農(nóng)村多功能果園承包合同

農(nóng)村多功能果園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有農(nóng)村多功能果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同所稱“承包人”指乙方，即愿意承包甲方農(nóng)村多功能果園進(jìn)行經(jīng)營管理的自然人或法人。1.3“果園”指甲方擁有使用權(quán)的位于__________（具體地址）的農(nóng)村多功能果園，占地面積約為__________平方米。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將上述果園承包給乙方經(jīng)營管理。2.2乙方同意承包甲方果園，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余承包費用分____期支付，每期支付人民幣__________元，每期支付時間為__________。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證果園土地使用權(quán)的合法性，確保乙方在合同期限內(nèi)正常經(jīng)營；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營管理果園；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營管理果園；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用；（3）乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保果園可持續(xù)發(fā)展；（4）乙方在承包期間不得擅自改變果園用途，不得損壞果園設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。九、附件9.1甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件；9.2乙方提供的身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.3果園現(xiàn)狀照片及平面圖。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。修正條款：乙方在承包期間有權(quán)根據(jù)市場需求對果樹品種進(jìn)行更新?lián)Q代，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。解決辦法：雙方協(xié)商確定更新?lián)Q代的時間、范圍及費用承擔(dān)，確保果園生產(chǎn)經(jīng)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)。修正條款：如遇自然災(zāi)害，雙方應(yīng)共同采取措施減輕損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政策補貼。解決辦法：建立災(zāi)害預(yù)警機制，制定應(yīng)急預(yù)案，確保災(zāi)害發(fā)生時雙方能夠迅速響應(yīng)，減少損失。三、特殊應(yīng)用場景三：果園擴建應(yīng)用場合：乙方在承包期間有意向?qū)麍@進(jìn)行擴建。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園擴建”條款，明確擴建的流程、費用及土地使用權(quán)變更等事宜。修正條款：乙方如需擴建果園，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面擴建協(xié)議。解決辦法：雙方共同評估擴建的可行性，明確擴建后的土地使用權(quán)、承包費用及合同期限等事項。四、特殊應(yīng)用場景四：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期間因故需將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及費用。修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓方和受讓方需承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：制定詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓流程，確保轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)益不受損害。五、特殊應(yīng)用場景五：果園生態(tài)環(huán)境保護應(yīng)用場合：乙方在經(jīng)營過程中需注重生態(tài)環(huán)境保護，防止土壤污染和生態(tài)破壞。注意事項及條款修正：在合同中增加“生態(tài)環(huán)境保護”條款，明確乙方在生態(tài)環(huán)境保護方面的責(zé)任和義務(wù)。修正條款：乙方應(yīng)采取有效措施保護果園生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。解決辦法：建立生態(tài)環(huán)境保護制度，定期對果園生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。1.合同條款理解不一致：雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.承包費用支付延遲：設(shè)立明確的支付提醒機制，確保乙方按時支付承包費用。3.果園設(shè)施維護責(zé)任不明確：在合同中詳細(xì)列出果園設(shè)施的維護責(zé)任，避免糾紛。甲方的土地使用證復(fù)印件，證明這塊地確實是甲方有權(quán)處理的。乙方的身份證復(fù)印件和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)乙方的身份和經(jīng)營資格。果園的現(xiàn)狀照片和平面圖，讓乙方了解果園的具體情況。雙方簽訂的合同原件，作為法律依據(jù)。任何關(guān)于果園的政府批文或者特殊許可的復(fù)印件，以防萬一需要的時候可以查證。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定和甲方的要求進(jìn)行果園經(jīng)營。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1在合同期限內(nèi)，如乙方計劃出售果園內(nèi)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供詳細(xì)的銷售信息，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在承包期間享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。附加條款二：乙方收益分配權(quán)2.1乙方在承包期間產(chǎn)生的收益，除按合同約定支付承包費用外，剩余部分歸乙方所有。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況，自主決定收益的分配和使用。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請求。3.2乙方應(yīng)在合同到期前一定時間內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。說明：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1雙方同意由第三方中介提供合同簽訂、履行及解除的相關(guān)服務(wù)。1.2中介費用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)，具體費用和支付方式由三方協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任條