農(nóng)村特色果園承包合同

農(nóng)村特色果園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱(chēng)“甲方”指甲方（果園所有者）。1.2本合同所稱(chēng)“乙方”指甲方指定的果園承包方。1.3“果園”指位于__________（具體地址）的農(nóng)村特色果園，占地面積__________畝。1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、承包內(nèi)容3.1甲方將果園承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)果園進(jìn)行種植、管理、養(yǎng)護(hù)，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好，提高果實(shí)品質(zhì)。四、承包期限4.1本合同承包期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。五、承包費(fèi)用5.1乙方在承包期內(nèi)應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：______________________元整）。5.2承包費(fèi)用支付方式為：每年__月__日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：______________________元整）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)、管理。（2）甲方應(yīng)保證果園權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并在承包期內(nèi)為乙方提供必要的支持與協(xié)助。（3）甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自提高承包費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、管理果園，并享有果實(shí)收益。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)果園進(jìn)行種植、管理、養(yǎng)護(hù)，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，不得拖欠。（4）乙方在承包期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押果園。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。十、附件10.1甲方提供果園權(quán)屬證明復(fù)印件一份。10.2乙方提供身份證復(fù)印件一份。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：在承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)果園內(nèi)部分果樹(shù)品種老化，需要更新?lián)Q代以提高產(chǎn)量和品質(zhì)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明更新?lián)Q代的原因、計(jì)劃及預(yù)期效果。2.修正條款3.2，增加“乙方在更新?lián)Q代過(guò)程中，應(yīng)確保不影響果園整體生態(tài)環(huán)境，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。”3.修正條款5.1，明確更新?lián)Q代所需費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的更新?lián)Q代方案，與甲方充分溝通，達(dá)成一致后，按照方案執(zhí)行。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：自然災(zāi)害導(dǎo)致果樹(shù)損失應(yīng)用場(chǎng)合：在承包期間，果園遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致果樹(shù)損失。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修正條款7.1，增加“如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.修正條款5.2，明確自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失時(shí)的承包費(fèi)用減免政策。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告災(zāi)害情況，雙方共同協(xié)商減免承包費(fèi)用，并采取措施減少損失。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：果園擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合：在承包期間，乙方希望擴(kuò)大果園規(guī)模，提高產(chǎn)量。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修正條款4.1，明確承包期內(nèi)的果園擴(kuò)建政策。2.修正條款5.1，增加擴(kuò)建所需費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：乙方應(yīng)制定擴(kuò)建方案，與甲方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確擴(kuò)建相關(guān)事宜。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：果園經(jīng)營(yíng)權(quán)提前轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：在承包期間，乙方因個(gè)人原因，希望提前將果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修正條款6.2（4），明確經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。2.修正條款7.1，增加轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照約定程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：果園技術(shù)升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：在承包期間，乙方希望引進(jìn)新技術(shù)，提高果園管理水平。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修正條款3.2，增加“乙方在引進(jìn)新技術(shù)時(shí)，應(yīng)確保不影響果園生態(tài)環(huán)境，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。”2.修正條款5.1，明確技術(shù)升級(jí)所需費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：乙方應(yīng)制定技術(shù)升級(jí)方案，與甲方充分溝通，達(dá)成一致后，按照方案執(zhí)行。在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解果園現(xiàn)狀，確保信息對(duì)稱(chēng)。2.承包期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。3.注意收集和保管合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。1.果園權(quán)屬證明復(fù)印件：這個(gè)是證明果園是誰(shuí)的，得有官方文件支持。2.身份證復(fù)印件：這個(gè)是證明咱們雙方是誰(shuí)，得有身份證信息。3.果園現(xiàn)狀照片：拍幾張果園的照片，記錄一下承包前的樣子。4.更新?lián)Q代方案：如果打算換樹(shù)種，得有個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃書(shū)。5.擴(kuò)建方案：如果打算擴(kuò)建果園，得有個(gè)具體的擴(kuò)建計(jì)劃。6.技術(shù)升級(jí)方案：如果打算用新技術(shù)，得有個(gè)實(shí)施方案。7.自然災(zāi)害損失報(bào)告：如果遇到自然災(zāi)害，得有損失情況的報(bào)告。8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果打算把果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)糜修D(zhuǎn)讓協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)1.甲方有權(quán)不定期對(duì)果園進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。2.甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)承包費(fèi)用。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)果園經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行合同義務(wù)。附加條款二：甲方對(duì)果園改良的建議權(quán)1.甲方有權(quán)就果園的種植品種、管理方法等提出改良建議。2.乙方應(yīng)在收到建議后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并按照甲方的合理建議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)果園改良的建議權(quán)，有助于提高果園的整體效益。附加條款三：甲方對(duì)承包費(fèi)用的調(diào)整權(quán)1.在承包期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在調(diào)整前30日通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此條款允許甲方在特定情況下調(diào)整承包費(fèi)用，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方對(duì)果園經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷(xiāo)售策略等。說(shuō)明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。附加條款二：乙方對(duì)果園基礎(chǔ)設(shè)施的改善權(quán)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)果園基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改善，以提高經(jīng)營(yíng)效率。2.甲方應(yīng)支持乙方對(duì)果園基礎(chǔ)設(shè)施的改善，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：此條款允許乙方對(duì)果園基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改善，有助于提升果園的整體經(jīng)營(yíng)水平。附加條款三：乙方對(duì)承包期限的優(yōu)先續(xù)約權(quán)1.在承包期屆滿(mǎn)前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約條件應(yīng)與原合同相同或更有利于乙方。2.乙方應(yīng)在承包期屆滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。說(shuō)明：此條款保障乙方在承包期屆滿(mǎn)后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，有利于乙方的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的透明性。附加條款二：第三方中介的責(zé)任與義務(wù)1.第三方中介應(yīng)確保雙方遵守合同約定，對(duì)違反合同的行為進(jìn)行調(diào)解。2.第三方中介應(yīng)