“再造想象”-房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略提報

再造想

象拓城建業(yè)濱河上院推廣溝通方案拓城過往的3年，是購房者逐漸成熟的3年；客戶不再因?yàn)閮r格一擁而上；變得逐漸理性；購房者趨于理性本案的營銷推廣之路；如果仍以傳統(tǒng)的營銷思維破題，存在一定的系統(tǒng)風(fēng)險！固然不出錯，卻可能不得分；所以，我們也應(yīng)該隨著客戶的變化；跳出常規(guī)，尋找本案的突破之路…先來看看什么是常規(guī)的解題思路？打造拓城最好的樓盤形象一味的強(qiáng)調(diào)高貴，端著，不與客戶溝通；一味的強(qiáng)調(diào)各種賣點(diǎn)，不考慮客戶是否真的理解；一味的強(qiáng)調(diào)品牌，不與其他品牌做有效區(qū)隔；三大常規(guī)解題思路客戶成熟且理性！我們應(yīng)該怎么做？建業(yè)在柘城為什么成功？建業(yè)10年深耕拓城，拓城人居需求被市場壓抑；建業(yè)從產(chǎn)品到服務(wù)都是拓城從未有過的全新體驗(yàn)；未入住先服務(wù)、大服務(wù)體驗(yàn)之旅...活動好評不斷；總結(jié)：建業(yè)給柘城以前所未有的認(rèn)知體驗(yàn)

！SO：拓城最好樓盤的認(rèn)知要做！但只是基礎(chǔ)！再一次教育客戶！從靈魂深處刷新認(rèn)知！讓客戶再次重新想象生活！才是重中之重！對于客戶、對于市場、對于我們自己要的絕不是一個僅僅提供居住的房子客戶需要一場血脈噴張的期待市場需要一次革故鼎新的創(chuàng)新含著金鑰匙出生的建業(yè)濱河上院，需要引領(lǐng)拓城人居的跨越站在城市最奢侈的路段，我們有責(zé)任【再造想象】如何打造一部顛覆想象的作品？購買邏輯（本體價值）推廣邏輯（輸出口徑）市場背景（環(huán)境市場）購買門檻（客戶分析）市

場

背

景機(jī)會與風(fēng)險并存后疫情時代，國際經(jīng)濟(jì)低迷，國內(nèi)外貿(mào)易緊縮，經(jīng)濟(jì)收緊，美聯(lián)儲大量印鈔，國家放寬政策刺激、擴(kuò)大內(nèi)需；（人們對“放水”的恐懼刺激資金流入不動產(chǎn)）繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”；（房住不炒的政策高壓下遏制房地產(chǎn)的發(fā)展）結(jié)論之一：抓住市場客戶存在購房抵御風(fēng)險的機(jī)遇的同時，警惕

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；時代環(huán)境拓城總?cè)丝?05萬，2021年人均GDP商丘排名第四...（城市政策好）競爭白熱化：品牌內(nèi)競爭（建業(yè)多盤并舉，產(chǎn)品區(qū)隔小、區(qū)位區(qū)隔大）；品牌外競爭（金沙壹號院

、容湖壹號等競品供貨量大），分流客戶。結(jié)論之二：本案區(qū)塊地處容北新區(qū)核心地帶，占據(jù)城市發(fā)展紅利，在競爭上需強(qiáng)調(diào)優(yōu)勢，區(qū)隔市場其他競品；城市環(huán)境購房客戶成熟化：經(jīng)過市場的洗禮，拓城客戶買房變的更加理性，除卻追隨價格，也開始詳細(xì)考慮其他因素（品牌、位置、配套、物業(yè)、未來發(fā)展等）；結(jié)論之三：形成更具針對性的營銷推廣思路、再次對客戶形成認(rèn)知更新。心理環(huán)境機(jī)

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險深研產(chǎn)品、洞察客戶，降低風(fēng)險，放大機(jī)遇，尋找客戶購買邏輯拓城其它樓盤都在說什么？競品面面觀，知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝推廣重點(diǎn)：金沙TOP系+圈層階段推廣語：一座金沙壹號院，半城柘縣貴隱圈金沙集團(tuán)TOP系壹號作品，17-18層高層，建面約127-205㎡國際豪宅的游艇流線建筑美學(xué)，周邊交通、教育、醫(yī)療、公園等配套齊全金沙壹號院推廣重點(diǎn)：建業(yè)TOP筑系+學(xué)區(qū)階段推廣語：自然還是新筑好新城芯·學(xué)府旁·TOP筑系奢宅，17-18層高層，建面約127-158㎡浦東新區(qū)核心地段，緊鄰一站式教育北師大學(xué)校，如意公園環(huán)伺，各項(xiàng)配套完善，筑系高端系列建業(yè)新筑容湖壹號三期四期三期四期推廣重點(diǎn)：生態(tài)+現(xiàn)房階段推廣語：給你一個公園里的現(xiàn)房容北核芯·公園湖畔·生態(tài)封面人居，18F-27F高層、11F小高層，建面約128-145㎡緊鄰容北小學(xué)，背靠4800畝森林公園，生態(tài)優(yōu)勢突出，超大體量：三期136畝，四期283畝拓城各項(xiàng)目推廣側(cè)重點(diǎn)不盡相同品牌、產(chǎn)品系、生態(tài)、學(xué)區(qū)、地段、現(xiàn)房...等均有突出如何尋找本案差異化的形象標(biāo)簽，于區(qū)域競爭中脫穎而出是此次提報的首要命題，也是形象定位、推廣方向的依據(jù)購

買

邏

輯過去不曾有，未來難再有4大制勝點(diǎn)建立市場價值區(qū)隔《建業(yè)·品牌血統(tǒng)》品牌賦能，支撐溢價空間《土地·降維打擊》土地價值，決定價格底線《生活·前所未有》生活方式，賦能項(xiàng)目進(jìn)階《產(chǎn)品·迭代進(jìn)階》產(chǎn)品格局，突破價值定局品牌賦能，支撐溢價空間一級階梯十年耕筑，犒賞柘城遠(yuǎn)見者。擎領(lǐng)城市高階人居時代！2012年，率先進(jìn)入商丘縣級市場，柘城建業(yè)第一個項(xiàng)目——建業(yè)·聯(lián)盟新城，定義了容北新區(qū)人居的塔尖，更提振了整個柘城的人居標(biāo)準(zhǔn)和格局。建業(yè)在10年間深耕不輟，用銷冠傳奇與品質(zhì)服務(wù)不斷感動、驚艷這座城市。單論品牌的影響力與溢價力，建業(yè)絕對處于第一梯隊(duì)，而且沒有之一。從落子容北新區(qū)，到六子遍地開花，進(jìn)階城市人居標(biāo)準(zhǔn)2012年，柘城建業(yè)第一個項(xiàng)目——建業(yè)·聯(lián)盟新城，開創(chuàng)容北新區(qū)生活藍(lán)圖；2018年底，建業(yè)·春天里在萬人期盼中拉開序幕，以書香大盤填補(bǔ)了柘城西區(qū)品質(zhì)人居空白；2019年底，建業(yè)在學(xué)苑路再次譜寫致敬柘城的時代巨著一一建業(yè)·幸福里；2020年，柘城建業(yè)歸芯而來，于城東核心打造建業(yè)集團(tuán)尊享級頂配豪宅一一建業(yè)大都會、建業(yè)高端人居標(biāo)桿項(xiàng)目——建業(yè)·聯(lián)盟東望，持續(xù)展現(xiàn)建業(yè)集團(tuán)深耕柘城，定義柘城塔尖人群居住標(biāo)準(zhǔn)的決心與實(shí)力。更多方案，可添加微信：tyq1206309936過去10年里，建業(yè)在容北、城西、浦東的作品，早已成為柘城的名片。我沒有浪費(fèi)時間，沒有辜負(fù)這個城市和這個時代—胡葆森從建業(yè)聯(lián)盟新城，到建業(yè)濱河上院，建業(yè)10年，不辜負(fù)土地與城市，此種品牌信仰，對于本案尤甚。既是客戶購買本案的重要邏輯，同時也是打擊其他競品的重要武器。而是一次迭代城市人居的進(jìn)階運(yùn)動建業(yè)·品牌血統(tǒng)建業(yè)再次布局容北新區(qū)，絕不只是版圖的擴(kuò)張土地價值，決定價格底線二級階梯天生臻稀，行政、文化、體育中芯容北新區(qū)是時代賜予柘城的禮物，也是給柘城在新時代快速發(fā)展的機(jī)遇。被賦予歷史使命的容北新區(qū)，政府全力扶持，在土地、人才、資金方面拿出“真金白銀”，一軸支撐、雙待架構(gòu)、四核聚力、四區(qū)協(xié)同、產(chǎn)城共興。更多方案，可添加微信：tyq1206309936同時，依托良好的交通條件濱水網(wǎng)絡(luò)，挖掘城市文化內(nèi)涵塑造現(xiàn)代城市門戶形象，豐富城市功能，形成交通便捷景觀優(yōu)美和環(huán)境良好的商業(yè)文化休閑和居住綜合發(fā)展的城市門戶。這一系列的大膽立意成就了柘城城市身份形象的升級，以及為柘城城市區(qū)位價值的飛躍起到了巨大的支撐作用。5個特色風(fēng)貌區(qū)，擎動區(qū)域價值攀升容北新區(qū)，不僅是區(qū)域發(fā)展的強(qiáng)大引擎，更是柘城高素質(zhì)人群的最大導(dǎo)入?yún)^(qū)。飛速發(fā)展的容北新區(qū)讓人充滿希望，它是一個未來城市的全新試點(diǎn)，類似雄安新區(qū)一樣的試驗(yàn)田，探尋全新的城市模式。在容北新區(qū)，5個特色風(fēng)貌區(qū)，集中央商務(wù)區(qū)，特色商業(yè)區(qū)，生態(tài)居住區(qū)，教育學(xué)院區(qū)，文體會展區(qū)匯聚相融，采用多點(diǎn)激活和引導(dǎo)的方式，將整個城市的生命力帶動起來！如火如荼的建設(shè)場景搖身一變?yōu)槲磥淼姆比A新核心，土地價值的迅速增長彰顯出一個無限美好的未來。如果說一個熱點(diǎn)板塊擎起了城市的未來那必然有一條道路，接駁著熱點(diǎn)板塊的輝煌與希望從紐約曼哈頓的第五大道，到北京東西軸線的長安街從法國巴黎的香榭麗舍大街，到上海黃浦江兩岸城市主軸，永遠(yuǎn)都匯聚著一個城市最精華的沉淀如果只能選一條路來代表容北，只能是學(xué)苑路如果只能選一條路來代表柘城，也只能是學(xué)苑路一條學(xué)苑路，柘城繁華場一脈中軸繁華，聚集柘城中心輝光從炎帝廣場、縣人民醫(yī)院學(xué)校、司法大廈、公園、學(xué)校，到柘城新地標(biāo)五館兩中心...南丁格爾公園縣人民醫(yī)院五館兩中心商丘市立醫(yī)院學(xué)苑中學(xué)縣司法大廈北師大新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)新城高級中學(xué)一條學(xué)苑路，柘城豪宅圈柘城目前最貴容湖壹號四期：18-27F高層5800元/㎡，11F小高層6200元/㎡第二貴金沙·國安府18-20F高層5000元/㎡，7-11F層5480元/㎡不管曾經(jīng)的，還是將來的，柘城豪宅，盡在學(xué)苑路金沙國安府金沙壹號院容湖壹號四期本案建業(yè)聯(lián)盟新城建業(yè)新筑建業(yè)幸福里一條學(xué)苑路，建業(yè)榮光記2012年，建業(yè)聯(lián)盟新城于學(xué)苑路震撼入市，開啟建業(yè)在柘城的10年榮光2019年，建業(yè)擇址學(xué)苑路東段，建業(yè)·幸福里演繹塔尖人群的精奢生活方式2022年，建業(yè)攜中國第十座建業(yè)新筑耀世登場，擇址學(xué)苑路如意公園旁，再筑人居傳奇2022年，建業(yè)柘城第七子--濱河上院于學(xué)苑路榮光再啟，是榮耀的延續(xù)，更是新篇的再起建業(yè)聯(lián)盟新城本案建業(yè)幸福里建業(yè)新筑一條學(xué)苑路+雙河上游=最金貴的一段建業(yè)濱河上院一條路，匯聚著柘城最精粹的城市資源，成就峰層人居的高端改善之地本案處于學(xué)苑路最核心的位置打下柘城豪宅第一梯隊(duì)的良好基礎(chǔ)生活方式，賦能項(xiàng)目進(jìn)階三級階梯縱觀世界各大都市，不難發(fā)現(xiàn)，占據(jù)著最為稀缺的自然與城市資源，同時又擁有舒適的居住體驗(yàn)與便捷的生活配套，才是真正的灣區(qū)生活方式，更是國際富豪階層爭相收藏的理想居住地。灣居·身份的見證“你住在哪里，決定你是誰”——《遠(yuǎn)見》誠如所言，住在哪里有時候也是評判一個人的決定因素灣居將成為一種地位的象征、身份的界定灣居·財(cái)富的象征縱觀世界名城一水之灣的發(fā)展向來不可估量灣區(qū)攏聚一城之精粹灣居·生活的態(tài)度每個人心中都有一灣碧波人類對于水的追逐，有著與生俱來的眷戀灣區(qū)，輕易間把生活升華為藝術(shù)過去的母親河未來的資本長河總投資6.8億元“五館兩中心”，柘城容北新區(qū)，王炸地標(biāo)！距離項(xiàng)目0.1km五館兩中心中的五館為：科技館、文化藝術(shù)館、圖書館、檔案館、博物館！兩中心，即為體育中心、文化中心！王炸地標(biāo)一路之隔 本案再加世界級砝碼兩河[古黃河、小沙河]+五館兩中心天然圍合而成的世界灣居位居兩河真正的灣心位置項(xiàng)目不僅僅是產(chǎn)品的升級自然環(huán)境也全面領(lǐng)先通過“世界灣居”實(shí)現(xiàn)地理、心理雙重占位灣心五館兩中心匯聚城市稀缺的人文環(huán)境與資源，必將云集城市中政界、商界、文藝界名流大碗，成為品質(zhì)人生追求的生活選擇與境界。灣居生活，

全城夢寐以求以世界之名

匹配國際巔峰資源生活方式關(guān)鍵卡位詞世界灣

居產(chǎn)品格局，突破價值定局四級階梯洋房，上流階層的專屬。18世紀(jì)，英國城市學(xué)家霍華德提出理想的城市生活空間概念，從此，別具一格的花園洋房風(fēng)靡英倫三島；19世紀(jì)中期,洋房在中國上海應(yīng)運(yùn)而生，當(dāng)時，是為了順應(yīng)上海租界的需求，為特定的少數(shù)階層量身定做。一座洋房，一個故事。民國初年的張愛玲，住在斯宅溪畔的小洋房，一代才女的哀愁與魅力，一段說不盡的傳奇；宋美齡的娘家老宅，一座影響了中國半個世紀(jì)的洋房，也是她的嫁妝，名為“愛廬”。在這座洋房里，不僅有蔣介石與宋美齡愛情的佳話，還收藏了一段家國興衰。物以稀為貴，土地的稀缺性不可逆在這“滿目皆高層的時代”，洋房已成為樓市中的稀缺品縱觀柘城市場，高層比比皆是，然而洋房卻鳳毛麟角而且限墅令長期影響洋房當(dāng)之無愧地成為現(xiàn)代都市終極居住理想高層從來都沒有可比性洋房稀缺，濱河洋房更是難得稀貴濱河洋房，作為柘城最高產(chǎn)品形態(tài)一定是本案推廣的重點(diǎn)奢闊空間尺度南北雙陽臺、寬廳規(guī)劃、私享電梯廳...濱河洋房奢闊尺度的生活美學(xué)由此上演！超大贈送面積南向超大設(shè)備平臺、主臥飄窗全贈送，延申室內(nèi)使用空間，性價比優(yōu)勢凸顯。超越此前所享，初改選新筑、高改選上院建業(yè)濱河上院的登場，宣誓了學(xué)苑路上高階產(chǎn)品主權(quán)，稀缺濱河洋房才是塔尖豪宅的入場券。濱河洋房及其所占核心灣居資源是本案最大的優(yōu)勢也是壓倒強(qiáng)力對手--金沙壹號院的制勝點(diǎn)更是客戶能用手中的資金能買到的這個片區(qū)最好的居住產(chǎn)品而是提供塔尖人居的入場券洋房產(chǎn)品·迭代進(jìn)階建業(yè)濱河上院之于柘城，絕不是打造單純的第一豪宅建業(yè)·品牌血統(tǒng)10年7盤深耕柘城，進(jìn)階城市人居標(biāo)準(zhǔn)

四大價值階梯？+土地·降維打擊容北新區(qū)學(xué)苑路核芯，構(gòu)筑頂級生活圈+生活·前所未有世界灣居頂級配套，匹配國際巔峰生活+產(chǎn)品·迭代進(jìn)階超越此前所享，生而不凡的高階洋房作品學(xué)苑路上·世界灣居·建業(yè)高階洋房——項(xiàng)目定位——建業(yè)臻洋房

世界灣居院——項(xiàng)目slogan——建業(yè)·濱河上院8大高階生活禮序城勢·進(jìn)階【高階品質(zhì)】十年深耕城市，建業(yè)實(shí)力保障品質(zhì)卓樾·血統(tǒng)【高階尊崇】承襲建業(yè)血統(tǒng)，迭代柘城人居格局【高階繁華】區(qū)域豐盈配套，崛起城市發(fā)展熱土【高階人居】一條學(xué)苑路上，柘城豪宅人居地標(biāo)【高階灣居】五館兩中心、雙河上游，頂級資源灣居·無界【高階生活】同步世界灣居，繪寫柘城灣居標(biāo)準(zhǔn)【高階產(chǎn)品】濱河洋房作品，厘定城市人居高度高階·臻著【高階空間】精著奢闊空間，敬獻(xiàn)城市峰層人物購

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檻少數(shù)人的私享，一座城的仰望購買門檻（客戶分析）門檻：少數(shù)人的私享，一座城的仰望極致的產(chǎn)品將成為一城人的仰望，無論買不買的起，喜歡與想象，無法阻擋；極致的資源和極致的產(chǎn)品，必然帶來了極致的價格仰望；只有最具實(shí)力的拓城頂層階層及部分向往頂階的人群可以選擇；非頂階不可

入{客群洞察}尋找最高心理溢價支付能力客群“閱歷”拓城的客群“老城區(qū)”和“容北新區(qū)”最懂拓城，想要好產(chǎn)品1客群需求洞察23“仰慕”建業(yè)的客群仰慕建業(yè)品牌，第一陣營，主力人群，品牌信任跟隨建業(yè)品牌，第二陣營，輻射人區(qū)，從眾心理“懂得”高端的客群建業(yè)品牌+產(chǎn)品品質(zhì)感召力拓城&地緣性客戶最高端作品號召力作為最成功的一批拓城人他們是最有錢有閑的一撥他們是最會享受生活的一撥他們是最注重品質(zhì)的一撥作為最頂級的消費(fèi)人群他們無疑擁有最上游的生活品位最上游的居住需求最上游的購買眼光建業(yè)濱河洋房客戶的身份標(biāo)簽追求向上生活的實(shí)用主義者我們要給予客戶的只是一個方向不向南（老城區(qū)）向上 不向東（浦東新區(qū)）打造柘城的頂級“上層”建筑獻(xiàn)給影響柘城的人客戶精神口號/CUSTOMER

SPIRIT

SLOGAN「人生上游，河畔洋房」回到問題10年前，建業(yè)進(jìn)駐拓城，以降維打擊之勢，風(fēng)靡全城！這一次，怎樣再一次教育客戶？從靈魂深處刷新認(rèn)知？讓客戶再次重新想象生活？降維打擊升維洗腦打造從來沒有過的綜合感受！四線并行，打造一座城的仰望！把氣質(zhì)拔起來把故事講起來把面子撐起來把門檻立起來形象線：打造一座城市的仰望故事線：共鳴拓城新生活方式體驗(yàn)線：全維度體驗(yàn)提升標(biāo)準(zhǔn)線：非人物不可入形象線/IMAGE把氣質(zhì)拔起來

打造一座城市的仰望建業(yè)濱河上院標(biāo)志設(shè)計(jì)方案CENTRALCHINA-

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IDENTITY故事線/IMAGE把故事講起來

共鳴拓城新生活方式建業(yè)濱河上院傳播節(jié)奏排布品牌造勢期12月節(jié)奏劃分營銷節(jié)點(diǎn)2月

3月1月城市展廳開放推廣主題活動體系會員招募建業(yè)已登峯，

上院再造極建業(yè)第七子，濱河上院迭代入

市價值強(qiáng)化期盛大開盤期媒體渠道抖音、短視頻，鏈接有效客戶，手機(jī)是一切的源頭第一步：

先聲奪人 第二步：

定向拓展 第三步：

圈子運(yùn)營4月 5月售樓部開放 盛大開盤建業(yè)臻洋房，

世界灣居院學(xué)苑路上五館兩中心建業(yè)河畔洋

房人生上游，

河畔洋房學(xué)苑路上五館兩中心河畔洋

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品牌發(fā)布會1、

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盛大開盤持續(xù)體驗(yàn)活動12---5

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AGE1

品牌造勢

建業(yè)已登峯，上院再造極建業(yè)第七子，建業(yè)·濱河上院迭代入市，為柘城再造極峰階段持續(xù)：2022年12月-1月份重點(diǎn)解決項(xiàng)目形象及占位，配合城市展廳開放，聚焦全城關(guān)注——推廣演繹——從2002，到2022進(jìn)階城市的心從未停歇建業(yè)濱河上院建業(yè)第七子迭代入市，為柘城再造極峰#建業(yè)已登峯，上院再造#從聯(lián)盟新城，到濱河上院人居的標(biāo)準(zhǔn)總有人擬定建業(yè)濱河上院建業(yè)第七子迭代入市，為柘城再造極峰#建業(yè)已登峯，上院再造#從學(xué)苑路，到學(xué)苑路影響力的坐標(biāo)只定中芯建業(yè)濱河上院建業(yè)第七子迭代入市，為柘城再造極峰#建業(yè)已登峯，上院再造#——線下配合——誰在五館兩中心旁下了一盤大棋？懸念事件制作巨大版國際象棋在項(xiàng)目周邊及公園、商場附近擺放吸引全城關(guān)注同時配合巨形二維碼造懸念#懸念登場#．你的

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..魯伽，全氧更。客戶掃描二維碼即可進(jìn)入到愿望收集機(jī)填寫愿望，即有機(jī)會被采納領(lǐng)取項(xiàng)目精美禮品H5示意建業(yè)濱河上院愿望成真——2023建業(yè)品牌發(fā)布會——建業(yè)，院與柘城共美好【建業(yè)第七子落子容北新區(qū)·再啟人居傳奇】——第一波——制造話題：全柘城，向上看為柘城灣居生活開局無人機(jī)集中點(diǎn)亮柘城夜空無人機(jī)空中秀，不斷變換出各種字樣，成為柘城最大的城市級事件既是活動又是話題，吸粉無數(shù)，入市集中洗腦，助力營銷——第二波——熱點(diǎn)引爆：制造點(diǎn)亮柘城的風(fēng)景線——第三波——發(fā)布會盛啟：一個品牌，進(jìn)階一座城第一篇章《筑夢拓城

再啟千年古城》建業(yè)在河南的發(fā)展歷程及深耕拓城的重大意義第二篇章《美好天成

啟幕世界灣居新時代》TED演講，解讀建業(yè)濱河上院產(chǎn)品及世界灣居生活第三篇章《嘻哈包袱鋪相聲專場》通過嘻哈包袱鋪專場演出會，提升建業(yè)品牌度及建業(yè)濱河上院項(xiàng)目知名度發(fā)布會炒作#大咖代言##建業(yè)，院與柘城共美好#品牌發(fā)布會暨建業(yè)濱河上院產(chǎn)品發(fā)布會發(fā)布會炒作#地標(biāo)打卡##建業(yè)，院與柘城共美好#品牌發(fā)布會暨建業(yè)濱河上院產(chǎn)品發(fā)布會ST

AGE2

價值導(dǎo)入

建業(yè)臻洋房，世界灣居院學(xué)苑路上

五館兩中心

建面125-165河畔洋房階段持續(xù)：2023年1月-3月份這個階段會員招募啟動，需要大量上客為開盤做準(zhǔn)備，推廣上以形象+產(chǎn)品同步釋放——推廣演繹——天生不凡，傳奇再啟建業(yè)血統(tǒng)，進(jìn)階柘城豪宅范建業(yè)臻洋房，世界灣居學(xué)苑路上

五館兩中心

125-165河畔洋房容北芯核，城勢所向五館兩中心，開篇新的土地史建業(yè)臻洋房，世界灣居學(xué)苑路上

五館兩中心

125-165河畔洋房天造地奢，一城仰望多維立體交通，暢享一城繁華建業(yè)臻洋房，世界灣居學(xué)苑路上

五館兩中心

125-165河畔洋房世界灣居，絕無僅有兩河灣心，世界灣居的向往建業(yè)臻洋房，世界灣居學(xué)苑路上

五館兩中心

125-165河畔洋房天賦名校，人文極粹多所學(xué)府環(huán)伺，

護(hù)航灣美未來建業(yè)臻洋房，世界灣居學(xué)苑路上

五館兩中心

125-165河畔洋房高階作品，著境人居塔尖之作，迭代人居想象力建業(yè)臻洋房，世界灣居學(xué)苑路上

五館兩中心

125-165河畔洋房——線下配合——全域聯(lián)動：和建業(yè)濱河上院一起玩——柘城建業(yè)聯(lián)動抖音挑戰(zhàn)賽活動BoldThinkingCarefulVerification一切開始之前，先來一波懸念來wan呀怎么玩？wan什么？活動BoldThinkingCarefulVerification灣朋友圈濱河上院對話柘城玩現(xiàn)場、抖音現(xiàn)場打卡活動抖音挑戰(zhàn)賽碗餐飲店、現(xiàn)場、抖音打卡柘城美食現(xiàn)場家宴、抖音挑戰(zhàn)賽萬朋友圈、抖音朋友圈修稿抖音大獎陣地玩法濱河上院WAN法總覽：一起灣吧世界灣居典范，柘城人居首選一起擁抱灣區(qū)一起玩吧和80、90后一起玩回小時候一起碗吧快到碗里來一起吃遍柘城美食一起萬吧建業(yè)抖音挑戰(zhàn)賽萬元大獎等你來拿動作一、史上最長朋友圈@全柘城建業(yè)，@整個建業(yè)的朋友圈全柘城建業(yè)同事同時參與，在朋友圈發(fā)一條懸念十足的朋友圈，@灣居建業(yè)濱河上院，所有同事和合作單位的同事。所有柘城建業(yè)人、所有合作建業(yè)的人、所有建業(yè)業(yè)主、幾萬要買房的人……ALL！聚合所有人、所有力量，才能WAN出大陣仗。懸念引關(guān)注：Wan法一：一起灣朋友圈，一起灣活動BoldThinkingCarefulVerification@建業(yè)聯(lián)盟新城濱河上院，灣吧~灣區(qū)向前的路，以這片河為歸處#來建業(yè)，一起灣吧#@建業(yè)新筑濱河上院，灣吧~灣區(qū)的成長曲線，以這座尖為頂峰#來建業(yè)，一起灣吧#建業(yè)多盤對話，發(fā)聲世界灣居秀稿活動BoldThinkingCarefulVerificationWan法二：一起玩建業(yè)現(xiàn)場這么玩活動BoldThinkingCarefulVerification灣畔十里，打卡灣區(qū)的美景濱河上院現(xiàn)場：邀請意向客戶、網(wǎng)紅、柘城年輕人，到建業(yè)·濱河上院項(xiàng)目周邊，拍照打卡濱河上院現(xiàn)場：一起來逛灣，打卡灣區(qū)未來邀請意向客戶、網(wǎng)紅、柘城年輕人，來濱河上院展廳參與主題活動，拍照打卡活動BoldThinkingCarefulVerification抖音kol發(fā)起挑戰(zhàn)，并拍攝創(chuàng)意視屏引爆抖音抖音全面開展創(chuàng)意比賽：抖音工具錄制素材手是時空穿梭機(jī)，帶我從成人的世界闖過時空長河，再借助手繪與現(xiàn)實(shí)的妙趣結(jié)合，...#和建業(yè)一起玩回小時候#美好在哪里，一起來玩呀，我在濱河上院等你Wan法三：一起碗和柘城美食一起碗活動BoldThinkingCarefulVerification動作：異業(yè)聯(lián)盟主題：一公里的12道風(fēng)味活動BoldThinkingCarefulVerification思考點(diǎn)：項(xiàng)目和周邊一公里餐飲商家的異業(yè)聯(lián)合。結(jié)合項(xiàng)目周邊的燴面、胡辣湯、火鍋、辣醬面、鹵煮、燒烤……做成一個《一公里的12道風(fēng)味》打折券。看起來是滿足疫情結(jié)束后的那些餓慌了的吃貨，其實(shí)是在高級販賣項(xiàng)目周邊一公里的吃喝拉撒配套。推廣BoldThinkingCarefulVerificationWan法四：一起萬朋友圈，一起萬活動BoldThinkingCarefulVerification不怕萬一，就怕一萬柘城建業(yè)抖音挑戰(zhàn)賽參與即有機(jī)會贏取萬元大獎朋友圈秀稿數(shù)一萬需要3分鐘贏一萬只需要15秒柘城建業(yè)抖音挑戰(zhàn)賽參與即有機(jī)會贏取萬元大獎一起來玩一起來萬柘城建業(yè)抖音挑戰(zhàn)賽參與即有機(jī)會贏取萬元大獎活動BoldThinkingCarefulVerification各個參與了“和建業(yè)一起玩”“和建業(yè)一起碗”的抖音號一起轉(zhuǎn)發(fā)單圖，邀請圍觀群眾幫忙點(diǎn)“小心心”給我一“點(diǎn)”心灣居賞萬金快來萬吧別來晚啦抖音首頁圖官方號發(fā)送單圖抖音號，一起萬活動BoldThinkingCarefulVerification?

持續(xù)體驗(yàn)活動：饋贈每月一禮豐盛享受生活趣味友鄰互動每月定制一份心意好禮，贈送客戶【饋贈】每月一禮柿子、石榴、無公害果蔬、綠色基地特供五谷、野山蜂蜜等定制禮盒派發(fā)，實(shí)現(xiàn)案場導(dǎo)客+新老客戶維系多形式的建業(yè)資源體驗(yàn)，享受建業(yè)豐盛生活【豐盛】享受生活艾米體驗(yàn)館、建業(yè)足球助威、綠色基地采摘、建業(yè)大服務(wù)體驗(yàn)等展示建業(yè)濱河上院豐盛、趣味、優(yōu)雅、尊崇的全新生活方式案場開展持續(xù)的生活體驗(yàn)、友鄰互動、圈層互動等活動【趣味】友鄰互動綠色基地果蔬半價、賢集燒烤盛宴、建業(yè)活力生活節(jié)等建立客戶生活體驗(yàn)陣地，營造案場銷售氛圍ST

AGE3

榮耀開盤

人生上游，河畔洋房學(xué)苑路上

五館兩中心

建面125-165河畔洋房階段持續(xù)：2023年4月-5月份開盤信息釋放，配合營銷中心開放及開盤活動，聚焦全城關(guān)注，助力開盤熱銷階段活動建議1——營銷中心開放1

次別開生面的售樓處公開少數(shù)人的灣居生活柘城前所未有，自然與科技的極致體驗(yàn)Teamlab-花舞森林與未來游樂園不僅僅是售樓處公開更是一次別開生面的時光show嫁接項(xiàng)目周邊的自然景觀，同時舉行諸如徒步、騎行等活動感受古黃河的時光變遷也能夠使參與者親身感受項(xiàng)目的自然環(huán)境與未來的居住生活條件。內(nèi)容：開盤前一周，古黃河上漂來內(nèi)置項(xiàng)目圖紙及開盤信息的大型漂流瓶，建業(yè)濱河上院定鼎容北核芯，跨越31年的中原回響，開盤在即。建業(yè)再次創(chuàng)寫柘城傳奇，比肩世界灣居的生活，由此開啟！新聞：古黃河驚現(xiàn)巨型漂流瓶，來自建業(yè)的禮物；比肩世界的灣居生活，圓夢柘城...網(wǎng)絡(luò)/自媒體預(yù)熱：比肩世界的灣居生活，驚現(xiàn)古黃河漂流瓶一個改變柘城生活的漂流瓶階段活動建議2開盤現(xiàn)場事件，制造網(wǎng)紅IP驚艷全城海上生明月，世界共此灣開盤當(dāng)天在項(xiàng)目及古黃河布置一個大型月亮裝置，吸引全城前來觀看成就灣居話題，升級項(xiàng)目調(diào)性，為開盤后持續(xù)蓄客造勢體驗(yàn)線/EXPERIENCE把面子撐起來

全維度體驗(yàn)提升正面情緒驚喜滿意較差主入口銷售前場銷售內(nèi)室①

昭示性②

泊車服務(wù)①

價值感②

尊貴感①

響應(yīng)速度②

服務(wù)態(tài)度③

信息全面④

眷戀性國際示范區(qū)標(biāo)桿①

高顏值-幸福示范區(qū)②

故事線功能①

戶型功能②

場景情境國際示范區(qū)標(biāo)桿①

服務(wù)態(tài)度②

有幸福①

場域性②

區(qū)域?qū)胍话愠两襟w驗(yàn)場——迪士尼體驗(yàn)

峰終定律峰終定律是指如果在一段體驗(yàn)的高峰和結(jié)尾，體驗(yàn)是愉悅的，那么對整個體驗(yàn)的感受就是愉悅的。鎖得住（記憶點(diǎn)）、有驚喜（價值點(diǎn)），有感動（眷戀點(diǎn)）形成一條個性鮮明的IP記憶動線一個國際場域的穿越之旅第一步：大場域打造——從客戶導(dǎo)入動線開始，迎賓大道/學(xué)苑路本案打造具有國際符號的網(wǎng)紅斑馬線，引發(fā)關(guān)注的同時，可以制造更多的社會話題。示范區(qū)內(nèi)——可以分隔出讓客戶忘卻煩惱放松身心的冥想空間或藝術(shù)雅集館。示范區(qū)內(nèi)——同時可以搭配與人互動的裝置，客戶可坐，可聊，可小憩也可憧憬未來生活。示范區(qū)內(nèi)——同時植入光影投影的藝術(shù)裝置，與客戶交流互動，打造記憶點(diǎn)。外場負(fù)責(zé)情緒引導(dǎo)內(nèi)場是真正的感受主陣地建議預(yù)留空間，作為藝術(shù)裝飾（例如可選：才華與爭議并存的杰夫·昆斯的作品）第二步：營銷中心內(nèi)場的營造——見過你之前 他們同樣 見過世界營銷中心內(nèi)——定制高標(biāo)準(zhǔn)的特調(diào)香水普魯斯特說：當(dāng)歲月流逝，所有東西都消失殆盡時，唯有空氣中飄蕩的味道還戀戀不散。營銷中心內(nèi)

——

世界灣居風(fēng)采展示館世界灣居展示館，一部分展示世界知名灣居及其生活樣本，一部分展示新世界灣居—濱河上院，為何會成為柘城下一個世界灣居。集中播放項(xiàng)目相關(guān)的宣傳片，繪聲繪色營造項(xiàng)目灣居氛圍。楊麗萍的院子世界最美院子我并不偏愛哪一種花，而是希望自己的花園里每一種代表不同季節(jié)的花都有，這樣花開不斷，才夠美?；▓@里有一種橘子最好，一年四季都掛果，還有一種檸檬冬天也會開花結(jié)果，親手采摘自己園子里的果實(shí)，那真是一件無比幸福的事情。第三步：洋房樣板間——關(guān)于院子的展示馮唐的院子神仙的日子在文章《我心目中理想的房