地下車位買賣合同書2024年

?地下車位買賣合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)：____________乙方（買受方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)：____________第一條車位基本情況1.1車位位于：________________1.2車位編號(hào)：________________1.3車位面積：________________平方米1.4車位使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止第二條車位買賣價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方地下車位的總價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將車位買賣款項(xiàng)支付給甲方。第三條車位交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在車位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有車位的所有權(quán)；4.1.2有權(quán)按照合同約定收取車位買賣款項(xiàng)；4.1.3有權(quán)要求乙方按照合同約定使用車位。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保障乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，享有車位的正常使用；4.2.2如實(shí)提供車位的相關(guān)信息，確保車位不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；4.2.3協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1享有車位的使用權(quán)；4.3.2有權(quán)按照合同約定使用車位；4.3.3有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照合同約定支付車位買賣款項(xiàng)；4.4.2按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途；4.4.3保障車位的正常使用，不得損壞車位設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付車位買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：______年______月______日（簽名或蓋章）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保車位所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，避免日后發(fā)生糾紛。2.信息真實(shí)：雙方應(yīng)如實(shí)提供各自的信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同的合法有效性。3.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于車位交付、過(guò)戶手續(xù)、款項(xiàng)支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，守約方可以依法維護(hù)權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：了解合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以保障自身合法權(quán)益。3.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬，即物的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致意見，并符合法律規(guī)定的條件下，開始發(fā)生法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)守約方損失的賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)內(nèi)部車位買賣補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)內(nèi)部車位使用可能涉及社區(qū)管理規(guī)范，雙方同意在合同中加入一條，約定乙方在使用車位時(shí)需遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目車位銷售補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的車位可能會(huì)涉及商業(yè)用途，雙方應(yīng)在合同中明確乙方的商業(yè)用途，并確保該用途符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)規(guī)范，不會(huì)造成周邊環(huán)境的負(fù)面影響。3.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)為買賣補(bǔ)充條款：如果乙方之前是甲方的車位租賃方，現(xiàn)在轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系，雙方應(yīng)補(bǔ)充一條關(guān)于租賃期間費(fèi)用結(jié)算的條款，明確乙方之前租賃期間的租金是否抵扣部分購(gòu)買款項(xiàng)。4.車位作為遺產(chǎn)繼承后出售補(bǔ)充條款：如果甲方是車位原所有人的繼承人，雙方應(yīng)在合同中增加一條，甲方需提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，以確保車位