浙江寧波租房合同模板2024年

?浙江寧波租房合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因自然損耗導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)積極配合。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保乙方合法使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并對(duì)可能危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方須按時(shí)足額支付租金及押金，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。2.明確租賃期限，避免租賃期屆滿(mǎn)后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)起止日期，并對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行約定。3.確保租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件清晰。解決辦法：詳細(xì)列出支付時(shí)間、金額和方式，對(duì)押金的退還條件作出具體約定。4.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，防止設(shè)施損壞引起的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。5.確保合同的變更、解除和終止有明確的書(shū)面協(xié)議。解決辦法：任何修改或終止合同的行為都應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐赋鲎屍浞课菔褂脵?quán)，并收取租金的房屋所有權(quán)人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或者單位。租賃期限：指租賃合同法律效力所持續(xù)的期間。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種帶有懲罰性質(zhì)的錢(qián)款。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。1.場(chǎng)合：如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方同意在租賃期間確保房屋周邊環(huán)境安靜，避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響乙方家庭生活的活動(dòng)。”2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：“乙方在此聲明，租賃期間將在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。甲方同意此情況，但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，并不影響鄰居生活?！?.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房子確實(shí)是甲方的，避免以后有啥產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是基本信息，確保知道是誰(shuí)租給誰(shuí)，誰(shuí)又租了誰(shuí)的房子。3.房屋設(shè)施清單：列清楚房子里都有啥，以后退房的時(shí)候好核對(duì)，避免誤會(huì)。4