房屋買(mǎi)賣(mài)合同押金范本2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同押金范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。第二條押金2.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。該押金作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金，并在本協(xié)議約定的條件下，作為履行本協(xié)議的一部分。2.2乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，及時(shí)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案、網(wǎng)簽等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.4乙方應(yīng)在甲方提供上述權(quán)屬證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在房屋總價(jià)款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е路课萁桓都斑^(guò)戶手續(xù)延遲，延遲一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付押金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)不退還乙方已支付的押金。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方退還已支付的押金及已支付的總價(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。2.押金支付：乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金，并保存好押金收據(jù)作為憑證。3.權(quán)屬證明：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.房屋交付與過(guò)戶：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋的交付與過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于押金的處理和賠償金的支付。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。6.訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能不在同一個(gè)城市，雙方可以約定通過(guò)電子郵件、等方式進(jìn)行溝通，并且可以允許遠(yuǎn)程視頻驗(yàn)房，以確保乙方對(duì)房屋狀況的了解。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋有特殊用途（如民宿、工作室）補(bǔ)充條款：如果房屋有特殊用途，雙方需要在合同中明確這些用途，并約定相關(guān)的使用規(guī)則和責(zé)任，比如是否允許商業(yè)活動(dòng)，以及相關(guān)的安全、環(huán)保要求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：涉及子女教育補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了子女教育，可以增加一條關(guān)于學(xué)校學(xué)位的保障條款，明確如果因房屋原因?qū)е伦优疅o(wú)法就讀指定學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋有租賃合同在執(zhí)行補(bǔ)充條款：如果房屋在出售時(shí)已有租賃合同，雙方應(yīng)明確租賃合同的處理方式，包括租客的權(quán)益保障和租賃期限的延續(xù)或變更。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋設(shè)施、裝修情況