2024年委托物業(yè)代管協(xié)議書

?2024年委托物業(yè)代管協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________乙方（受托方，物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代管物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________第二條委托管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意延長或縮短委托管理期限，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。第三條委托管理事項a.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)；b.物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；c.物業(yè)安全保衛(wèi)；d.物業(yè)公共設(shè)施的維修；e.物業(yè)費用收繳。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告物業(yè)管理和維護情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用為人民幣______元/平方米/月，共計人民幣______元/月。4.2甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)管理費用，并確保物業(yè)管理和維護的正常進行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理物業(yè)管理和維護中的問題，確保物業(yè)的正常使用。5.3乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.4乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)相關(guān)的資料和文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用。6.2甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理和維護的質(zhì)量。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理和維護中的問題，提供必要的支持。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按照約定完成物業(yè)管理和維護事項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.物業(yè)基本情況：詳細描述物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等，以便雙方明確管理范圍和責(zé)任。3.管理期限：明確約定委托管理的起始和終止日期，如有需要，可約定續(xù)約條款。4.管理事項：具體列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等。5.物業(yè)管理費用：明確約定物業(yè)管理費用的數(shù)額、支付方式和時間，確保雙方利益。6.違約責(zé)任：約定雙方違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將物業(yè)管理和維護的權(quán)利委托給乙方，乙方在委托范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利。2.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的用于物業(yè)管理和維護的費用。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，未履行合同約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。6.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行補充、修改的書面協(xié)議。7.終止：指合同當(dāng)事人達成一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理“乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動，增進鄰里關(guān)系，提升居住環(huán)境品質(zhì)。乙方還應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，為居民提供便捷的物業(yè)咨詢和服務(wù)?！?.場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理補充條款：商業(yè)綜合體涉及多種商業(yè)業(yè)態(tài)，可增加如下條款：“乙方應(yīng)針對商業(yè)綜合體內(nèi)不同業(yè)態(tài)的商戶需求，提供個性化物業(yè)管理服務(wù)。乙方還應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)商戶之間的關(guān)系，確保商業(yè)綜合體運營秩序良好?！?.場合：辦公樓物業(yè)管理“乙方應(yīng)提供專業(yè)的商務(wù)支持服務(wù)，如會議安排、商務(wù)接待等。乙方還應(yīng)確保辦公樓的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施正常運行，滿足企業(yè)辦公需求?！?.場合：學(xué)校物業(yè)管理合同所需附件列表