2024年房產(chǎn)借款合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年房產(chǎn)借款合同格式版甲方:_____(貸款方)乙方:_____(借款方)一、甲方將于____年____月____日向乙方提供借款____元，借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。借款利率規(guī)定為每月____%，乙方需在每月____日前支付當(dāng)月利息，利息結(jié)算周期為每月一次。二、乙方同意以____的土地使用權(quán)作為此筆借款的抵押，土地使用權(quán)證書編號為_____,使用權(quán)人名稱為______。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，登記費用由____方承擔(dān)。三、如抵押財產(chǎn)遭遇政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補(bǔ)償款項進(jìn)行提存或要求乙方提前償還全部借款金額。四、若主合同中規(guī)定的還款期限已到，乙方未按約定歸還甲方借款及利息，甲方有權(quán)依法采取措施處置乙方的擔(dān)保抵押財產(chǎn)。若抵押物變賣所得不足以清償借款本金及利息，甲方有權(quán)向乙方追索剩余款項。五、在乙方未歸還甲方借款或無法按時支付利息期間，此抵押協(xié)議具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，并接受有管轄權(quán)的法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實意愿表達(dá)。六、自甲、乙雙方簽署本合同之日起生效，乙方無權(quán)在未經(jīng)許可的情況下處置抵押資產(chǎn)。七、如抵押財產(chǎn)因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或要求乙方提供甲方認(rèn)可的其他抵押財產(chǎn)。八、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處理抵押財產(chǎn)的行為視為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，同時可要求乙方支付借款總額10%的違約金。九、若乙方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償，并支付主合同借款總額10%的違約金。十、雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)完成抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故延誤。十一、如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十三、本合同共____份，甲、乙雙方各持____份，其余____份提交主管部門備案。甲方:_____乙方:_____合同簽訂日期:_____合同簽訂地點:_____2024年房產(chǎn)借款合同格式版（二）甲方（出借人）與乙方（借款人）依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《公司法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其公司股權(quán)作為擔(dān)保質(zhì)押以獲取甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：乙方因項目需要，特向甲方借款，首批借款金額為人民幣____萬元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂并完成股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)后____日內(nèi)，將借款轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。借款期限為____年，利息按同期_____掛牌貸款利率計算，每年支付一次，具體支付時間為每滿____日后的____日內(nèi)。第二條：甲方不直接參與乙方項目的生產(chǎn)經(jīng)營管理，但保留對借款用途的知情權(quán)及查詢權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方，滿足其合理的查詢需求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的差旅費用。第三條：乙方需向甲方提供真實、合法、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等證件復(fù)印件，以供審核。第四條：乙方同意將其公司百分之五十一的股權(quán)作為借款擔(dān)保質(zhì)押給甲方。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同前往工商部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方在借款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)按還款比例減少所質(zhì)押的股份份額，并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押變更手續(xù)。第五條：借款到期后，若乙方無力償還，甲方對乙方所開發(fā)項目的資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。項目資產(chǎn)價值由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成時，應(yīng)共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。若項目資產(chǎn)價值不足以清償甲方借款，乙方仍需承擔(dān)剩余還款責(zé)任；超出借款數(shù)額部分的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：如甲方未能按協(xié)議約定向乙方支付借款，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的一切合理、合法的損失。第七條：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用借款，確保?？顚Ｓ谩Ｈ粢曳缴米愿淖兘杩钣猛?，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方提前全額還款及承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，甲、乙雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所約定的權(quán)利與義務(wù)。第九條：協(xié)議生效后，雙方在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議且協(xié)商不成時，應(yīng)向乙方住所地的人民法院提起訴訟。第十條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方