房地產(chǎn)買賣契約范本2024年

?房地產(chǎn)買賣契約范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。1.2該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑年代為_______。第二條房地產(chǎn)轉讓價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、擔保等權利負擔，不存在任何糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關資料，不得無故拖延。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應支付房產(chǎn)總價_______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付房產(chǎn)總價_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產(chǎn)的權屬情況，避免存在權利糾紛。2.明確房產(chǎn)的價格、支付方式及時間。3.確認房產(chǎn)的交付及過戶時間，并約定相應的違約責任。4.確保合同中的各項條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。2.在合同中詳細列明房產(chǎn)價格、支付方式、支付時間及違約責任。3.設定合理的交付及過戶期限，并在合同中明確違約責任。4.在簽訂合同前，征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法性。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房產(chǎn)的權屬關系明確，無任何權利糾紛或負擔。2.抵押：指債務人或第三人將其房產(chǎn)作為債務的擔保，債權人在債務未履行時有權依法變賣該房產(chǎn)并優(yōu)先受償。3.擔保：指以保證、抵押、質押等方式，確保債務履行的一種法律行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。1.房子里有租客的情況補充條款：“鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）應確保租客在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)遵守原有租賃合同，乙方（買方）同意接收現(xiàn)有租約?！?.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與的情況補充條款：“該房產(chǎn)為甲方（賣方）繼承所得，甲方保證已妥善處理所有遺產(chǎn)相關事宜，并保證房產(chǎn)過戶不會受到任何遺產(chǎn)糾紛的影響?！?.買賣雙方是親屬的情況補充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方同意本次房產(chǎn)交易為公平、自愿，且雙方均確認無任何家庭內(nèi)部壓力或影響。”附件列表：1.一般情況：房產(chǎn)證復印件土地使用權證復印件身份證復印件（買賣雙方）房產(chǎn)平面圖付款憑證（定金、首付款等）2.房子里有租客：原租賃合同復印件租客同意繼續(xù)履行租賃合同的書面文件3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與：遺囑或贈與公證書復印件遺產(chǎn)稅繳納證明（如果有）4.買賣雙方是親屬：家庭成員同意出售/購買的書面證明咱們買房賣房的時候，有時候會遇到一些特別的情況，比如房子里有人租著呢，或者這個房子是別人留給咱們的遺產(chǎn)。這時候，咱們就得在合同里多說兩句，比如如果房子里有租客，咱們得保證租客能繼續(xù)住下去。還有啊，如果買賣的雙方是親戚，咱們也得寫清楚，這是大家自愿的買賣，沒有別的家庭壓力。至于合同需要的