房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議2024年

?房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（獨(dú)家代理人）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積約為_(kāi)______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。二、獨(dú)家代理事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方所委托的房屋。2.2乙方承諾在獨(dú)家代理期限內(nèi)，不得將房屋對(duì)外公開(kāi)銷售或委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理設(shè)定房屋銷售價(jià)格，并積極推廣，爭(zhēng)取盡快實(shí)現(xiàn)房屋銷售。2.4乙方在房屋銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或惡意炒作。三、獨(dú)家代理期限3.1本協(xié)議獨(dú)家代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如在獨(dú)家代理期限內(nèi)房屋未能售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)獨(dú)家代理期限。四、報(bào)酬及費(fèi)用4.1乙方成功售出房屋后，甲方應(yīng)支付乙方房屋銷售總價(jià)款的_______%作為報(bào)酬。4.2乙方在房屋銷售過(guò)程中產(chǎn)生的廣告宣傳、差旅等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在房屋銷售過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議，擅自將房屋對(duì)外公開(kāi)銷售或委托其他第三方進(jìn)行銷售的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.3乙方未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)售出房屋，且未經(jīng)甲方同意延長(zhǎng)獨(dú)家代理期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（獨(dú)家代理人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲方（委托方）和乙方（獨(dú)家代理人）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)誤。3.獨(dú)家代理權(quán)：乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)應(yīng)遵守約定，不得擅自將房屋對(duì)外公開(kāi)銷售或委托其他第三方。4.報(bào)酬及費(fèi)用：明確雙方關(guān)于報(bào)酬的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及各自承擔(dān)的費(fèi)用。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方：指將房屋委托給他人進(jìn)行銷售的一方，即甲方。2.獨(dú)家代理人：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房屋的一方，即乙方。3.獨(dú)家代理期限：指雙方約定的代理銷售房屋的時(shí)間段。4.報(bào)酬：指乙方成功售出房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常以房屋銷售總價(jià)款的百分比計(jì)算。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，不便親自處理房屋銷售事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方工作調(diào)動(dòng)事宜，并提供新的聯(lián)系方式。乙方應(yīng)盡力配合甲方的時(shí)間安排，提供便利的銷售服務(wù)。2.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需要協(xié)調(diào)與租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租賃合同副本給乙方，并協(xié)調(diào)與租客的關(guān)系，確保房屋銷售過(guò)程中不會(huì)影響租客的合法權(quán)益。3.場(chǎng)合：甲方希望房屋能在特定時(shí)間內(nèi)售出，以籌集資金用于其他投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方期望的售出時(shí)間，乙方應(yīng)在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)前盡力完成銷售，并采取合理的銷售策略。4.場(chǎng)合：甲方對(duì)房屋售價(jià)有特別要求，希望能在特定價(jià)格范圍內(nèi)成交。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確房屋的最低售價(jià)和最高售價(jià)范圍，乙方應(yīng)在此價(jià)格范圍內(nèi)積極尋找買家。5.場(chǎng)合：房屋附近有重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響房屋價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋附近的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況，乙方應(yīng)評(píng)估此因素對(duì)房屋銷售的影響，并合理調(diào)整銷