2024廠房租賃合同范本簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方使用，廠房的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方僅租賃上述廠房，不包含廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其他物品。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十五日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，確保廠房及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的安全，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)將廠房及附屬設(shè)施交還給乙方。如甲方延遲交還，應(yīng)支付乙方延遲交還期間的租金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)敝岭p方理解無(wú)誤。2.身份驗(yàn)證：確保雙方提供的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件真實(shí)有效。解決辦法：雙方應(yīng)提交有效的身份證件，必要時(shí)可要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.租賃物狀況確認(rèn)：雙方應(yīng)共同檢查廠房的現(xiàn)狀，并在合同中注明。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在附件中附上廠房現(xiàn)狀的圖片或其他證明材料。4.租金調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式。解決辦法：如有租金調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整依據(jù)和計(jì)算方式。5.維修責(zé)任：明確廠房及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。解決辦法：如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修；如因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)事宜：確保乙方按時(shí)投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始后十五日內(nèi)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，否則甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交。7.違約金：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：如有違約，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.爭(zhēng)議解決：了解訴訟管轄法院，確保合法合規(guī)。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.使用及維修：指承租方在租賃期間對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為防止或減少因意外事件造成的損失，承租方進(jìn)行的投保行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廠房的所有權(quán)人與使用者之間，雙方達(dá)成租賃意向，明確各自權(quán)利與義務(wù)的情況。2.適用于廠房租賃雙方，希望固定租賃期限、租金、維修等條款，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行。3.適用于需要法律約束力，保障雙方權(quán)益，預(yù)防租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.租賃物的用途：乙方需明確租賃廠房的用途，并確保用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和廠房的性質(zhì)。2.租賃物的變更：如乙方需改變租賃物的用途或進(jìn)行改擴(kuò)建，需提前征得甲方同意，并可能涉及額外費(fèi)用。3.房屋租賃稅費(fèi)：租賃期間，涉及到的房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合使用條件，租賃期間，因正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；