住房買賣定金合同模板

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住房買賣定金合同模板

合同編號(hào)：____________

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售住房一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購(gòu)買上述房屋的誠(chéng)意金。乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.3乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。

2.4除定金外，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：___________