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占他人土地建房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:占他人土地建房合同模板
甲方(土地所有者):________
身份證號(hào)碼:________
地址:________
乙方(建房方):________
身份證號(hào)碼:________
地址:________
鑒于甲方擁有位于________(土地位置)的土地使用權(quán),乙方有意在甲方的土地上建造房屋。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條土地使用權(quán)
1.甲方同意將位于________的土地(以下簡(jiǎn)稱“土地”)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.土地面積為________平方米,具體范圍以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。
第二條建房事宜
1.乙方在取得土地使用權(quán)后,有權(quán)在土地上建造房屋。
2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求,辦理建筑審批手續(xù),確保房屋建設(shè)的合法性。
3.乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量監(jiān)督,確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第三條使用期限
1.本合同土地使用權(quán)期限為________年,自合同簽訂之日起計(jì)算。
2.土地使用權(quán)到期后,雙方可協(xié)商續(xù)約。
第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi),有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。
2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),無需征求甲方同意,但乙方應(yīng)提前通知甲方。
第五條房屋所有權(quán)
1.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi),擁有房屋所有權(quán)。
2.土地使用權(quán)到期后,乙方應(yīng)將房屋無償歸還甲方。
第六條費(fèi)用承擔(dān)
1.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi),承擔(dān)土地使用費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2.土地使用權(quán)到期后,乙方不再承擔(dān)上述費(fèi)用。
第七條違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方違反本合同,導(dǎo)致乙方無法正常使用土地,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
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