2024年房地產(chǎn)借款合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年房地產(chǎn)借款合同范本甲方：_____證件號碼：_____乙方：乙方與客戶于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)典當借款合同》，合同編號為，后甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就乙方將上述主合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方事宜達成如下協(xié)議。一、乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)典當借款合同》項下債權(quán)并轉(zhuǎn)讓對應(yīng)的房地產(chǎn)抵押權(quán)，甲方同意受讓債權(quán)，該筆債權(quán)包括本金人民幣（大寫）及項下產(chǎn)生的利息和其他相關(guān)費用。二、承諾甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的民事行為能力，并完全知悉該業(yè)務(wù)的全部法律關(guān)系，甲方已經(jīng)詳細了解了乙方的財務(wù)狀況和履約能力，本協(xié)議簽訂后。乙方承諾：1、乙方與當戶之間的房產(chǎn)抵押真實辦理，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不可抗力需與甲方積極商討，并妥善解決）。2、業(yè)務(wù)結(jié)束后，乙方協(xié)助辦理解押手續(xù)。三、甲、乙雙方保證履行本協(xié)議，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向山東省青島市人民法院提起訴訟。四、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____通訊地址及電話：__________通訊地址及電話：__________改寫后的結(jié)果：2024年房地產(chǎn)借款合同范本（二）以下是改寫后的結(jié)果，采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格：____房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷及行使、實現(xiàn)條款________第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)____1.若乙方違反第十條規(guī)定，存在隱瞞事實、提供虛假文書，或發(fā)生第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權(quán)毀損或部分毀損的情形，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)隨之提前實現(xiàn)。2.借款期限或借款展期屆滿后的____日內(nèi)，若乙方不履行債務(wù)或不能完全履行，則房地產(chǎn)抵押權(quán)即行實現(xiàn)。甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押房地產(chǎn)進行處分。3.本合同借款到期后，若借款人（乙方）未按合同約定還本付息，則借款人（乙方）自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。4.本合同經(jīng)公證機關(guān)公證后，成為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。5.本合同作為乙方不可撤銷的授權(quán)文件，授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交至相關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣。乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。拍賣產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，甲方有權(quán)在拍賣所得中直接扣除。____第十三條：拍賣____甲、乙雙方約定，甲方在行使抵押權(quán)時，將委托拍賣機構(gòu)對上述房地產(chǎn)進行公開拍賣。拍賣所得在扣除拍賣費用、借款本息及相關(guān)費用后，如有剩余部分則退還乙方；若不足，甲方有權(quán)向乙方追索。乙方委托甲方代為辦理相關(guān)拍賣手續(xù)。____第十四條：費用____與抵押房地產(chǎn)相關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等一切費用均由乙方承擔。____第十五條：特別約定____1.若乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定，必須按借款金額的20%承擔違約賠償責任。逾期還款5天內(nèi)，按每日未還款總額的0.5%計算違約金；超過5天，甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。在此期間產(chǎn)生的費用（包括變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用），均按每日未還款總額的0.5%計算違約金。因不同違約行為產(chǎn)生的違約金可依據(jù)本合同約定重復計算。2.展期合同及補充協(xié)議作為本合同條款的補充，與本合同具有同等法律效力。本合同中未在補充協(xié)議中修改的其他條款繼續(xù)有效。____第十六條：通知條款____1.所有通知事項均應(yīng)寄往本合同首頁所列明的居住地址。2.若上述地址位于境外，自通知以掛號、快遞方式發(fā)出之日起____日后，視為對方已收悉；若地址位于境內(nèi)，則自通知以上述方式發(fā)出之日起____日后，視為對方已收悉。3.任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方為有效。____第十七條：爭議解決____因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄。對于非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，亦應(yīng)遵循上述爭議解決方式。____第十八條：法律適用____1.本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關(guān)規(guī)定辦理。2.若今后頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同進行相應(yīng)修改。____第十九條：提示條款____乙方已詳細閱讀并充分理解本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果。甲方已就合同條款向乙方進行了充分說明。____第二十條：合同生效及份數(shù)____1.本合同自雙方簽章、并經(jīng)公證處公證、按第五條規(guī)定辦妥抵押登記之日起生效。2.若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，則所有共有人應(yīng)在合同公證時簽署有效的相關(guān)文書。3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。____第二十一條：其他事項約定____本合同中的抵押部分內(nèi)容，作為辦理抵押登記時依據(jù)房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同的補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。____貸款人（簽字/蓋章）____：借款人（簽字/蓋章）：