前期物業(yè)合同 標準格式

前期物業(yè)合同標準格式前期物業(yè)合同標準格式篇一甲方：__________乙方：__________甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽訂《上海__________大廈前期物業(yè)管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《民法典》的相關事宜，達成以下協(xié)議：一、合同解除雙方同意于__________年__________月__________日該《民法典》自動解除，各方無須再通知對方合同解除。雙方互不對該《民法典》的解除承擔任何賠償責任，各方如有損失各自承擔。二、費用結算1、甲方于__________年__________月__________日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣__________萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。2、除本協(xié)議約定的款項外，甲方無須再向乙方支付任何費用，也無須承擔任何責任。三、交接工作1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。2、乙方應將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________乙方：__________時間：__________前期物業(yè)合同標準格式篇二一、協(xié)議雙方甲方（開發(fā)建設單位）：組織機構代碼：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)等級：資質(zhì)證書編號：法定代表人：聯(lián)系電話：項目管理負責人：聯(lián)系電話：通訊地址：二、物業(yè)項目基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：占地面積：總建筑面積：三、物業(yè)服務內(nèi)容1.制定并執(zhí)行本物業(yè)服務工作計劃，包括但不限于：保管與本物業(yè)相關的工程建設等檔案資料。制定本物業(yè)有關管理服務制度，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示年度、季度服務工作計劃。2.負責本物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。3.負責本物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化糞池、溝渠、道路、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設施設備等。4.其他約定的服務內(nèi)容：四、服務期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至[具體結束日期或條件]為止。五、服務費用甲方應按照雙方協(xié)商的費用標準，及時支付乙方的服務費用。乙方應對其提供的前期物業(yè)管理服務收取適當?shù)馁M用，費用標準由雙方協(xié)商確定。六、保密與違約責任1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲取的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。2.任何一方未履行其在本協(xié)議項下的任何義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。七、其他條款本協(xié)議一經(jīng)簽署即確立雙方之間的權利義務關系，不得擅自單方面修改或解除。本協(xié)議的有效性、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：簽署日期：乙方（蓋章）：簽署日期：前期物業(yè)合同標準格式篇三甲方：乙方：根據(jù)有關法律、法規(guī)政策和實際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理（服務），特訂立本合同。物業(yè)基本情況：___________________樓房名稱：_______________物業(yè)類型：_______________位置：_______________占地面積：建筑面積：___；樓房棟數(shù)：____。一、委托物業(yè)服務事項：1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。2、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設備的維修不超過千元的由物業(yè)負責，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。4、維護公共秩序（門衛(wèi)）。5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。二、保潔服務1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔。三、供水時間1、供水時間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。四、公用設施、設備維護、養(yǎng)護1、公用設施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司承擔。2、門燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時間不超過2日內(nèi)。3、設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。五、院內(nèi)公共秩序維護1、小區(qū)入口24小時不間斷，設人值班，對重點區(qū)域、重點部位要經(jīng)常巡查。2、院內(nèi)禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。3、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。六、物業(yè)管理（服務）收費標準1、管理服務收費每月每平方0.36元。2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。3、清運垃圾費：50元/年/戶。以上各項收費如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用。2、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作。3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權、債務乙方概不負責。4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。七、委托管理服務期限委托服務期限自________年___月___日起至______年___月___日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可，可續(xù)簽合同。八、違約責任：1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。（1）甲方可以解除乙方為其服務。（2）乙方有權棄管。2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同服務項目如遇與法律、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：________年______月______日前期物業(yè)合同標準格式篇四甲方：_____________________乙方：_____________________根據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供物業(yè)管理工作達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容____________________________。二、服務期限本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。三、雙方責任1、甲方責任：(1)對乙方的護工服務工作予以方便協(xié)助。(2)提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作。(3)提供值班護工所需的水、電以及適當?shù)母聢鏊退奚帷?4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經(jīng)濟責任。2、乙方責任：(1)提供外勤________名護工工作。(2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務職責、要求、標準，做到優(yōu)質(zhì)服務。(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損甲方聲譽之事。(4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改進服務質(zhì)量。(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。四、協(xié)議終止如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續(xù)存在。五、違約責任若其中一方違約，對方有權提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。六、其他1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字