農(nóng)民公寓買賣合同2024年

?農(nóng)民公寓買賣合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條：公寓的基本情況1.1該公寓位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2該公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件為_______，證書編號為_______。第二條：交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該公寓，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將公寓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條：保修及維修4.1甲方保證該公寓在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起提供_______個月的保修服務(wù)。4.2保修期內(nèi)，如該公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3保修期滿后，如該公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條：不可抗力8.1如果因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響本合同的履行超過_______天，任何一方均有權(quán)解除本合同。第九條：物業(yè)費(fèi)用及公共維修基金9.1乙方自交付之日起，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該公寓的物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金。9.2甲方應(yīng)向乙方提供該公寓物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。9.3若甲方未提供上述信息，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。注意事項及解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)識。2.甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付相關(guān)款項。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究法律責(zé)任等。4.在交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)。如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。7.若遇不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)相互理解，及時通知