房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年

?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理出售甲方所擁有的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和本合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找購(gòu)房意向人，協(xié)助甲方與購(gòu)房意向人進(jìn)行洽談，促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總價(jià)款的_______%（百分比），具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付給乙方。3.3乙方在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%的滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定及時(shí)支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和本合同約定，積極開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。5.4乙方在房產(chǎn)成交后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2甲方違反本合同第4.2條、第4.3條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同第5.2條、第5.3條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲方需確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)以及房產(chǎn)現(xiàn)狀等，避免因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.明確委托事項(xiàng)：雙方應(yīng)清楚界定經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括代理出售房產(chǎn)、尋找購(gòu)房意向人、協(xié)助洽談等。3.服務(wù)費(fèi)用：明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金比例。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)了解并履行各自的權(quán)益與義務(wù)，如甲方需配合乙方工作，乙方需保守甲方隱私。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：確定在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)何腥耍追剑褐肝兴舜鸀檗k理某項(xiàng)事務(wù)的個(gè)人或單位。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：指依法設(shè)立的，提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指委托人支付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，因其提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未盡事宜或需變更的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.跨國(guó)房產(chǎn)交易：場(chǎng)合說(shuō)明：甲方可能身在國(guó)外，需要乙方提供更加全面的房產(chǎn)銷(xiāo)售和后續(xù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方代為處理一切與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、廣告推廣、買(mǎi)家篩選、合同談判以及過(guò)戶(hù)手續(xù)。若甲方無(wú)法親自到場(chǎng)，乙方需提供視頻會(huì)議服務(wù)，確保甲方能遠(yuǎn)程參與重要環(huán)節(jié)。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)處理：場(chǎng)合說(shuō)明：甲方作為繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中說(shuō)明其繼承人身份，并提供相關(guān)法律文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，并在必要時(shí)提供法律咨詢(xún)服務(wù)。3.投資性房產(chǎn)交易：場(chǎng)合說(shuō)明：甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了投資，可能對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和投資回報(bào)有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告，并協(xié)助甲方評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展和投資回報(bào)情況。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用