2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)書(shū)

?2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主/業(yè)主大會(huì)）：________________地址：________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________地址：________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》即將屆滿(mǎn)，為確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合同續(xù)簽相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同續(xù)簽期限1.本合同自原合同屆滿(mǎn)之日起續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）停車(chē)費(fèi)：____元/輛·月。4.乙方應(yīng)在合同續(xù)簽后____日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方進(jìn)行公示。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每半年支付一次，每次支付半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每季度支付一次，每次支付季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）停車(chē)費(fèi)：按月支付。6.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之____。五、甲方權(quán)利與義務(wù)7.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)服務(wù)。8.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途。10.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)11.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。13.乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.乙方應(yīng)妥善保管甲方資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。七、違約責(zé)任15.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。16.甲方違反合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照本合同第六條第6款約定收取違約金。17.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決18.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定19.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主/業(yè)主大會(huì)）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.原合同復(fù)印件2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）_______________________________注意事項(xiàng)：1.合同期限：注意續(xù)簽合同的起始日期和終止日期，確保與原合同無(wú)縫銜接。續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方同意按照原合同的條件或者新的條件繼續(xù)履行合同的行為。一、注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容完整性解決辦法：確保所有服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等關(guān)鍵條款清晰、完整。服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.注意事項(xiàng)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整解決辦法：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，確保調(diào)整的合理性和透明度。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務(wù)支出的費(fèi)用。解決辦法：明確約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決途徑。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除解決辦法：約定合同變更與解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者雙方協(xié)議提前終止合同的行為。合同編號(hào)：指用以唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于合同的管理和查詢(xún)。甲方（業(yè)主/業(yè)主大會(huì)）：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)，是物業(yè)服務(wù)的需求方。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，是物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)方。1.特殊場(chǎng)合：如果小區(qū)里有老人或者小孩需要特別照顧補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮甲方小區(qū)內(nèi)老人和小孩的需求，提供必要的便利服務(wù)，比如設(shè)置無(wú)障礙通道，定期組織安全知識(shí)講座等。2.特殊場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件補(bǔ)充條款：在遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)向甲方通報(bào)情況，并采取一切必要措施保障業(yè)主的安全和財(cái)產(chǎn)。3.特殊場(chǎng)合：業(yè)主裝修房屋補(bǔ)充條款：業(yè)主裝修房屋時(shí)，乙方應(yīng)提供裝修指南，并對(duì)裝修過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)指導(dǎo)和糾正。4.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日或特殊時(shí)期補(bǔ)充條款：節(jié)假日期間，乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的值班安排，保障各項(xiàng)服務(wù)正常運(yùn)行，并營(yíng)造節(jié)日氛圍。附件1：原合同復(fù)印件，確保咱們續(xù)簽的時(shí)候內(nèi)容一致。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確咱們繳費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。附件