慮到孩子上學(xué)便利性，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可以就讀附近學(xué)校，但不得因此損壞房屋。1.房屋附件：房屋附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.寵物照片及種類證明（如果有寵物）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保這個(gè)房子是甲方的，大家