2024個(gè)人門面房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況見附件一。1.2乙方承租甲方上述門面房，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該門面房?jī)H限于__________（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于查看營業(yè)執(zhí)照、身份證明等。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)描述租賃房屋的情況，并可附上房屋照片、圖紙等資料。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額等明確無誤。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額，以及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.明確租賃用途，防止乙方擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并約定如有變更需提前通知甲方并取得甲方同意。5.約定維修責(zé)任，確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以及因使用不當(dāng)或人為損壞時(shí)的賠償責(zé)任。6.投保保險(xiǎn)，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時(shí)間內(nèi)投?；馂?zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.約定提前解除合同的條件及違約責(zé)任，防止一方突然解除合同導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件，以及違約方的違約責(zé)任。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：在合同中約定如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除合同之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。8.保險(xiǎn)：指為了防止租賃期間可能發(fā)生的意外損失，承租方投保的火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人門面房租賃：適用于個(gè)人業(yè)主將自有的門面房出租給其他個(gè)人或企業(yè)經(jīng)營使用。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購物中心等處的店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓內(nèi)的辦公空間租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解約條款：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。5.租金調(diào)整條款：約定合同履行期間，租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.附件二：房屋平面圖，標(biāo)明房屋內(nèi)各個(gè)房間的布局和功能。3.附件三：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出