2024買賣商品房合同范文

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況需延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施是否符合約定。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。4.3甲方未按約定面積交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多退少補的房價款，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件通知書、裝修標準等有關(guān)資料。注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對房屋的實際狀況及產(chǎn)權(quán)狀況，確保所購房屋不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋實地查驗，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.明確房價款支付方式：雙方應(yīng)明確房價款的支付方式、支付時間及支付賬戶。解決辦法：在合同中約定詳細的支付條款，包括支付時間、金額、方式等。3.交付及過戶時間：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶時間。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時間，并明確違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標準。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式及賠償標準。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃條件建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.甲方：指擁有商品房所有權(quán)的一方。3.乙方：指購買商品房的一方。4.房價款：指購買商品房所需支付的價款。5.交付：指甲方按照約定將商品房及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。10.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方擁有的商品房進行買賣的情況。2.存量房買賣：適用于已具備居住條件或正在建設(shè)的存量房（二手房）的買賣。3.預(yù)售商品房：適用于在建的預(yù)售商品房的買賣，即甲方尚未完成建設(shè)的房屋，乙方提前購買的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修標準、裝修材料、裝修質(zhì)量等內(nèi)容。2.配套設(shè)施條款：明確房屋所在小區(qū)或區(qū)域的配套設(shè)施，如綠化、停車、供暖、供水、供電等。3.交付條件條款：明確房屋交付時應(yīng)達到的條件，如裝修完成、設(shè)施配套、權(quán)屬清晰等。4.逾期交付違約金計算方式：明確甲方逾期交付房屋時，乙方有權(quán)要求的違約金計算方式。5.面積差異處理條款：明確甲方未按約定面積交付房屋時，乙方有權(quán)要求返還多退少補房價款及賠償金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃設(shè)計條件通知書：明確房屋建設(shè)的規(guī)劃條件、面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件。4.預(yù)售許可證：證明甲方有權(quán)預(yù)售該商品房的法律文件。5.房屋買賣合同：本合同正本及副本。6.房屋