甘肅省2016年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估投資性房地產(chǎn)與公允價(jià)值計(jì)量模擬試題

甘肅省2016年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》:投資性房地產(chǎn)與公允價(jià)值計(jì)量模擬試題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為18０分鐘,總分100分，6０分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意)1。某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為0。４，速動(dòng)比率為０。5。如果不考慮其他因素的影響，一般情況下,上述指標(biāo)表示的內(nèi)容是__．?Ａ.經(jīng)營(yíng)安全性較高

Ｂ．該企業(yè)長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng)?C．短期償債能力較弱?D.該企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的規(guī)模較大2。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，我國(guó)征地補(bǔ)償安置工作的基本出發(fā)點(diǎn)是__。

A．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民

B．征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補(bǔ)償?Ｃ．保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低?D.征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?3.企業(yè)采用實(shí)際成本法對(duì)存貨進(jìn)行核算,如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對(duì)下列各項(xiàng)產(chǎn)生影響的是＿＿。

A.所有者權(quán)益和各期損益?B．負(fù)債價(jià)值和所有者權(quán)益

C．資產(chǎn)價(jià)值和各期損益

Ｄ．資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值4.各項(xiàng)建設(shè)用地對(duì)地形的坡度最敏感的項(xiàng)目是__。

Ａ．居住用地

B.城市道路?C．機(jī)場(chǎng)用地

Ｄ.鐵路站場(chǎng)５.母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時(shí),應(yīng)將母公司對(duì)子公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資與下列項(xiàng)目相互抵銷的是＿_(dá).

A．子公司對(duì)母公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資

Ｂ．母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額

Ｃ.母公司對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資所享有的投資收益份額?D．子公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)中母公司所享有的份額6.為提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù),根據(jù)設(shè)計(jì)要求某一框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性試驗(yàn),所支出的費(fèi)用屬于＿_(dá)。

A．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

B．研究試驗(yàn)費(fèi)?C.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

Ｄ．工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)7.木材的纖維飽和點(diǎn)是指木材的_＿。?A．物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的含水率臨界點(diǎn)?B.內(nèi)部充滿自由水和吸附水時(shí)的含水率?Ｃ.體積開始發(fā)生膨脹時(shí)的含水率

D．含水率影響其強(qiáng)度變化的最低臨界值8。房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額通常被稱為_＿＿＿＿_(dá).?A．投資價(jià)值

B．清算價(jià)值

Ｃ.市場(chǎng)價(jià)值?D.殘余價(jià)值9。普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級(jí)來表示,具體為__.

A．分為六級(jí)，用ＭＵ××表示?B．分為五級(jí)，用ＭＵ××表示?C．分為五級(jí),用MU表示?D．分為六級(jí),用ＭU表示10.建安工程造價(jià)中的稅金不包括__。

Ａ．營(yíng)業(yè)稅?B.所得稅

Ｃ.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅?D．教育費(fèi)附加１1。下列說法中不符合國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是＿_(dá)。

A．支付全部出讓金,并取得土地使用權(quán)證書?B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25％以上?Ｃ.屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的

D．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù)12。建筑物的位置一般以_＿為宜,以取得較好的采光條件。

A.東南方向

B.朝南方向

C.朝東方向?D．西南方向1３。已計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入_＿。

A.在建工程?Ｂ．所有者權(quán)益

C．累計(jì)折舊?Ｄ．待處理財(cái)產(chǎn)損溢1４.工程圖樣中只用米和毫米做單位,下列選項(xiàng)中以米為單位標(biāo)注的是＿_(dá)。?Ａ．建筑標(biāo)高

B.門窗尺寸?C.房間尺寸

D．大房間尺寸１5。下列有關(guān)或有事項(xiàng)的表述中，錯(cuò)誤的是__。?A.或有負(fù)債不包括或有事項(xiàng)產(chǎn)生的現(xiàn)時(shí)義務(wù)

B．對(duì)未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)包括其形成的原因?C．很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露

Ｄ．或有事項(xiàng)的結(jié)果只能由未來不確定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實(shí)16。拌制混凝土用水的pH值不宜__。?A.小于4?B．大于４

C．大于6

D.小于6１7。蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

Ａ.一年?B.兩年?C．三年

D.四年１8。企業(yè)采用先進(jìn)先出法對(duì)發(fā)出存貨進(jìn)行核算時(shí),如果物價(jià)發(fā)生變動(dòng),則存貨賬戶各項(xiàng)金額中更接近市場(chǎng)價(jià)格的是__。

Ａ．期初結(jié)存金額?B．本期購(gòu)進(jìn)金額

C.本期發(fā)出金額?D．期末結(jié)存金額19。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,下列情況中可以實(shí)行國(guó)有土地租賃的是＿_(dá)。

A.原建設(shè)用地經(jīng)過土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的

B．新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的

C．利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的?D．原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地的20。每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的＿_(dá)倍。?A.5?B．10?Ｃ．１5?D.２021。建筑塑料的優(yōu)點(diǎn)是＿_(dá)。

A.耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良

B.剛度好

C.不易老化?D.不易燃燒2２.下列各項(xiàng)中，屬于工業(yè)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的是＿_(dá)。

A．出售固定資產(chǎn)收入

B.銷售商品收入?C.罰款收入

D.出租無形資產(chǎn)收入23．木材物理力學(xué)性質(zhì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是()。?A.含水率

Ｂ.濕脹干縮

Ｃ.纖維飽和點(diǎn)?Ｄ．各向異性24.混凝土配合比1:２。８9：5。6２:０.８1中的１是指__在混凝土中所占的重量比例.

A．水泥

Ｂ．砂子?C．石子

D．水２5。下列有關(guān)或有事項(xiàng)的表述中,錯(cuò)誤的是__．?A．或有負(fù)債不包括或有事項(xiàng)產(chǎn)生的現(xiàn)時(shí)義務(wù)

Ｂ.對(duì)未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)包括其形成的原因

Ｃ．很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露

D．或有事項(xiàng)的結(jié)果只能由未來不確定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實(shí)

26.下列_＿墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。?A．卷材類

B.板材類

C.清水墻面類?D.抹灰類27.我國(guó)是一個(gè)多地震的國(guó)家,＿_(dá)以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市.?A．六度

Ｂ.七度

C．八度

D．九度28。年利率為１4％、面值為500０0萬元、到期一次還本付息的債券,債券的發(fā)行價(jià)格為４400０萬元，每年年末計(jì)息一次，按直線法攤銷折價(jià),則發(fā)行當(dāng)年影響當(dāng)期損益__萬元（該債券不是用于固定資產(chǎn)建造).?Ａ．２000?B.５000?C．7000

D.9000２9.按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定,鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量,應(yīng)按(）計(jì)算.

A.樓梯與模板接觸面積

Ｂ.樓梯的圖示面積

Ｃ．樓梯圖示露明面尺寸的面積

D．樓梯圖示露明面的水平投影面積30。在建設(shè)用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為__。?Ａ．特殊用地?B.公共建筑用地

C．公用設(shè)施用地

Ｄ．交通設(shè)施用地3１.圖樣中，下方軸線編號(hào)為_＿。?A.自左向右數(shù)字編號(hào)

B.自右向左數(shù)字編號(hào)?C．自左向右字母編號(hào)

D．自右向左字母編號(hào)3２。一般情況下,為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空,常用的樓板型式為__。?A.板式樓板?B.肋形樓蓋

Ｃ.井式樓蓋

D.無梁樓蓋33．在柴油機(jī)一個(gè)工作循環(huán)的四個(gè)行程中,______行程是做功行程。?A．進(jìn)氣?B.壓縮

C.燃燒膨脹

Ｄ．排氣34.評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)是____＿_(dá)。?A．替代原則

B.預(yù)期收益原則

Ｃ.貢獻(xiàn)原則?D．評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則35。C企業(yè)1999年１月1日借款500０萬元用于固定資產(chǎn)建造/借款利率為12％,借款時(shí)發(fā)生的輔助費(fèi)用為50萬元(金額較大）。1９99年2月１日支出1０00萬元，5月1日支出2００0萬元，199９年１2月1日支出２０00萬元，工程于200０年3月3１日完工。1999年６月1日至9月30日工程發(fā)生非正常中斷。按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制定規(guī)定,如每年按12個(gè)月計(jì)算借款費(fèi)用，該固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為__萬元。

A.５０００

B．5370

C．5490?D.５75036。建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入_＿.

A．預(yù)備費(fèi)

B．建設(shè)單位管理費(fèi)?Ｃ．開辦費(fèi)?D.企業(yè)管理費(fèi)３7.按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定,下列面層工程量按實(shí)鋪面積計(jì)算的是__.

A．整體面層?B.找平層

C．塊料面層?D.踏步平臺(tái)表面積３8．在建設(shè)用地的分類中,港口碼頭用地被歸類為__。?A．特殊用地?Ｂ．水利設(shè)施用地?C．公用設(shè)施用地

D．交通設(shè)施用地３9。立面圖尺寸線應(yīng)分層標(biāo)注,其中，中層尺寸標(biāo)注＿_(dá).

A.房屋總高度

B．細(xì)部尺寸?C．局部尺寸?D.層高40。關(guān)于門窗工程的工程量計(jì)算規(guī)則的敘述不正確的是__。

A．各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計(jì)算

B.卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加５0０mｍ乘以門實(shí)際寬度的面積，以平方米計(jì)算?C．不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計(jì)算?D．廠庫(kù)房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計(jì)算4１。預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，應(yīng)分層按樓梯間墻的軸線內(nèi)包水平投影面積以平方米計(jì)算,不扣除寬度小于__的樓梯井.?Ａ.50cm

Ｂ．４0cm

C.6０ｃm?D.80cｍ42。結(jié)構(gòu)特征、建筑面積,但尚無法計(jì)算工程量,可采用__編制概算。?A．概算定額?Ｂ.施工定額

C．概算指標(biāo)?D．類似工程預(yù)算43.根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)銷售商品發(fā)生的現(xiàn)金折扣應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)_＿。

A．增加財(cái)務(wù)費(fèi)用

Ｂ.增加營(yíng)業(yè)費(fèi)用

C．增加管理費(fèi)用

D.增加銷售成本4４。當(dāng)用同一品種及相同強(qiáng)度等級(jí)水泥時(shí),影響混凝土強(qiáng)度的主要因素為__。

Ａ.砂率

B．用水量

Ｃ．水灰比?D．水泥用量45.在建設(shè)用地的分類中,金融保險(xiǎn)用地被歸類為＿_(dá).

Ａ．特殊用地?B.公共建筑用地

Ｃ.公用設(shè)施用地?D．商服用地4６.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,有關(guān)國(guó)有土地的租賃，下列說法中正確的是_＿.?A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式

B．有條件的,必須采取招標(biāo)、拍賣方式

C．土地租金不得高于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià)?Ｄ．土地租金不得低于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)4７。下列人工處理地基的方法中,不消耗建筑材料的是＿_(dá)。?A．打樁法?Ｂ．深層攪拌法

C．壓實(shí)法

D．化學(xué)處理法4８。墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為__。?A．與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣?B．與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣

C．與空氣中的氧合成生成氧化鈣?D．與空氣中的氧和CO2合成CaＣO349.某變壓器一次繞組12０匝,二次繞組2４0