2024年房屋租賃合同下

?“2024年房屋租賃合同下”合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應在租賃期限開始前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。5.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定條件的，應立即向甲方提出，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。第六條房屋轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同內(nèi)容系甲乙雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃市場的和諧穩(wěn)定。注意事項：1.合同編號唯一性：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和管理。2.基本信息核實：雙方應對房屋的基本信息進行核實，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的準確性。3.租賃期限明確：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金支付方式：確定租金金額和支付方式，包括支付時間、滯納金計算方式。5.房屋使用與維修責任：明確房屋使用規(guī)范及維修保養(yǎng)責任，避免日后糾紛。6.房屋交付與驗收：乙方在接收房屋時，應進行詳細驗收，并記錄任何問題。7.轉(zhuǎn)租與抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。8.違約責任：明確違約責任及違約金計算方式。9.其他約定：對合同未盡事宜進行補充約定，并保持合同的可變更性。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)基本信息錯誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.租金爭議：若發(fā)生租金支付爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋維修：若房屋出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)維修。4.合同解除：若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的唯一編號。出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：指租賃并使用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的有效期限。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的行為。違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方同意或一方依法終止合同的行為。特殊應用場合與補充條款：1.學生租賃用于求學：補充條款：考慮到學生寒暑假期間可能不在租房地，雙方可協(xié)商假期期間的租金減免或房屋短期轉(zhuǎn)租的可能性。2.遠程工作者租賃用于辦公：補充條款：由于遠程工作者可能需要靈活的工作環(huán)境，雙方可約定在合理范圍內(nèi)，允許乙方在家中設(shè)立小型辦公空間，并確保不影響鄰里。3.家庭租賃用于居?。貉a充條款：考慮到家庭生活的需求，雙方可協(xié)商關(guān)于兒童游樂設(shè)施安裝、寵物飼養(yǎng)等相關(guān)事宜，并在合同中明確責任和限制。4.企業(yè)員工租賃用于住宿：補充條款：如果乙方是企業(yè)員工，可增加條款說明企業(yè)在何種情況下有權(quán)利介入租賃事宜，比如員工調(diào)崗或離職時的房屋交接流程。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.雙方身份證復印件3.租賃押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀檢查記錄表5.