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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方當事人:甲方(賣方):證件名稱:__________證件號碼:__________通訊地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________電子:__________乙方(買方):證件名稱:__________證件號碼:__________通訊地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________電子:__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方所出售的上述房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認,該房屋的交易價格為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相應稅費。第四條違約責任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有買賣房屋的權利和能力。2.準確填寫合同中的房屋信息,包括但不限于地址、面積、戶型等。3.明確雙方的權利和義務,特別是關于房價款支付、房屋交付及過戶等關鍵條款。4.注意合同中關于違約責任的規(guī)定,避免因違約造成不必要的損失。5.確保合同簽訂過程中雙方的知情權,避免出現(xiàn)誤導或隱瞞情況。6.妥善保管好合同正本,避免遺失或損壞。解決辦法:1.若合同雙方主體資格存在問題,應及時補充相關材料,符合條件的可重新簽訂合同。2.若房屋信息有誤,應及時更正,并重新填寫合同相關內(nèi)容。3.針對關鍵條款,可尋求專業(yè)律師意見,確保雙方權益。4.如有違約行為,可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,要求違約方承擔相應責任。5.在簽訂合同過程中,雙方應充分溝通,確保知情權。6.合同簽訂后,雙方應各自保管好合同正本,以免產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(賣方):房屋的出售方,有義務向乙方出售房屋并履行合同約定的義務。2.乙方(買方):房屋的購買方,有義務向甲方支付房價款并履行合同約定的義務。3.房屋:本合同指位于特定地址、特定面積的二手房。4.房價款:乙方支付給甲方的購買房屋的價款。5.交付:甲方按照合同約定,將房屋及附屬設施交給乙方占有、使用。6.過戶:將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金:違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法,包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應用場合:1.二手房買賣雙方達成交易意向后,為明確雙方權利義務,確保交易順利進行。2.用于規(guī)范二手房買賣過程中涉及的房屋交付、價款支付、過戶手續(xù)等事項。3.適用于國內(nèi)二手房買賣合同的簽訂。補充條款:1.房屋附屬設施及家具家電清單:明確雙方認可的房屋附屬設施及家具家電范圍,以便在交付時核對。2.房屋交付時間及條件:詳細規(guī)定房屋交付的時間、條件及相關手續(xù)。3.房價款支付方式及時間:具體約定乙方支付房價款的方式、時間和金額。4.過戶手續(xù)及費用:明確雙方在辦理過戶手續(xù)過程中應承擔的費用及責任。5.違約責任及賠償:具體規(guī)定違約方的賠償責任及違約金計算方式。6.爭議解決方式:約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。7.合同變更及解除:規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及雙方應承擔的責任。8.雙方約定的其他事項:包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、鄰里關系等。附件列表:1.房屋所有權證復印件2.房屋
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