房屋買賣合同格式2024年

?房屋買賣合同格式2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。第二條房屋價格及支付方式房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應在_______年_______月_______日前支付甲方首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應在_______年_______月_______日前支付甲方余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方在支付首付款后，有權(quán)對房屋進行實地查看，確認房屋實際情況與甲方所述一致。3.3房屋過戶費用由_______承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情形。4.2乙方應按照約定支付購房款，并按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應在房屋交付前將房屋內(nèi)的附屬設施及裝修物品交付給乙方。4.4乙方在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未能按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：_______。5.3乙方未能按約定時間支付購房款，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同主體：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。2.核實房屋權(quán)屬：甲方應提供真實有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，乙方應核實房屋權(quán)屬情況，確認無權(quán)屬糾紛。3.明確交易價格及支付方式：雙方應明確房屋總價及支付方式，包括定金、首付款及余款的具體金額和支付時間。4.房屋交付及過戶：甲方應按約定時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)，乙方應按約定支付購房款。5.權(quán)利義務：雙方應明確各自的權(quán)利和義務，包括房屋附屬設施及裝修物品的交付等。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指乙方為擔保合同履行而支付給甲方的一定金額。5.首付款：指乙方在購房過程中支付的第一筆款項。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。特殊情況與應用場合：1.異地購房：有些朋友可能在外地工作，但想在老家或者投資的熱門城市買房。補充條款：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片資料，乙方在簽訂合同前有權(quán)要求進行遠程視頻看房，以確保房屋實際情況與描述相符。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：有時候買的房子是出賣人繼承的遺產(chǎn)，可能涉及到一些額外的法律程序。補充條款：甲方應保證所售房屋為其合法繼承的遺產(chǎn)，并提供完整的繼承法律文件。若因遺產(chǎn)權(quán)屬問題導致交易，甲方應承擔相應責任。3.房屋用于自住且有特殊需求：比如買家有老人或小孩，對房屋的安全性和便利性有特別要求。補充條款：甲方應在交付房屋前確保房屋符合乙方提出的特殊需求，包括但不限于安全設施的安裝、無障礙通道的設置等。4.投資購房：有些買家購買房屋是為了出租或等待升值，他們對房屋的長期維護和租賃政策可能更感興趣。補充條款：甲方應提供房屋的維修記錄和歷史上的租賃合同樣本，乙方有權(quán)在交易前了解這些信息。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房屋現(xiàn)狀說明或視頻資料6.繼承法律文件（如有）7.房屋維修