2024農(nóng)村田地買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.賣方擁有位于____________（地塊位置）的農(nóng)村田地，地塊面積為____________平方米，地塊編號(hào)為____________（地塊編號(hào)），該地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為____________（土地使用權(quán)證編號(hào)）；2.買方愿意購買賣方的上述田地，購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整）；第一條：田地轉(zhuǎn)讓1.賣方同意將上述田地轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓。2.賣方應(yīng)向買方交付完整的田地使用權(quán)證及相關(guān)文件，買方應(yīng)予以接收。第二條：價(jià)格及支付方式1.買方應(yīng)向賣方支付購買田地的價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整）。2.買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將田地交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成田地的過戶手續(xù)。第四條：權(quán)利與義務(wù)1.賣方保證田地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買田地的價(jià)款。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用田地。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的違約金為購買價(jià)款的____________%。第六條：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)田地權(quán)屬：在簽訂合同前，賣方應(yīng)確保田地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。買方也應(yīng)認(rèn)真核實(shí)田地的權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)田地權(quán)屬存在問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，如起訴或解除合同。2.價(jià)格及支付：買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買田地的價(jià)款。若買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：逾期支付的情況下，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。3.交付及過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將田地交付給買方。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，完成田地的過戶手續(xù)。解決辦法：若一方未能按時(shí)交付或過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額應(yīng)在合同中約定。4.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用田地。解決辦法：如一方違反相關(guān)法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無效或被追究法律責(zé)任，雙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.田地：指農(nóng)村土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的證明其對土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.違約金：是一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村田地買賣交易。2.個(gè)人或企業(yè)間田地轉(zhuǎn)讓。3.田地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：1.田地現(xiàn)狀說明：包括田地的土壤質(zhì)量、灌溉條件、作物種植情況等。2.交付及過戶時(shí)間調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅等。4.土地用途限制：遵守國家關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)田地生態(tài)環(huán)境。6.合同終止和解除：約定在何種情況下合同可以終止或解除，