買賣房屋合同2024年

?買賣房屋合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2剩余房款，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在租賃、抵押、查封等情況；4.1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付前未發(fā)生任何質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款；4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：__________（法定代表人/負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）：__________（法定代表人/負(fù)責(zé)人）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂買賣合同前，務(wù)必確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.法律狀態(tài)：確保房屋未設(shè)定租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.質(zhì)量保證：賣方需保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.付款方式：買方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付房款。5.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并交付相關(guān)權(quán)證。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：合同解釋、履行及爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并首選友好協(xié)商，不成則可訴諸法院。解決辦法：1.權(quán)屬不清：若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，應(yīng)立即停止交易，直至問題解決。2.權(quán)利負(fù)擔(dān)：若房屋存在租賃、抵押等情況，需解除這些負(fù)擔(dān)后才能進(jìn)行買賣。3.質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，買方可要求賣方修復(fù)，或按照合同約定要求賠償。4.付款違約：若買方未按約定付款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.過戶手續(xù)：若賣方未按約定協(xié)助過戶，買方可要求賣方履行義務(wù)或解除合同。6.違約爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。2.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋上設(shè)定的租賃、抵押、查封等權(quán)利，這些權(quán)利可能會(huì)影響房屋的買賣和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，開始具有法律約束力。7.合同終止：指合同因履行完畢或其他法定原因，不再具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方中有一方為外籍人士或外地戶口，需要辦理特殊手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲/乙方為外籍人士或外地戶口，雙方同意在合同中增加一條，約定甲方/乙方需在______日內(nèi)辦理完畢相關(guān)入境/戶籍手續(xù)，以確保房屋交易順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，需要繼承人全部同意。補(bǔ)充條款：若甲方房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方同意增加一條，要求甲方提供所有合法繼承人的同意書，并保證在______日內(nèi)取得所有繼承人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途，需確保房屋符合商業(yè)用途要求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途，雙方同意增加一條，甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域允許商業(yè)用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途變更手續(xù)。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人全部同意。補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方同意增加一條，甲方需在______日內(nèi)提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書，否則乙方有權(quán)解除合同。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使