房地產(chǎn)銷售傭金合同模板2024年

?房地產(chǎn)銷售傭金合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同標的1.1甲方委托乙方代理銷售位于__________的房地產(chǎn)項目，項目包括但不限于房屋、車位等物業(yè)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證項目手續(xù)齊全，具備銷售條件。3.2甲方應(yīng)及時向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目簡介、戶型圖、價格表、銷售政策等。3.3甲方應(yīng)按照乙方提出的合理建議，對項目進行宣傳、推廣和包裝，以提高項目知名度。3.4甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的銷售政策進行銷售，不得擅自更改。4.2乙方應(yīng)積極推廣項目，拓展客戶資源，爭取最大程度地提高項目銷售業(yè)績。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況，包括客戶反饋、市場動態(tài)等。4.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項目相關(guān)的任何信息。五、傭金支付（1）乙方每成功銷售一套房屋，甲方支付給乙方傭金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方每成功銷售一個車位，甲方支付給乙方傭金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方應(yīng)在乙方開具正規(guī)發(fā)票后的_______個工作日內(nèi)支付傭金。5.3甲方有權(quán)對乙方傭金支付進行審計，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責任6.1如甲方未按約定支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的_______%。6.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售任務(wù)金額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________見證人（如有）：__________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于提供資料、支付傭金、保守商業(yè)秘密等，以避免履行過程中的糾紛。2.傭金支付條款：應(yīng)詳細約定傭金的計算方式、支付時間及發(fā)票開具要求，確保雙方對傭金支付無異議。3.違約責任：明確違約責任，包括違約金計算方式，有助于約束雙方嚴格按照合同約定履行義務(wù)。4.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取相應(yīng)措施。5.合同期限：合同期限應(yīng)根據(jù)項目銷售周期合理約定，避免合同到期后雙方權(quán)益受損。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)征求法律人士意見，確保合同符合法律法規(guī)要求。2.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容，以彌補合同漏洞。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.傭金（Commission）：指乙方為甲方代理銷售房地產(chǎn)所獲得的報酬。2.違約金（LiquidatedDamages）：指一方違反合同約定，按照約定計算并支付給對方的賠償金。3.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.訴訟（Lawsuit）：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟。5.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達成一致意見，簽訂的書面協(xié)議。哎，這個房地產(chǎn)銷售傭金合同啊，其實在一些特殊情況下，我們得特別留意，給它加點兒補充條款，讓它更貼合實際需求。我來給你說說幾個場合，以及相應(yīng)的補充條款。1.項目開盤促銷場合：應(yīng)用場合描述：開盤的時候，為了吸引更多買家，可能會有一系列的促銷活動。補充條款：如果甲方在開盤期間推出特別促銷活動，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)促銷活動的實際效果，雙方協(xié)商是否對乙方傭金進行臨時調(diào)整。2.大型展會或房交會場合：應(yīng)用場合描述：在大型展會或房交會上，乙方可能會代表甲方進行大規(guī)模的宣傳活動。補充條款：若乙方參與甲方在展會或房交會的宣傳，甲方應(yīng)承擔乙方在此期間的宣傳費用，并根據(jù)展會成果對乙方傭金給予額外獎勵。3.特殊節(jié)日或紀念日場合：應(yīng)用場合描述：在特殊節(jié)日或紀念日，比如春節(jié)、國慶節(jié)等，甲方可能會推出特別優(yōu)惠。補充條款：在特殊節(jié)日或紀念日推出的優(yōu)惠活動中，乙方傭金比例可適當提高，以激勵乙方在節(jié)日期間的銷售積極性。4.市場低迷時期：應(yīng)用場合描述：房地產(chǎn)市場低迷時，銷售難度會增加。補充條款：若市場環(huán)境持續(xù)低迷，影響銷售業(yè)績，雙方可協(xié)商適當延長合同期限，或調(diào)整乙方傭金比例，以應(yīng)對市場變化。說說合同所需要的附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)批準文件復印件2.項目平面圖及戶型圖3.銷售價