2024企業(yè)工業(yè)廠房出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證工業(yè)廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修及物業(yè)管理；（3）不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用工業(yè)廠房，不得擅自改變用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，安全生產(chǎn)；（3）妥善保管工業(yè)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供工業(yè)廠房或未保障乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定用途使用工業(yè)廠房或未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.工業(yè)廠房的合法性：確保甲方出租的工業(yè)廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)廠房的合法性，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，確保廠房合法出租。2.租賃用途的合規(guī)性：乙方應(yīng)按照約定的用途使用工業(yè)廠房，不得擅自改變用途。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確約定租賃用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如需要改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方書(shū)面同意。3.租金支付的及時(shí)性：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排財(cái)務(wù)預(yù)算，確保按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的方案。4.廠房設(shè)施的維護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管工業(yè)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。5.合同解除和違約金：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指具有工業(yè)廠房所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠房的期限，分為固定期限和約定期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的工業(yè)廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.安全生產(chǎn)：指在工業(yè)廠房的租賃和使用過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.物業(yè)管理：指對(duì)工業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作進(jìn)行管理和服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間的工業(yè)廠房租賃。2.個(gè)人或企業(yè)租賃工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等用途。3.工業(yè)廠房所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理人與租賃方之間的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.廠房保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買(mǎi)廠房保險(xiǎn)，保障廠房及設(shè)備的安全。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定廠房及設(shè)備的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。4.變更條款：如租賃期間廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同可繼續(xù)有效，并由新所有權(quán)人承擔(dān)甲方職責(zé)。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合