2024年房產(chǎn)證抵押借款合同范本

?2024年房產(chǎn)證抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。1.2甲方保證借款用途合法、合規(guī)，并按照約定用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清全部借款本息。第三條利率及利息計(jì)算3.1借款利率為_____%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算：借款利息=借款金額×借款利率×借款期限（月）。3.3甲方應(yīng)在借款到期日一次性支付利息。第四條抵押物4.1甲方以其合法擁有的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款抵押物。4.2甲方應(yīng)保證抵押物無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押或查封等權(quán)利限制。4.3乙方有權(quán)在借款到期未償還的情況下，依法處置抵押物以償還借款本息。第五條抵押物的評(píng)估與登記5.1甲方應(yīng)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。5.2甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)人變更為乙方。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估、登記等相關(guān)費(fèi)用。第六條借款償還6.1甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本息。6.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前____天通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。6.3甲方逾期未償還借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為_____%。第七條保證條款7.1甲方保證所提供的借款用途、抵押物等相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得用于非法用途。7.3甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，抵押物的價(jià)值不受損害，不得擅自處置抵押物。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物瑕疵所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。8.2甲方逾期未償還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因處置抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利率為_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、抵押物的權(quán)屬情況及借款用途的真實(shí)性。2.合法合規(guī)：借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。3.抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)提供合法的抵押物評(píng)估報(bào)告，并確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額。4.登記手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.借款期限與利息：雙方應(yīng)明確借款期限、利率及利息計(jì)算方式，并在合同中明確規(guī)定。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同（LoanContract）：是指出借人與借款人之間就借款的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.抵押物（MortgagedProperty）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.評(píng)估報(bào)告（ApprsalReport）：是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的正式文件。5.違約金（LiquidatedDamages）：是合同當(dāng)事人預(yù)先約定，在違約的情況下應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。6.訴訟（Litigation）：是指當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶資金周轉(zhuǎn)“若甲方因經(jīng)營(yíng)需要，提前償還借款且不違反合同其他條款，乙方應(yīng)予以同意，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息退還?！?.場(chǎng)合：家庭急需醫(yī)療費(fèi)用“若甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要緊急醫(yī)療，導(dǎo)致無法按時(shí)償還借款，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)借款期限?！?.場(chǎng)合：投資房地產(chǎn)項(xiàng)目“甲方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的合法性，并向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)期收益報(bào)告。若投資項(xiàng)目未能按計(jì)劃進(jìn)行或產(chǎn)生收益，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定履行還款義務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款用途說明5.抵押物登記證明6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本嘿，朋友，如果你是個(gè)小老板，正缺一筆錢來讓生意運(yùn)轉(zhuǎn)得更順暢，或者家里有人生病了，急需一筆醫(yī)療費(fèi)，又或者你想投資房地產(chǎn)賺點(diǎn)錢，那這個(gè)房產(chǎn)證抵押借款合同就能幫到你。不過，咱們得根據(jù)具體情況，適當(dāng)添加點(diǎn)補(bǔ)充條款，比如：如果你生意忙不過來，想提前還錢，咱們可以商量一下，按實(shí)際用款時(shí)間把利息退給你。如果家里突然有人生病，需要用錢救命，你提前告訴我，咱們可以商量延期還款。如