房產(chǎn)收購(gòu)的協(xié)議書(shū)2024年

?房產(chǎn)收購(gòu)的協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（收購(gòu)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（出讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于（具體地址）：_________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3該房產(chǎn)的建筑面積：____平方米1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________1.5該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：__________1.6該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)____元；（2）甲方向乙方支付剩余房款，具體付款方式如下：______第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方。第五條保證與承諾5.1乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方承諾該房產(chǎn)在交付前不得再次出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方承諾按照本合同的約定支付房款，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元。6.3甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（出讓方）：__________簽訂日期：______________附件：1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房產(chǎn)的平面圖3.雙方有效身份證件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，確保與實(shí)際情況相符。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤：解決辦法：核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，確保房產(chǎn)地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)權(quán)人的過(guò)程，涉及相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記。2.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保作用。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的懲罰。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)（如損毀、滅失等）從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的具體時(shí)點(diǎn)。5.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在法律上的缺陷，如抵押、查封等。6.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)受理訴訟的法院。7.有效身份證件：指能夠合法證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。在簽訂合同前，雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如有不明之處，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)內(nèi)有租客：補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)還有租客居住，可以增加一條：“乙方需在轉(zhuǎn)讓前通知租客，并確保租賃合同對(duì)甲方繼續(xù)有效，或者與租客協(xié)商解除租賃合同?！?.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：“乙方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失?！?.房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：“若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中正在進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供裝修進(jìn)度表，并確保裝修質(zhì)量符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?！备郊斜恚焊郊鹤赓U合同復(fù)印件附件：遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件附件：裝修合同、裝修進(jìn)度表、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買(mǎi)賣(mài)雙方）如果有租客，還需要租賃合同復(fù)印件如果涉及遺產(chǎn)，需要遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件如果房產(chǎn)在裝