起草房屋買賣合同模板2024年

?：起草房屋買賣合同模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負擔。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方應通過貸款方式支付，并在貸款銀行放款后__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。4.3甲方應承擔該房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。4.4乙方應承擔該房屋交付后的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按期將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛；2.明確交易價格及支付方式，確保雙方無異議；3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，避免拖延；4.明確雙方的權(quán)利與義務，預防可能的爭議；5.設定違約責任，為違約方設定違約金等責任；6.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋的權(quán)屬證明，確保賣方具有出售權(quán)；2.對交易價格及支付方式進行詳細約定，并明確每期支付的金額和時間；3.在合同中明確規(guī)定房屋交付和過戶的具體時間，以及相關(guān)的配合義務；4.列舉雙方的權(quán)利和義務，確保雙方知曉并遵守；5.設定合理的違約責任條款，以促使雙方履行合同；6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)買賣中，因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。定金：指買賣雙方在合同中約定，買方為保證合同履行而先行支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指買方在支付購房款時，首次支付的比例較高的部分款項。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。應用場合與補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有家具、電器等附屬設施需要一并轉(zhuǎn)讓補充條款：鑒于該房屋內(nèi)附屬設施齊全，甲乙雙方同意，房屋交易價格已包含房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器等附屬設施。具體清單詳見附件一。2.特殊場合：乙方需要甲方協(xié)助辦理子女入學手續(xù)補充條款：考慮到乙方子女的入學需求，甲方同意在房屋過戶后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.特殊場合：房屋附近有規(guī)劃中的公共設施（如地鐵、公園等）補充條款：甲方向乙方披露，該房屋附近有規(guī)劃中的公共設施，預計會對房屋價值產(chǎn)生正面影響。甲方承諾，如因規(guī)劃變更導致房屋價值受損，甲方將承擔相應責任。附件列表：1.附件一：房屋內(nèi)附屬設施清單2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件3.附件三：土地使用權(quán)證復印件4.附件四：甲方身份證復印件5.附件五：乙方身份證復印件6.附件六：房屋平面圖及地理位置圖7.附件七：付款計劃表1.如果房子里有家具啥的，得在合同里說清楚這些都歸買家。2.如果買家有孩子要上學，可以請賣家?guī)兔Ω?/p>