房屋認購合同模板2024年

?房屋認購合同模板2024年合同編號：____________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為_______項目的合法開發(fā)商，乙方愿意購買該項目房屋，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買房屋的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3土地使用權證號：______1.4規(guī)劃許可證號：_______第二條房屋情況2.1乙方認購房屋為甲方開發(fā)的項目中的____棟____單元____層____號，建筑面積約為____平方米。2.2甲方承諾該房屋符合國家及當?shù)亟ㄖ?guī)劃、設計標準及施工規(guī)范，房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條認購價格及支付方式3.1乙方認購房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為認購房屋的誠意金。3.3乙方支付定金后，甲乙雙方應于____日內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》。3.4乙方未在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權解除本合同，定金不予退還。第四條交付及驗收4.1甲方應按照雙方約定的日期，將該房屋交付給乙方使用。4.2甲方應保證交付的房屋符合合同約定，乙方應對房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題后接收房屋。第五條權屬證書辦理5.1甲方應在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證。5.2乙方應提供辦理權屬證書所需的資料和文件，甲方應予以配合。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證合同主體的合法性。2.明確房屋的具體信息，包括位置、面積等，避免模糊不清導致糾紛。注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為合法開發(fā)商，乙方為具有完全民事行為能力的買受人。解決辦法是審查相關資質(zhì)證件。法律名詞解釋：主體資格：指合同簽訂方必須具有的法律規(guī)定的簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息明確：確保房屋認購信息準確無誤，解決辦法是在合同中詳細填寫房屋的具體信息。法律名詞解釋：房屋認購：指買受人對出賣人的房屋表示購買意愿，并支付一定定金的行為。3.價格及支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點要清晰，解決辦法是詳細列出支付條款。法律名詞解釋：定金：指為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.交付及驗收：交付時間、驗收標準需明確，解決辦法是在合同中具體約定。法律名詞解釋：交付：指出賣人將房屋實際移交給買受人占有和使用。5.權屬證書辦理：辦理權屬證書的時間及責任要明確，解決辦法是合同中規(guī)定具體期限。法律名詞解釋：權屬證書：指證明房屋所有權和土地使用權的合法憑證。6.違約責任：明確雙方的違約責任及違約金的計算方式，解決辦法是在合同中具體規(guī)定。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人不履行或不適當履行合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，解決辦法是在合同中明確爭議解決的途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人對合同條款的理解、適用或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在房屋達到安全入住條件后，允許乙方提前入住，具體時間為______。2.場合：乙方因工作調(diào)動，需要延遲接收房屋。補充條款：考慮到乙方工作變動，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至______，并以此時間為準調(diào)整相關違約責任。3.場合：乙方計劃將房屋作為商業(yè)用途。補充條款：乙方擬將房屋用于商業(yè)目的，甲方應協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)用途的審批手續(xù)。附件列表：1.房屋平面圖：這個圖能讓咱們清楚地知道房子的布局。2.付款計劃表：什么時候付款，付多少，這個表格會說得明明白白。3.裝修標準說明書：如果房子是精裝修，這個說明書會告訴乙方裝修的標準和材料。4.物業(yè)費用清單：入住后要交哪些物業(yè)費，怎