2024年二手房交易中介協(xié)議合同范本

?2024年二手房交易中介協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋坐落：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________平方米土地使用權(quán)面積：____________平方米房屋用途：____________共有情況：____________1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），定金支付后視為本合同成立。（1）首付款人民幣_______元（大寫：________________元整），于_______年_______月_______日前支付；a)銀行按揭貸款；b)一次性付款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.3過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容及費用（1）提供房屋買賣政策咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與本次交易相關(guān)的服務(wù)。4.2丙方中介服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：________________元整），由_______方承擔(dān)。4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價款千分之_______的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.交易價格及支付方式的明確和合理性。3.交付及過戶的時間節(jié)點和責(zé)任分配。4.中介服務(wù)內(nèi)容的具體明確及費用的合理性。5.違約責(zé)任的具體約定及違約金的合理設(shè)置。6.爭議解決方式的選擇應(yīng)便于執(zhí)行。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保無抵押、查封等情況。2.價格應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況協(xié)商確定。3.明確交付和過戶的時間，違約責(zé)任及違約金的計算方式。4.詳細(xì)列明中介服務(wù)項目，確保服務(wù)與費用相匹配。5.在合同中明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。6.選擇合同履行地法院管轄，便于訴訟執(zhí)行。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)沒有爭議，所有權(quán)的歸屬明確。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋上存在的抵押、查封等影響房屋交易的權(quán)利限制。定金：買方為保證合同履行而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：房屋買賣中，買方首次支付的一部分房款。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰。爭議解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：房屋內(nèi)有租客補充條款：2.特殊場合：房屋需要翻新或維修補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋在交付前需進(jìn)行翻新/維修。甲方承諾在_______年_______月_______日前完成翻新/維修工作，并達(dá)到乙方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊場合：賣方需要用買房款償還貸款補充條款：甲方需用部分房款償還該房屋的銀行貸款。乙方同意在支付首付款后，配合甲方辦理貸款償還及解押手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如有）6.付款計劃表7.翻新/維修項目清單（如有）房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明房子確