廠房租賃合同協(xié)議范本2024年

?廠房租賃合同協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并具備合法的房屋所有權(quán)證。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年_______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為_______元。2.乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______元。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)。2.甲方有義務(wù)確保廠房及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合租賃用途，并對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。六、變更與解除合同1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用廠房或造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：廠房平面圖、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的廠房是否具有合法的房屋所有權(quán)證，確保廠房可用于租賃。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確保甲方對(duì)出租的廠房擁有合法的出租權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.廠房現(xiàn)狀：明確廠房的現(xiàn)狀及使用條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，并在簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看。1.法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指出租方對(duì)出租的財(cái)產(chǎn)不享有完全的所有權(quán)或者使用權(quán)，可能存在法律上的爭(zhēng)議或限制。租賃期限：指租賃合同中所規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊情況：乙方需要改造廠房補(bǔ)充條款：如果乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全規(guī)定。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊情況：甲方提供設(shè)備或工具補(bǔ)充條款：如果甲方提供乙方使用的設(shè)備或工具，乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。設(shè)備或工具的維修更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊情況：租賃期間遭遇不可抗力補(bǔ)充條款：若租賃期間遭遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致廠房無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租期。4.特殊情況：乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊噪音或污染補(bǔ)充條款：若乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生特殊噪音或污染，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行治理，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。下面是合同所需的附件列表：廠房平面圖：方便乙方了解廠房的具體布局。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)。設(shè)備清單（如果有）：列出甲方提供的設(shè)備或工具，以及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)。廠房