黃金地段廣告位年度租賃合約

黃金地段廣告位年度租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的地理位置1.3租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的履行方式5.3維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六條保險6.1保險的購買及范圍6.2保險費用的承擔(dān)6.3保險事故的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理方式7.3違約金的計算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的失效條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力12.3附件的補充說明第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2其他條款的補充說明13.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于黃金地段的廣告位，廣告位具體位于_______（具體位置描述），廣告位的尺寸為_______（尺寸描述），廣告位的可見范圍及人流量等具體情況詳見附件一。1.2租賃物的地理位置租賃物位于_______（城市/地區(qū)名稱），該地理位置具有極高的曝光率和人流量，為理想的廣告宣傳位置。1.3租賃物的使用權(quán)甲方（租賃方）擁有在租賃期內(nèi)使用租賃物的權(quán)利，乙方（出租方）保證甲方在租賃期內(nèi)對租賃物的唯一使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期甲方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的甲方同意將租賃物用于廣告宣傳，不得用于其他目的。4.2租賃物的使用范圍甲方在使用租賃物時，不得超出租賃物的實際面積，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全。4.3租賃物的使用限制甲方在使用租賃物時，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害租賃物的完好，不得影響周邊環(huán)境的整潔。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修保養(yǎng)的履行方式甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保租賃物的安全與功能。5.3維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買及范圍甲方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險，保險金額不得低于人民幣_______萬元整，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、雷擊、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險費用的承擔(dān)甲方承擔(dān)購買保險的費用。6.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決的時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方想要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可變更。9.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，如甲方未支付租金或違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)解除本合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，并提交相關(guān)證明文件。10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)乙方同意后生效，甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同的失效條件本合同在租賃期屆滿后自動失效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件一：租賃物位置及尺寸示意圖附件二：租賃物使用限制說明附件三：保險條款12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補充說明附件中的內(nèi)容如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款的補充說明任何補充協(xié)議均須以書面形式簽訂，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后方為有效。13.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和利益。第十四條簽署14.1合同簽署的時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______市簽署。14.3合同簽署的主體甲方（租賃方）：_______乙方（出租方）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及尺寸示意圖該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的具體位置和尺寸，包括租賃物在黃金地段的具體坐標(biāo)、廣告位的面積、高度等關(guān)鍵信息，以及周邊環(huán)境和人流量等數(shù)據(jù)。示意圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便甲方更好地了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物使用限制說明該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用限制，包括租賃物不得用于違法活動、不得損害租賃物的完好、不得影響周邊環(huán)境的整潔等。同時，還應(yīng)列出甲方在使用租賃物時應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，如不得超出租賃物的實際面積，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)等。附件三：保險條款該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險范圍等關(guān)鍵信息。同時，還應(yīng)包括保險事故的處理流程、甲方通知乙方的時間要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金。2.甲方未按照合同約定使用租賃物。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按照約定提供租賃物。5.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按時支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對于甲方未按照合同約定使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.對于甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并有權(quán)解除合同。4.對于乙方未按照約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.對于乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方未按時支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以為本合同約定的租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方有權(quán)使用的黃金地段的廣告位。2.租金：指甲方應(yīng)支付給乙方的租賃費用，用于使用租賃物。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以