廠房拆遷補償協(xié)議范文2024年

?廠房拆遷補償協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷廠房的基本情況1.乙方擁有的廠房位于_______（具體位置），土地使用面積為_______平方米，土地使用性質(zhì)為_______。2.乙方廠房內(nèi)的建筑物、構筑物及附屬設施情況詳見附件一。二、拆遷補償方式及金額（1）貨幣補償：甲方一次性支付給乙方人民幣_______元（大寫：________________________元整）作為拆遷補償款。（2）房屋產(chǎn)權調(diào)換：甲方為乙方提供位于_______（具體位置）的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋單價為_______元/平方米。（1）廠房及附屬設施的重置成本；（2）搬遷、臨時安置的補償；（3）停業(yè)損失補償；（4）其他依法應給予的補償。三、拆遷期限及搬遷1.本協(xié)議簽訂后，乙方應在_______日內(nèi)將廠房內(nèi)的全部物品搬離，甲方負責協(xié)助乙方完成搬遷工作。2.乙方應在搬遷完成后_______日內(nèi)將廠房交付給甲方，甲方進行拆遷。四、拆遷補償款的支付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。（1）乙方有效身份證明文件；（2）與本協(xié)議相關的其他必要文件。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。2.如甲方未按約定支付拆遷補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_______%計算。3.如乙方未按約定搬遷或交付廠房，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金按拆遷補償金額的_______%計算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：乙方廠房內(nèi)建筑物、構筑物及附屬設施情況清單附件二：相關法律法規(guī)條款注意事項：1.確認拆遷補償款的數(shù)額及支付時間。解決辦法：在合同中明確補償金額，并約定具體的支付期限，確保雙方對補償款的支付有明確預期。1.甲方（拆遷方）：指依法取得拆遷許可證，對被拆遷人的房屋及其附屬物進行拆除的單位或個人。2.乙方（被拆遷方）：指房屋及其附屬物被拆遷的所有權人或使用權人。3.貨幣補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有權人，按照被拆除房屋的評估價格，以貨幣結(jié)算的形式給予補償。4.房屋產(chǎn)權調(diào)換：指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換，并按照差價進行結(jié)算的行為。5.重置成本：指在當前市場條件下，重新建造與被拆遷房屋相同結(jié)構、相同用途的房屋所需的正常價格。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.附件：指合同之外，對內(nèi)容進行補充說明的文件，與合同具有同等的法律效力。確保在簽訂合同時，雙方對這些法律名詞有清晰的理解，以避免后續(xù)的糾紛和誤解。特殊應用場合與補充條款1.廠房內(nèi)有特殊設備需要拆除和搬運補充條款：考慮到乙方廠房內(nèi)特殊設備的拆除和搬運需要專業(yè)技術和時間，甲方同意給予乙方額外____天的時間進行搬遷，并協(xié)助乙方找到專業(yè)拆裝團隊。補充條款：第八條特別條款：鑒于乙方廠房內(nèi)特殊設備的復雜性，甲方同意額外給予乙方____天搬遷時間，并負責協(xié)調(diào)專業(yè)拆裝隊伍，確保設備安全搬遷。2.廠房附近有學校，需要考慮學生安全補充條款：甲方在進行拆遷作業(yè)時，必須確保施工時間及方式不會影響附近學校的學生安全，必要時需與學校協(xié)調(diào)。補充條款：第九條安全條款：甲方承諾拆遷作業(yè)將避開學校上下學高峰期，并在施工區(qū)域設置安全警示標志，確保學生安全。附件列表1.附件一：乙方廠房內(nèi)建筑物、構筑物及附屬設施情況清單。這包括了所有的建筑細節(jié)和設備，確保補償?shù)臏蚀_性。2.附件二：特殊設備清單及搬遷要求。針對特殊設備，這個清單會詳細說明設備的型號、搬遷方式等。設備明細表：詳細列出所有設備，包括型號、年份、搬遷注意事項。建筑布局圖：方便雙方了解廠房的具體布局，方便拆遷和補償計算。周邊環(huán)境說明：特別是有學校等敏感區(qū)域，需要一份說明來確保安全。合同嘛，就是得把事兒說清楚。咱們這個廠房要拆遷，有些特別的情況得另外說說。比如，廠里頭有些設備特別金貴，得找專業(yè)人士來拆。還有，旁邊就是學校，得特別注意孩子們的安全。所以，咱們合同里頭得加幾條特別的規(guī)矩。