房屋改造合同書(shū)樣本2024年

?房屋改造合同書(shū)樣本2024年合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（被改造方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________一、改造項(xiàng)目二、改造費(fèi)用（1）人工費(fèi)：_______元/平方米；（2）材料費(fèi)：_______元/平方米；（3）其他費(fèi)用：_______元。2.2總改造費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付改造費(fèi)用。三、改造期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成改造工程。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致改造期限延誤，雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)改造期限。四、質(zhì)量保證4.1甲方保證改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方在改造工程完成后，應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。4.3甲方對(duì)改造工程的質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自改造工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定完成改造工程，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2甲方未按照約定質(zhì)量完成改造工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方未按照約定支付改造費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（改造方）：__________乙方（被改造方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（改造方）和乙方（被改造方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人。2.詳細(xì)描述改造項(xiàng)目：在合同中詳細(xì)列明改造房屋的地址、面積、改造內(nèi)容等，避免因描述不清導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞解釋：改造項(xiàng)目是指合同中約定的具體改造內(nèi)容，是合同的核心條款之一。3.明確改造費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確改造費(fèi)用總額、計(jì)算方式及支付期限，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：改造費(fèi)用是指乙方為改造房屋支付給甲方的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.約定改造期限：合同中應(yīng)明確改造工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以確保工程按時(shí)完成。法律名詞解釋：改造期限是指甲方完成改造工程的時(shí)間限制。5.質(zhì)量保證及違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的質(zhì)量要求、保修期限及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指甲方對(duì)改造工程質(zhì)量的承諾；違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟是指合同當(dāng)事人因合同糾紛向法院提起的訴訟請(qǐng)求，法院依法審理并作出判決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式；訴訟是指合同當(dāng)事人向法院提起訴訟請(qǐng)求，尋求法律救濟(jì)的方式。1.老舊小區(qū)改造當(dāng)涉及到老舊小區(qū)的房屋改造時(shí)，可能需要特別考慮居民的安全和居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：由于老舊小區(qū)的特殊性，甲方需在改造前對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估，并在改造過(guò)程中采取必要的防護(hù)措施，確保施工期間不影響居民正常生活。2.文化遺產(chǎn)建筑改造如果房屋是具有歷史價(jià)值的建筑，改造時(shí)需要尊重和保護(hù)其原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：甲方在改造過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法規(guī)，保護(hù)建筑的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，必要時(shí)應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)的歷史建筑顧問(wèn)參與改造設(shè)計(jì)。3.商業(yè)空間改造商業(yè)空間改造可能需要考慮營(yíng)業(yè)時(shí)間和商業(yè)活動(dòng)的影響。補(bǔ)充條款：甲方需在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間之外進(jìn)行施工，以免影響乙方的正常營(yíng)業(yè)，并在施工期間確保安全通道的暢通。4.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域在環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，改造工程可能需要符合特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在改造過(guò)程中使用環(huán)保材料，并嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中