學(xué)校食堂場地租賃合同范本2024年

?學(xué)校食堂場地租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條場地概述1.1場地位于：____________________1.2場地面積：____________________1.3場地使用性質(zhì)：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及管理5.1乙方須按照甲方規(guī)定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常管理和維護(hù)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：確保合同中關(guān)于場地描述、租賃期限、租金支付、保證金、場地使用及管理、合同變更、解除與終止、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款表述清晰、具體。2.合同合法性：合同內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。3.權(quán)利義務(wù)分明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。4.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同簽署：合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章，確保合同的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，嘗試通過協(xié)商方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可按照合同約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁無效或合同未約定仲裁條款，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和追蹤合同的唯一編號，便于管理和查詢。出租方（甲方）：擁有場地使用權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃場地用于經(jīng)營或其他用途的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的場地使用期限。租金：乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，用以保證合同的履行。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同當(dāng)事人就合同執(zhí)行中的爭議達(dá)成一致解決方式的過程。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)作出有約束力的裁決。訴訟：向人民法院提起的，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：學(xué)校食堂場地用于舉辦學(xué)生活動(dòng)，如文化節(jié)、慶典等。補(bǔ)充條款：“甲方同意，在租賃期間內(nèi)，乙方可以申請使用場地舉辦非商業(yè)性學(xué)生活動(dòng)。乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少15天向甲方提交活動(dòng)方案和申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用場地。”2.應(yīng)用場合：學(xué)校食堂場地用于舉辦校外的公益活動(dòng)或講座。補(bǔ)充條款：“在不影響正常食堂運(yùn)營的前提下，乙方可以申請將場地用于校外的公益活動(dòng)或講座。此類活動(dòng)需得到甲方書面同意，并確?；顒?dòng)內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得有損學(xué)校形象?！?.應(yīng)用場合：學(xué)校食堂場地臨時(shí)用于學(xué)校內(nèi)部緊急情況，如臨時(shí)增加就餐人數(shù)等。補(bǔ)充條款：“在特殊情況下，如學(xué)校有緊急需求，甲方有權(quán)要求乙方臨時(shí)調(diào)整場地使用計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。甲方將提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。”合同所需附件列表：1.場地平面圖2.甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.甲方授權(quán)租賃場地的證明文件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.乙方食品安全許可證復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.雙方簽署的場地使用和維護(hù)協(xié)議9.乙方提供的活動(dòng)方案和申請表（如有）嘿，朋友們，咱們這份合同啊，可是為了讓大家在學(xué)校食堂這塊寶地上能開心、順利地搞活動(dòng)。比如說，如果你們想在這里辦個(gè)文化節(jié)或者慶典啥的，記得提前跟咱們說一聲，咱們得批準(zhǔn)了才行哦。還有啊，如果外面的人想來搞個(gè)公益活動(dòng)或者講座，也不是不可以，但得保證活動(dòng)正能量，別給學(xué)