地下車位買賣合同書2024年

?地下車位買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________身份證號：____________乙方（買受方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________身份證號：____________第一條車位基本情況1.1車位位于：________________1.2車位編號：________________1.3車位面積：________________平方米1.4車位使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止第二條車位買賣價格2.1乙方購買甲方地下車位的總價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將車位買賣款項支付給甲方。第三條車位交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在車位過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費用支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有車位的所有權(quán)；4.1.2有權(quán)按照合同約定收取車位買賣款項；4.1.3有權(quán)要求乙方按照合同約定使用車位。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保障乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，享有車位的正常使用；4.2.2如實提供車位的相關(guān)信息，確保車位不存在權(quán)屬爭議；4.2.3協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1享有車位的使用權(quán)；4.3.2有權(quán)按照合同約定使用車位；4.3.3有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照合同約定支付車位買賣款項；4.4.2按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途；4.4.3保障車位的正常使用，不得損壞車位設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付車位買賣款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：______年______月______日（簽名或蓋章）注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保車位所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議，避免日后發(fā)生糾紛。2.信息真實：雙方應(yīng)如實提供各自的信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同的合法有效性。3.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于車位交付、過戶手續(xù)、款項支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計算方式，以便在發(fā)生違約情況時，守約方可以依法維護權(quán)益。5.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前或發(fā)生爭議時，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以保障自身合法權(quán)益。3.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬，即物的所有權(quán)歸誰所有。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致意見，并符合法律規(guī)定的條件下，開始發(fā)生法律效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對守約方損失的賠償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.小區(qū)內(nèi)部車位買賣補充條款：考慮到小區(qū)內(nèi)部車位使用可能涉及社區(qū)管理規(guī)范，雙方同意在合同中加入一條，約定乙方在使用車位時需遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.商業(yè)地產(chǎn)項目車位銷售補充條款：鑒于商業(yè)地產(chǎn)項目的車位可能會涉及商業(yè)用途，雙方應(yīng)在合同中明確乙方的商業(yè)用途，并確保該用途符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動規(guī)范，不會造成周邊環(huán)境的負(fù)面影響。3.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)為買賣補充條款：如果乙方之前是甲方的車位租賃方，現(xiàn)在轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系，雙方應(yīng)補充一條關(guān)于租賃期間費用結(jié)算的條款，明確乙方之前租賃期間的租金是否抵扣部分購買款項。4.車位作為遺產(chǎn)繼承后出售補充條款：如果甲方是車位原所有人的繼承人，雙方應(yīng)在合同中增加一條，甲方需提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，以確保車位