小區(qū)商鋪租憑合同協(xié)議書

小區(qū)商鋪租憑合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

小區(qū)商鋪租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于某小區(qū)的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：某小區(qū)商業(yè)街XX號

1.2商鋪面積：XX平方米

1.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方經(jīng)營范圍不得超出甲方指定的業(yè)態(tài)范圍

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條經(jīng)營范圍

4.1乙方應(yīng)在甲方指定的業(yè)態(tài)范圍內(nèi)經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項目。

4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得損害小區(qū)業(yè)主的利益，如有違反，甲方有權(quán)終止本合同。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損壞或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_________