農(nóng)村運(yùn)動果園承包協(xié)議

農(nóng)村運(yùn)動果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱“承包方”指甲方，即具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2本協(xié)議所稱“發(fā)包方”指乙方，即擁有農(nóng)村運(yùn)動果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3本協(xié)議所稱“果園”指甲方承包經(jīng)營的農(nóng)村運(yùn)動果園，具體范圍以附件一《果園四至界限圖》為準(zhǔn)。1.4本協(xié)議所稱“承包期限”指自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的時間段。二、承包事項2.1乙方同意將果園承包給甲方經(jīng)營，甲方享有在承包期限內(nèi)對果園的經(jīng)營管理權(quán)。2.2甲方在承包期限內(nèi)應(yīng)按照約定用途使用果園，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。2.3甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用和保護(hù)果園資源，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向乙方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用為每年人民幣____元，共計人民幣____元。4.3甲方應(yīng)在每年的____月____日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，甲方享有果園的經(jīng)營、管理、使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保果園正常經(jīng)營。5.2甲方義務(wù)：（1）按時足額支付承包費(fèi)用。（2）依法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，確保果園可持續(xù)發(fā)展。5.3乙方權(quán)利：（1）收取甲方支付的承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督甲方依法經(jīng)營，維護(hù)果園合法權(quán)益。5.4乙方義務(wù)：（1）保障甲方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益。（2）提供必要的支持和協(xié)助，確保果園正常經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項的萬分之五。6.3乙方未能履行約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營果園的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向果園所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《果園四至界限圖》8.2附件二：《果園現(xiàn)狀調(diào)查報告》8.3附件三：《果園承包費(fèi)用支付憑證》九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。修正條款：甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)對果園進(jìn)行品種更新，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。注意事項：甲方在進(jìn)行果樹更新時，應(yīng)確保新植品種符合市場趨勢和生態(tài)環(huán)境要求。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害影響應(yīng)用場合：果園遭受自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：增加自然災(zāi)害應(yīng)對條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制。修正條款：若果園因不可抗力因素受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整承包費(fèi)用。注意事項：甲方應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，減少災(zāi)害損失，并保留相關(guān)證據(jù)以備索賠。三、特殊應(yīng)用場景三：承包期延長應(yīng)用場合：甲方在承包期滿后希望繼續(xù)承包果園。注意事項及條款修正：明確承包期延長程序和條件。修正條款：若甲方希望延長承包期，應(yīng)至少提前三個月向乙方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。注意事項：在續(xù)簽協(xié)議中，應(yīng)重新評估承包費(fèi)用和市場行情，確保雙方利益。四、特殊應(yīng)用場景四：果園使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：甲方在承包期限內(nèi)希望將果園使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：增加使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，規(guī)定轉(zhuǎn)讓條件和程序。修正條款：甲方有權(quán)在征得乙方同意后，將果園使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項：轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽(yù)，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響乙方的合法權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場景五：果園開發(fā)新業(yè)務(wù)應(yīng)用場合：甲方在承包果園后，希望開展新的業(yè)務(wù)，如農(nóng)家樂、采摘體驗等。注意事項及條款修正：增加新業(yè)務(wù)開展條款，明確新業(yè)務(wù)的范圍和審批流程。修正條款：甲方在開展新業(yè)務(wù)前，需向乙方提交書面申請，并獲得乙方同意。注意事項：甲方在開展新業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞果園生態(tài)環(huán)境。在實際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：承包費(fèi)用支付延遲。解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：果園資源利用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)甲方對果園資源保護(hù)的宣傳教育，設(shè)立定期檢查制度，確保資源合理利用。3.問題：合同糾紛。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，及時解決雙方分歧，必要時尋求法律援助。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：附件一：《果園四至界限圖》——詳細(xì)標(biāo)注果園的具體邊界，確保雙方對承包范圍無異議。附件二：《果園現(xiàn)狀調(diào)查報告》——詳細(xì)記錄果園現(xiàn)有果樹品種、數(shù)量、健康狀況等信息，作為承包的基礎(chǔ)資料。附件三：《果園承包費(fèi)用支付憑證》——記錄每次承包費(fèi)用的支付時間、金額和支付方式，作為財務(wù)憑證。附件四：《果園更新?lián)Q代計劃》——包括更新品種、時間表、預(yù)算等，作為果樹更新的依據(jù)。附件五：《自然災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案》——針對可能發(fā)生的自然災(zāi)害，制定預(yù)防和應(yīng)對措施。附件六：《承包期延長協(xié)議》——若雙方同意延長承包期，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確延長后的條款。附件七：《果園使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》——若發(fā)生使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂此協(xié)議，規(guī)定轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。附件八：《新業(yè)務(wù)開展申請及審批表》——用于甲方申請開展新業(yè)務(wù)，乙方審批使用。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：經(jīng)營決策權(quán)1.甲方享有果園經(jīng)營決策的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，乙方不得無故干涉。說明：此條款確保甲方在經(jīng)營過程中能夠靈活應(yīng)對市場變化，保持經(jīng)營的獨(dú)立性和效率。附加條款二：技術(shù)升級與創(chuàng)新1.甲方有權(quán)在果園內(nèi)進(jìn)行技術(shù)升級和創(chuàng)新活動，以提高果園產(chǎn)量和品質(zhì)。2.乙方應(yīng)支持甲方的技術(shù)升級和創(chuàng)新，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款鼓勵甲方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提升果園競爭力，同時要求乙方提供支持，保障甲方權(quán)益。附加條款三：品牌建設(shè)與推廣1.甲方有權(quán)使用果園品牌進(jìn)行市場推廣和營銷活動。2.乙方應(yīng)允許甲方在承包期內(nèi)無償使用果園品牌，并協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣。說明：此條款賦予甲方品牌使用權(quán)，有助于甲方建立市場信譽(yù)，乙方協(xié)助推廣則有助于雙方共同利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：承包費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和果園實際經(jīng)營狀況，對承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并與甲方進(jìn)行充分協(xié)商。說明：此條款保障乙方在市場變動時的利益，同時要求乙方與甲方協(xié)商，確保調(diào)整的合理性和公平性。附加條款二：果園環(huán)境保護(hù)監(jiān)督1.乙方有權(quán)對甲方經(jīng)營的果園環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)定期向乙方報告環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況，并接受乙方的檢查。說明：此條款確保乙方對果園環(huán)境保護(hù)的監(jiān)管權(quán)，促使甲方履行環(huán)保責(zé)任，保護(hù)土地資源。附加條款三：果園使用權(quán)回收1.在甲方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的情況下，乙方有權(quán)單方面終止合同，回收果園使用權(quán)。2.乙方在行使使用權(quán)回收權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。說明：此條款為乙方提供了一種保障機(jī)制，以應(yīng)對甲方的不當(dāng)行為，同時要求乙方遵循程序正義。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。附加條款二：中介責(zé)任界定1.中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)?/p>