既有住宅適老化改造建筑設(shè)計規(guī)范（征求意見稿）

DB21/Txxx-2022Codefordesignofbuildingssuitableforageingrenovationofexistingdwellings1DB21/Txxx-2022 31總則 42術(shù)語 42.1老年人 42.2自理老年人 42.3輕、中度失能老年人 42.4既有住宅 42.5適老化改造設(shè)計 52.6居家養(yǎng)老 52.7通行凈寬 52.8無障礙設(shè)計 53基本規(guī)定 44檢查與評估 74.1一般規(guī)定 74.2套內(nèi)空間檢查與評估 94.3公用部分檢查與評估 94.4室外公共部分檢查與評估 124.5公共活動空間檢查與評估 125套內(nèi)空間 125.1一般規(guī)定 135.2入戶空間 145.3起居室（廳） 135.4臥室 165.5餐廳 155.6廚房 185.7衛(wèi)生間 205.8陽臺 245.9過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 245.10門窗 256公共空間 266.1一般規(guī)定 266.2單元出入口 276.3門廳與候梯廳 286.4公用走廊 286.5樓梯間 286.6電梯 296.7扶手 297室外公共部分 297.1一般規(guī)定 292DB21/Txxx-20227.2加裝電梯 307.3道路交通環(huán)境 317.4停車場地和車庫 337.5公共活動空間 337.6綠化景觀 347.7室外照明 357.8室外標識 357.9垃圾箱房 367.10智能物流柜 368建筑設(shè)備與設(shè)施改造 378.1給水排水 378.2建筑電氣 388.3智能化系統(tǒng) 408.4供暖、空調(diào)與通風 409改造后評估 41 42套內(nèi)空間評估表 42 48公共空間評估表 48 48室外公共部分評估與判定表 48 59建筑設(shè)備與設(shè)施改造評估與判定表 59錄 61 623DB21/Txxx-2022本文件按照GB/T1.1-2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專服務有限公司、沈陽泉輝國際老年康復有限公司、遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)本標準主要起草人：劉敬東、鄭志宇、劉思鐸、劉萬迪、張宇、王婉酈、4DB21/Txxx-2022既有住宅適老化改造建筑設(shè)計規(guī)范1總則1.1為適應本省城鎮(zhèn)居家養(yǎng)老發(fā)展的需要，提高既有住宅的適老性，為老1.2本規(guī)范適用于本省城鎮(zhèn)既有住宅的適老化改造（本省需保留保護的既1.3既有住宅適老化改造應適應以居家為基礎(chǔ)的養(yǎng)老服務體系，體現(xiàn)對老1.4既有住宅適老化改造，除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家、行業(yè)、本2術(shù)語2.1老年人年滿60周歲及以上的人稱為老年人。2.3輕、中度失能老年人2.4既有住宅5DB21/Txxx-20222.4既有居住區(qū)住宅及滿足居民生活所需公共服務設(shè)施已經(jīng)2.5適老化改造設(shè)計2.6居家養(yǎng)老2.7通行凈寬走廊、樓梯兩側(cè)墻面或固定障礙物之間的水平凈距離。當墻面設(shè)置扶2.8無障礙設(shè)計將標準設(shè)計擴展到具有某些機能缺陷的特殊人群，通過下列方法最大限度地增加易于使用產(chǎn)品、建筑物或服務的潛在客戶的數(shù)量：設(shè)計讓大多數(shù)使用者無需任何修改就能很容易使用的產(chǎn)品、服務和環(huán)境；讓產(chǎn)品或服3基本規(guī)定3.1既有住宅適老化改造應遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則。3.1.1既有住宅適老化改造應以安全為首要原則，在保證建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全的前提下，對小區(qū)進行適老化改造，以有效保證老年人的日?；?.1.2既有住宅適老化改造應合理布局住宅中各種空間功能，選用適合老6DB21/Txxx-2022新鮮空氣、安靜環(huán)境、適宜溫度及濕度的舒適生活環(huán)境。除考慮老年人生3.1.4考慮到老年人因身體機能衰弱而引發(fā)的對外部空間需求的改變，適3.2既有住宅適老化改造應關(guān)注老年人的心理需求，注重老年人與家人、鄰里、社區(qū)的交流，提供人性化尺度的環(huán)境，增強家庭歸屬感，增進鄰里3.3既有住宅適老化改造應基于老年人群體的個體差異、身體機能、心理需求等各個方面的特點，根據(jù)對老年人能力、建筑設(shè)計、心理等方面的綜合評估，設(shè)置有針對性的標識引導系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、3.4既有住宅適老化改造應選擇操作簡單、安裝維護方便的信息化和智能養(yǎng)老服務系統(tǒng)，鼓勵將人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)應用于養(yǎng)老服務，為老年人提供智能化、精準化、高效化的照料服務，并滿足日益多7DB21/Txxx-20224檢查與評估4.1一般規(guī)定4.1.1既有住宅適老化改造評估基本概念4.1.1.1既有住宅適老化改造既有住宅適老化改造是指通過對老年人家庭生活的住宅套內(nèi)空間、園區(qū)外部空間、建筑設(shè)備與設(shè)施等生活相關(guān)場所，以及家具配置、生活輔助器具、細節(jié)保護等作一定調(diào)整或修造，以利于老年人的日常生活和活動，緩解老年人因生理機能變化導致的不適應，避免老年人受4.1.1.2既有住宅適老化改造評估既有住宅適老化改造評估是由專業(yè)的評估人員，依據(jù)年人居住環(huán)境方面和老年人能力方面對于適老化改造中所涉及內(nèi)容進行評4.1.1.3老年人能力老年人順利完成日常生活活動、精神狀態(tài)與社會參與感知覺與溝通等4.1.2既有住宅適老化改造適用對象4.1.2.1有自理老年人的家庭老年人身體基本健康，生活尚能自理，由于受機體退化影響，對環(huán)境4.1.2.2有半自理老年人的家庭8DB21/Txxx-20224.1.2.3獨居或只有老年人的家庭4.1.2.4有失能或失智老年人的家庭需全天候的生活照護。失智老年人有空間認識障礙，對空間4.1.2.5公用部分4.1.2.6室外公共部分對于城市中老齡化率較高的小區(qū)，園區(qū)景觀和樓道垂直交通需要適老化改造，在無障礙設(shè)計的前提下對老年人設(shè)施進行精細化的考慮，如植物配置、道路流線、適老化照明、休閑健身場所、安全設(shè)施、加裝電梯等，4.1.3適老化改造檢查和評估基本要求4.1.3.1適老化改造檢查和評估方式入社區(qū)、入戶評估要了解老年人的身體狀況、家庭關(guān)系、生活習慣、住宅環(huán)境、園區(qū)環(huán)境、周邊養(yǎng)老和醫(yī)療配套設(shè)施情況，從而幫助老年人改善居住環(huán)境和戶外環(huán)境，減少安全隱患。適老化改造評估采用老年人能力評估結(jié)合老年人環(huán)境評估的方式。評估者為老年人能力評估師、適老化設(shè)9DB21/Txxx-2022計評估師等，評估每次兩名評估師，其中至少包含一名主責老年人能力評4.1.3.2適老化改造評估原則適老化改造需求檢查和評估是一項非常綜合的工作，要求評估師有相關(guān)學科的知識儲備，有科學專業(yè)的評估工具與評估方法，有現(xiàn)場解決問題充分考慮當前需求的時效性，滿足老年人當前及較長一段時間內(nèi)的可4.2套內(nèi)空間檢查與評估4.2.2走道設(shè)有扶手或安全繩，高度適合老年人使用。4.2.3室內(nèi)家具堅固，且可以輔助老年人行動，且具備良好的支持屬性。4.2.4墻面和家具的陽角宜進行圓角處理或加裝防護措施。4.2.5應考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間。4.2.6整體光照明亮，方便老年人看清屋內(nèi)物品及家具、通道等。4.2.7對于使用助行器或輪椅的老年人，床邊保證通行寬度。4.2.8每套住宅應設(shè)衛(wèi)生間，應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生10DB21/Txxx-20224.2.9衛(wèi)生間門應外開，宜為上導軌推拉門或折疊門，門鎖應設(shè)計成內(nèi)外4.2.10衛(wèi)生間應增設(shè)輔助供暖，如果采用普4.2.11衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應選用適老化坐便器。4.2.12淋浴間宜使用浴簾，預留助浴空間。設(shè)置4.2.13衛(wèi)生間燈具應有三處燈源，分別在洗面臺、淋浴、坐便器上方。4.2.14浴室內(nèi)，浴缸、馬桶和洗手臺旁設(shè)有抓握扶手，且扶手高度便于4.2.15水和煤氣管道保持安全無老化現(xiàn)象，且配備煤氣泄漏報警裝置。4.2.16室內(nèi)電氣開關(guān)便于老年人操作，配電箱具有空氣跳閘自動開關(guān)。4.2.17室內(nèi)延長線與電線保證固定，且不易絆倒人，小電器無裸露電線4.2.18入戶門具有開門報警裝置，老年人出行需配帶智能定位手環(huán)，以4.2.19臥室床邊和衛(wèi)生間設(shè)有一鍵應急呼叫系統(tǒng)，且家中具有應急聯(lián)系4.3公用部分檢查與評估4.3.1既有住宅單元出入口滿足無障礙出入口的設(shè)計要求。4.3.2單元出入口室外坡道的鋪裝面層平整、防滑、無反光。11DB21/Txxx-20224.3.3單元出入口室外坡道的坡面上無凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈?.3.4單元出入口室外坡道坡口與地面高差不大于5mm。4.3.5單元出入口室外臺階踏步數(shù)小于2級或3級及3級以上的臺階兩側(cè)4.3.6單元出入口室外臺階踏步寬度不小于300mm，踏步高度不大于150mm，踏步寬度與高度均勻一致。4.3.7單元出入口平臺與周圍地面高差小于150mm時有坡道相連。4.3.9單元出入口室外臺階踏面前緣設(shè)置防滑提示條。4.3.10單元門單扇門開啟后的通行凈寬不小于800mm，雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不小于800mm。4.3.11單元門門禁操作面板中心線距地為850mm-1000mm。4.3.12單元門在出入口處設(shè)雨篷。雨篷的寬度能4.3.13門廳與候梯廳設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導視、安全提示等。4.3.14候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕，電梯按鈕前方不設(shè)置障礙物。4.3.15公用走廊不影響疏散寬度前提下，設(shè)置連續(xù)扶手。4.3.16樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標志。4.3.17樓梯在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施。4.3.18樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導視、安全提示等。12DB21/Txxx-20224.3.19在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，樓梯平臺設(shè)置扶手。4.3.20電梯可容納擔架及兩人站立。4.3.21電梯門設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應裝置。4.3.22電梯轎廂壁安裝扶手。850mm-900mm。4.3.24靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不小于40mm，末端向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于100mm。4.4室外公共部分檢查與評估4.4.1小區(qū)內(nèi)植物避免采用可能會對老年人身體健康帶來不利影響的植物4.4.2公共綠地、宅間綠地出入口設(shè)置無障礙出入口。4.4.3小區(qū)水體邊緣采取安全防護措施；景觀小品具有明顯的辨識度。4.4.4小區(qū)內(nèi)道路布局保障住區(qū)內(nèi)各個區(qū)域的可達性與可識性，道路之間4.4.5小區(qū)車行道路采用低噪或降噪路面。4.4.6避雨設(shè)施內(nèi)具有老年人無障礙扶手及座椅。4.4.7步行道路地面平坦，無高差或具有減緩高差設(shè)置。4.4.8輪椅坡道的坡面保持平整、防滑、無反光，且具有無障礙標志。4.4.9小區(qū)道路保證救護車、消防車能?？吭诮ㄖ饕鋈肟谔帯?.4.10停車場和車庫內(nèi)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)。4.5公共活動空間檢查與評估13DB21/Txxx-20224.5.1老年人活動場地處于冬季向陽避風，夏季遮陰處。4.5.2老年人活動場地需動靜分區(qū)，并設(shè)置有健身器材、休息座椅、閱讀4.5.3活動場地內(nèi)座椅與道路之間留有距離，防護欄保證防護高度。4.5.4老年人活動的室外活動場所(地)設(shè)有緊急救助呼叫按鈕，以及視頻4.5.5低位服務設(shè)施的高度與尺度方便老年人的使用。4.5.6老年人使用的活動場地附近配有公共無障礙衛(wèi)生間。4.5.7老年人活動區(qū)域地面保持平整，且選用防腐木材或塑膠地面。5套內(nèi)空間5.1一般規(guī)定5.1.1本規(guī)范涵蓋了套內(nèi)空間改造的設(shè)計原則和具體要求。套內(nèi)空間包括入戶空間、起居室（廳）、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、走道、貯藏空間、套內(nèi)樓梯、層高、室內(nèi)凈高和門窗等部分組成，其中包含詳細的尺寸要求、設(shè)施配置和材料選擇等方面的規(guī)定，旨在為老年人創(chuàng)造一個安5.1.2當套內(nèi)空間適老化改造需要調(diào)整門洞或進行墻體移位時，若涉及承5.1.3安裝部品時，應結(jié)合墻體性質(zhì)及部品所承荷載，選擇安全牢固的部5.1.4套內(nèi)空間的地面適老化改造應滿足平整、防滑、防摔、消除或盡量14DB21/Txxx-20225.1.5套內(nèi)空間宜采光良好，通風順暢，提高老年人生活空間品質(zhì)。5.1.6縮短套內(nèi)空間交通距離，適當安排空間組合。餐廳、廚房組合；衛(wèi)生間、臥室靠近設(shè)置；起居室、餐廳鄰近連通；公共活動區(qū)居中布置、老5.1.7套內(nèi)空間中老年人日常行走動線上不應出現(xiàn)長距離無扶靠區(qū)，宜通5.1.8套內(nèi)空間的墻面和家具的陽角宜進行圓角處理或加裝防護措施，預5.1.9套內(nèi)空間宜考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間，方便坐輪椅的老年人通行。5.1.10宜加強套內(nèi)空間各部空間視線、聲音的聯(lián)系，便于觀察和救助。5.1.11住宅應按套型設(shè)計，每套住宅宜設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生5.1.12套型的使用面積宜符合下列規(guī)定：5.1.12.1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不宜小于30m2。5.1.12.2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不宜小于22m2。5.2入戶空間5.2.1入戶空間宜根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置老年人置物臺、鞋柜、鞋凳、衣物掛鉤、穿衣鏡，并應設(shè)置扶手或替代物、信息5.2.2若套內(nèi)空間與公共平臺存在高差，應考慮老年人身體健康狀況和室15DB21/Txxx-20225.2.3對于坐輪椅的老年人，入戶門的凈寬度不應小于800mm，應有滿5.2.4.1對于自理老年人，貓眼距地高度宜為1500mm。5.2.4.2對于坐輪椅的老年人，貓眼距地高度宜為1200mm。5.2.5在不影響通行情況下，入戶門口宜設(shè)置置物架或掛鉤，置物架的高度根據(jù)老年人身高宜為850mm-900mm高，其下宜設(shè)置掛鉤，當入戶5.2.6入戶門鎖宜采用智能鎖，支持指紋、密碼輸入等多種開鎖方式的智5.2.7在入戶門處宜安裝無線聲光門鈴，以聲音和發(fā)光閃爍雙重提示。5.2.8入戶門口宜考慮個性化裝飾，選擇老年人自己制作的手工物品或者5.2.9對于起身困難的老年人，宜在換鞋凳旁增設(shè)豎向扶手，以協(xié)助老年5.2.10入戶空間鞋柜兼置物臺，臺面高度宜距地850mm，方便老年人置物的同時提供撐扶。鞋柜距地300mm的高度空間內(nèi)宜留空。5.3起居室（廳）5.3.1起居室（廳）宜考慮老年人通行、活動、交談、與其他人員團聚等16DB21/Txxx-20223300-4500mm最佳，而進深不宜小于3600mm。5.3.3套型設(shè)計時宜減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜大于3000mm。5.3.4起居室（廳）電視機周圍的墻面宜做隔聲處理，避免對其他房間造5.3.5電視機柜高度宜為450mm-600mm，與老年人坐姿視線高度相平或略高。電視機柜旁宜設(shè)置矮柜，矮柜高度宜為850-900mm高，方便5.3.6起居室（廳）中老年人使用的沙發(fā)宜選用適老性沙發(fā)，或在沙發(fā)上5.3.7起居室（廳）宜設(shè)置應急求助按鈕，位置可靠近沙發(fā)。5.3.8起居室（廳）照明應根據(jù)老年人看電視、做家務、看書、聚會等不5.3.9色彩采用暖色調(diào)，如米色或淺棕色。5.4臥室5.4.1臥室應考慮老年人睡眠、休閑、通行、儲藏等行為的空間需求。5.4.2臥室的使用面積：老年人臥室的面寬宜為3600mm以上，其凈尺寸宜大于3400mm。保證床與對面家具（如電視柜、儲物柜）之間的距離大于800mm，以便輪椅通過，并應符合下列規(guī)定：5.4.2.1雙人臥室不宜小于9m2。5.4.2.2單人臥室不宜小于5m2。17DB21/Txxx-20225.4.2.3兼起居的臥室不宜小于12m2。5.4.3對于使用助行器或輪椅的老年人，床單邊的通行寬度不應小于800mm。臥室內(nèi)設(shè)置雙床時，床邊間距不應小于1500mm。5.4.4宜在不影響老年人上下床的同時，在床邊采取防護措施，如設(shè)置床5.4.4.1針對自理老年人，床宜靠墻設(shè)置，以降低意外跌落風險。5.4.4.2針對需要護理的老年人，宜設(shè)置離床報警設(shè)備，以便于照護人員5.4.5老年人從臥室到衛(wèi)生間的動線上應設(shè)置感應式腳燈。對于電路改造5.4.6臥室宜設(shè)置床頭緊急呼叫按鈕，按鈕距地面高度宜與床高度匹配，并宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地面不宜高于100mm。有5.4.7臥室宜配置適老化衣柜，衣柜采用推拉門，儲物空間合理分區(qū)，內(nèi)部設(shè)置抽屜、隔板和升降衣架。柜內(nèi)安裝照明燈具。衣柜可增設(shè)下拉式拉5.4.8臥室照明亮度分布均勻。地面、及墻面不宜選用硬朗深色的材質(zhì)。宜根據(jù)老年人床頭閱讀、起夜等不同行為模式下的光環(huán)境需求設(shè)置局部照5.4.9臥室地面材料應考慮防滑性，沾水時不能打滑。5.4.10色彩宜采用淡藍色或淡綠色。18DB21/Txxx-20225.5餐廳5.5.1考慮老年人就餐、活動、交談等行為的空間需求。5.5.2無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。5.5.3餐廳宜緊鄰廚房，縮短老年人往返廚房與餐廳的距離，避免老年人5.5.4餐廳到廚房的動線不宜穿越門廳等其他空間，避免與他人相撞。5.5.5餐桌單邊的通行凈距不宜少于800mm。5.5.6餐廳宜采用適老性餐桌、餐椅。5.5.7餐桌旁宜布置備餐柜或備餐臺，用于放置電熱水壺等常用物品。餐5.5.8餐廳與外部地坪不能有高差。5.5.9色彩宜采用溫暖的橙色或黃色。5.6廚房5.6.1廚房在空間布局上應考慮老年人取物、清洗、操作、烹飪、通行和5.6.2廚房的使用面積應符合下列規(guī)定：5.6.2.1由起居室(廳)、臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不宜小于4.0m2，短邊凈寬不宜小于2100mm。5.6.2.2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不宜小于3.5m2。5.6.3廚房與外部地坪不應有高差。5.6.4廚房宜設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設(shè)施或為其19DB21/Txxx-20225.6.5廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對5.6.6單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1500mm；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不宜小于900mm。工作路線簡潔，操作面長，工作路線流暢。U型布局時，宜考慮輪椅的回5.6.9廚房宜安裝燃氣、煙霧、火災、漏電、積水等報警設(shè)備，并將報警信號接至戶外或有人24小時值班的管理室。5.6.10廚房操作臺宜采用方便使用的高度，宜根據(jù)老年人個人身高來決定臺面高度。一般來說，操作臺的高度宜為800mm-850mm。對于使用輪椅的老年人，水池和爐灶下部宜預留合適的空檔以便輪椅能進入，空檔高度不宜小于650mm，深度不宜小于300mm。廚房操作臺面設(shè)置檔水5.6.11廚房吊柜宜設(shè)置中柜，宜根據(jù)老年人個人身高決定中柜高度。一般來說，中柜距地高度宜為1200mm-1600mm，中柜深度宜縮進，防止碰頭，宜為200mm-250mm深。5.6.12廚房吊柜宜采用帶電動升降置物架的吊柜、下拉式儲物籃等，且20DB21/Txxx-20225.6.13廚房水龍頭宜采用手柄式等操作方便的水龍頭，同時能安全的調(diào)5.6.14廚房宜采用大面板的開關(guān)或帶照明指示的開關(guān)。5.6.15老年人使用的灶具宜采用點火、火力調(diào)節(jié)方便的產(chǎn)品，爐灶宜有5.6.16廚房照明宜有足夠的亮度，整體亮度宜為150lx，灶臺和水池上5.6.17廚房地面應采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料，墻面5.6.18色彩宜采用米色或淺黃色。5.7衛(wèi)生間5.7.1衛(wèi)生間宜考慮老年人如廁、盥洗、沐浴、護理、通行等行為的空間5.7.2每套住宅應設(shè)衛(wèi)生間，應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不宜小于2.50m2。5.7.3衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用5.7.3.1設(shè)便器、洗面器時不應小于1.80m2。5.7.3.2設(shè)便器、洗浴器時不應小于2.00m2。5.7.3.3設(shè)洗面器、洗浴器時不應小于2.00m2。5.7.3.4設(shè)洗面器、洗衣機時不應小于1.80m2。21DB21/Txxx-20225.7.3.5單設(shè)便器時不應小于1.10m2。5.7.4衛(wèi)生間門應外開，宜為上導軌推拉門或折疊門，且門凈寬不應小于800mm。門鎖應設(shè)計成內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時能從外面開5.7.5衛(wèi)生間不宜直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層；當衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層5.7.6衛(wèi)生間宜設(shè)置洗衣機的位置及條件。5.7.7衛(wèi)生間宜設(shè)置干濕分離。淋浴、盆浴為濕區(qū)；座便器、洗手盆、更5.7.8衛(wèi)生間的采光、通風和采暖應符合下列規(guī)定：5.7.8.1衛(wèi)生間宜直接采光，夜間照明充足且亮度適宜，操作方便的地方5.7.8.2良好的通風，衛(wèi)生間宜直接對外開窗，除了自然通風外，宜結(jié)合5.7.8.3衛(wèi)生間應增設(shè)輔助供暖，如果采用普通暖氣片采暖，應設(shè)暖氣保5.7.9衛(wèi)生間內(nèi)部及入口處應消除高差，當高差無法消除時，應符合下列5.7.9.1對于20-30mm的高差，應采用壓條找坡或通過地面找坡的方5.7.9.2對于大于30mm的高差，應在高差處設(shè)置顏色反差，在其正上22DB21/Txxx-2022方200-300mm處設(shè)置局部照明。坐便器的高度不宜小于450mm。對于坐輪椅老年人，坐便器高度宜為450-500mm，坐便前方留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，并應符合下列規(guī)定：5.7.10.1當無法達到坐姿高度要求時，宜通過相應的輔具滿足老年人坐5.7.10.2如加扶手有困難時，宜選擇馬桶助力架，為老年人提供支撐；結(jié)合馬桶增高墊，縮短老年人起身距離；結(jié)合坐便器設(shè)置宜向墻側(cè)掀起的5.7.11衛(wèi)生間盥洗區(qū)宜設(shè)置盥洗臺和置物柜，符合下列規(guī)定：5.7.11.1盥洗臺下方應留空，臺下留空凈高不應小于650mm，凈深不應小于350mm。5.7.11.2衛(wèi)生間的洗臉池的高度應比正常人使用的低一些，其中線距側(cè)邊的高起物不宜小于450mm，并宜采用寬大且較淺的面盆。站立者與輪椅使用者對洗臉池高度的要求不同，在有條件的情況下，宜設(shè)置不同高度5.7.11.3應考慮鏡前燈、鏡箱，鏡子下沿距離地面高度為800-950mm。5.7.11.4水龍頭宜采用單控的冷熱水混水龍頭，使水溫較為適宜。水龍5.7.11.5毛巾架宜盡量靠近盥洗臺設(shè)置。毛巾桿宜采用較長的橫桿式，23DB21/Txxx-20225.7.12衛(wèi)生間洗浴區(qū)應為淋浴，有相對完整獨立的區(qū)域，盡量避免使用5.7.12.1如浴盆無法改造，宜在浴盆一端設(shè)置可坐平臺，或在進出浴盆寬度應在400mm以上，高度與浴盆保持一致。坐臺下要留有容膝空間，使輪椅能夠盡可能靠近坐臺，以便護理人員將老年人從輪椅上轉(zhuǎn)移到移坐臺上。浴盆的長度以1100-1200mm為宜，盆壁應該豎直，以保證老年人在浴盆中保持平衡的狀態(tài)。坐臺臺面高度宜與浴盆邊沿等高，寬度應達到400mm以上，便于老年人坐著移動。浴盆邊沿不宜凸出坐臺臺面，宜5.7.12.2淋浴區(qū)不應小于900mm×900mm，淋浴間宜使用浴簾，預5.7.12.3花灑高度宜設(shè)置成滑桿形式，使老年人可以跟據(jù)需要調(diào)節(jié)高度。5.7.13衛(wèi)生間燈具應有三處燈源，分別在洗面臺、淋浴、坐便器上方設(shè)400-1000mm，保證老年人跌倒后也能夠到，可以加設(shè)末端距地面不超過100mm的拉繩或設(shè)置埋墻內(nèi)的整體呼叫系統(tǒng)。留插座位置。插座開關(guān)采用密閉防水型插座，且插座距離地面高度不應低于400mm。24DB21/Txxx-20225.7.17衛(wèi)生間設(shè)置安全扶手應符合下列規(guī)定：200-250mm左右處設(shè)置，上端高度應該在1400mm以上，水平部分距離地面650-700mm。5.7.17.2淋浴區(qū)側(cè)墻上應設(shè)置L形扶手，橫向扶手的距地高度宜為650-700mm，縱向扶手頂端距地高度宜大于1400mm。在浴缸周圍設(shè)置扶手，在浴缸側(cè)面墻距浴缸上沿約150-200mm高處設(shè)置。5.7.17.3洗臉盆周邊宜設(shè)置扶手。5.7.18色彩宜采用淺色調(diào)，如淡藍色或米色。5.8陽臺5.8.2陽臺與室內(nèi)若存在高差，宜消除高差。若無法消除，宜采取一定的5.8.3陽臺應采用防滑易清潔面磚，具備防滑、反光度低、花色素凈、易5.9過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯5.9.1套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1200mm；通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應小于1000mm；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于900mm。5.9.2對于行走不便的老年人，走道應設(shè)置連續(xù)的扶手或兼具撐扶用的家25DB21/Txxx-2022具。扶手高度宜根據(jù)老年人的身高和身體情況來確定，與老年人髖骨高度一致較為合適，一般來說，離地面約為800mm-850mm；扶手內(nèi)側(cè)與墻面之間凈寬宜為40mm-50mm，扶手抓握部分的圓弧截面直徑宜為35mm-45mm。5.9.3戶內(nèi)走道地面應選用平整、無過大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地5.9.4走道的墻面不應有尖銳的突出物，以免老年人在行走中不慎磕碰或5.9.5走道應保證良好的亮度環(huán)境為保障，走道設(shè)置感應式腳燈。5.9.6套內(nèi)樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應小于750mm；當兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應小于900mm，并應在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.9.7套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應小于250mm；高度不應大于180mm，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心250mm處，寬度不應小于250mm。5.10門窗5.10.1窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于900mm時，應設(shè)置防護設(shè)施。5.10.2當設(shè)置凸窗時應符合下列規(guī)定：5.10.2.1窗臺高度低于或等于450mm時，防護高度從窗臺面起算不應低于900mm；5.10.2.2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于900mm時，窗洞口處應有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應低于900mm；5.10.3底層外窗和陽臺門、下沿低于2000mm且緊鄰走廊或共用上人26DB21/Txxx-20225.10.4面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應避免視線干擾，向走廊5.10.5戶門應采用具備防盜、隔聲功能的防護門。5.10.6廚房和衛(wèi)生間的門應在下部設(shè)置有效截面積不小于20mm的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。5.10.7各部位門洞的最小尺寸應符合下表的規(guī)定。類別洞口凈寬度（mm）洞口凈高度（mm）共用外門12002000戶（套）門10002000起居室（廳）門9002000臥室門9002000廚房門8002000衛(wèi)生間門8002000陽臺門（單扇）8002000注：1表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準。6公用部分6.1一般規(guī)定6.1.1本規(guī)范中的公用部分包括住宅單元出入口、門廳與候梯廳、公用走6.1.2公用部分應滿足日常通行、擔架通行、緊急疏散等需求，對影響通27DB21/Txxx-20226.1.3公用部分應設(shè)置疏散導向標識、應急照明裝置，宜設(shè)置音頻呼叫裝6.2單元出入口6.2.1既有住宅出入口適老化改造應滿足無障礙出入口的設(shè)計要求。6.2.2出入口室外坡道的適老化改造設(shè)計應符合下列規(guī)定：6.2.2.1坡道的鋪裝面層應平整、防滑、無反光。6.2.2.2坡面上不宜加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问健?.2.2.3當坡口與地面有高差時，高差不應大于5mm。6.2.3出入口室外臺階的適老化改造設(shè)計應符合下列規(guī)定：6.2.3.1臺階踏步數(shù)不應小于2級，3級及3級以上的臺階應在兩側(cè)設(shè)置6.2.3.2臺階踏步寬度不應小于300mm，踏步高度不應大于150mm，6.2.3.3當出入口平臺與周圍地面高差小于150mm時，應設(shè)置坡道相連。6.2.3.4臺階上行及下行的第一階宜設(shè)置提示色帶，或在顏色、材質(zhì)上與6.2.3.5臺階踏面前緣應設(shè)置防滑提示條。6.2.3.6臺階處宜設(shè)置照明設(shè)施。6.2.4單元門的適老化設(shè)計宜符合下列規(guī)定：6.2.4.1宜采用平開門，門開啟所需力度不應大于25N，宜增設(shè)開門助力28DB21/Txxx-2022扶手應保證單手握拳操作，操作部分距地面高度應為850mm-1000mm。6.2.4.2門扇宜采用高強輕質(zhì)的材料；非玻璃門扇宜增設(shè)觀察窗，通視部分的下沿距地面高度不應大于850mm；玻璃門應使用安全玻璃，并應設(shè)6.2.4.3單扇門開啟后的通行凈寬不應小于800mm，雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不應小于800mm。6.2.4.4出入口內(nèi)外宜設(shè)置直徑不小于1500mm輪椅回轉(zhuǎn)空間。6.2.4.5門禁操作面板中心線距地應為850mm-1000mm。6.2.5應在出入口處增設(shè)雨篷。雨篷的寬度應能夠覆蓋出入口的平臺，并6.3.1應設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導視、安全提示等。6.3.2宜設(shè)置智能感應與延時照明。6.3.3在不影響消防和疏散的前提下，宜設(shè)置置物平臺、座椅等以滿足老6.3.4應在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕，并設(shè)置音頻報站及上下行提示。6.4公用走廊6.4.1宜在公用走廊中的戶門位置預留緩沖空間，以避免開戶啟門發(fā)生碰6.4.2在不應影響疏散寬度前提下，應在公用走廊中設(shè)置連續(xù)扶手。6.5樓梯間29DB21/Txxx-20226.5.1應在樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標志。6.5.2應在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施，以免手杖外滑。6.5.3應在樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導視、安全提示等。6.5.4在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，應在樓梯平臺設(shè)置扶手。6.6.1電梯應可容納擔架及兩人站立，電梯門應設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝6.6.2正對電梯門的電梯轎廂一面，宜在距地面高度900mm至頂部安裝6.6.3宜選用辨識度高的大面板電梯操作按鈕，宜在轎廂內(nèi)部兩側(cè)高低位設(shè)置，且距前后壁不應小于400mm。電梯報警裝置應易識別，并與電梯6.6.4轎廂壁應安裝扶手。6.7扶手6.7.1扶手應安裝牢固，形狀和截面尺寸應宜于抓握，高度應為850mm-900mm。6.7.2設(shè)置雙層扶手時，下層扶手高度宜為650mm-700mm，坡道扶手端宜水平延伸不小于300mm。6.7.3靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不應小于40mm，末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于100mm。6.7.4扶手宜保持連貫，扶手的材質(zhì)宜選用防滑、熱惰性指標好的材料。30DB21/Txxx-20227.1一般規(guī)定7.1.1室外公共部分的適老化改造主要包括小區(qū)范圍內(nèi)除建筑以外的道7.1.2室外公共部分做適老化改造時，應考慮無障礙設(shè)計。*7.2加裝電梯7.2.1加裝電梯改造的設(shè)計范圍應包括建筑出入口、首層和標準層的公共7.2.2加裝電梯宜根據(jù)電梯、樓梯、單元入口三者位置關(guān)系選擇不同的入7.2.3加裝電梯時，電梯宜符合下列規(guī)定：7.2.3.1加裝電梯宜滿足一個乘坐輪椅的老年人和一個站立的陪護人員共7.2.3.2電梯轎廂門的凈寬度不應小于800mm，可容納擔架的電梯轎廂門的凈寬度不應小于900mm。加裝電梯的候梯廳深度不應小于電梯轎廂的深7.2.3.3電梯內(nèi)距地1100mm高度范圍內(nèi)的墻體宜為不透明材料。7.2.4應根據(jù)現(xiàn)有條件及加裝電梯后的單元入口形式，選擇不同形式的無7.2.4.1應設(shè)置輪椅坡道。當無輪椅坡道、出入口前道路寬敞、室內(nèi)外高7.2.4.2室內(nèi)外高差較大且不能同時設(shè)置臺階和輪椅坡道的出入口時，應31DB21/Txxx-20227.2.5加裝電梯后被遮擋的公共空間，應增加照明。7.2.6既有住宅加裝電梯后應符合本規(guī)范中對既有住宅公共空間的適老化7.3道路交通環(huán)境7.3.1小區(qū)內(nèi)道路適老化改造的設(shè)計范圍應包括小區(qū)道路、小區(qū)路、組團路、宅間小路。小區(qū)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)應布局明確，宜根據(jù)小區(qū)內(nèi)老年人出行的實際需要重新進行優(yōu)化梳理，優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，打通斷頭路，縮短內(nèi)部通行距離。道路布局應保障住區(qū)內(nèi)各個區(qū)域的可達性與可識性，道路之7.3.2車行道路應簡潔流暢，方便救護車、消防車通行，且能順暢到達所7.3.3車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶等安全設(shè)施。7.3.4機動車道路宜采用低噪或降噪路面。7.3.5小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨立完整，適老化改造設(shè)施應沿行人通行路徑布置。步行系統(tǒng)應覆蓋老年人活動的所有場地、建筑。步行系統(tǒng)應在適當位置設(shè)置休憩設(shè)施，休憩設(shè)施的間距不宜大于50m。供步行的出入口寬度7.3.6小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應地面平坦，保證無障礙通行。設(shè)置坡道時應做防滑處理。設(shè)置臺階時，應有明顯的色彩變化和警示標志。*7.3.7主要步行通道宜設(shè)置避雨設(shè)施，包括雨篷、風雨廊等。避雨設(shè)施可32DB21/Txxx-20227.3.8小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)緣石坡道的改造應滿足無障礙設(shè)計的要求。緣石坡7.3.8.1緣石邊角應采用圓弧或切角形式，不應采用直角形式。7.3.8.2應在既有人行道的各種路口、出入口等有高差處增設(shè)緣石坡道。7.3.8.3小區(qū)級道路設(shè)有人行橫道，且人行橫道兩端有高差時，應增設(shè)緣7.3.8.4全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應大于1:20，寬度應與人行道寬7.3.8.5緣石坡道的坡面應平整、防滑，不積水。7.3.8.6應消除緣石坡道的坡口與車行道之間的高差。7.3.9道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的7.3.10小區(qū)中步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或塑膠地面。7.3.11人行系統(tǒng)中輪椅坡道宜采用直線形、直角形或折返形，并符合下7.3.11.1輪椅坡道不應影響人行道通行寬度，凈寬度不應小于1000mm。7.3.11.2輪椅坡道高度大于300mm且坡度大于1:20時，應在兩側(cè)設(shè)7.3.11.3設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應采取安全阻擋措施。7.3.11.4輪椅坡道的坡面應平整、防滑、無反光。7.3.11.5輪椅坡道應加設(shè)無障礙標志。33DB21/Txxx-20227.3.12小區(qū)中人行系統(tǒng)服務設(shè)施的改造宜符合下列規(guī)定：7.3.12.1應根據(jù)現(xiàn)場條件增加導向牌、信息亭、座椅等服務設(shè)施。7.3.12.2小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務設(shè)施，應為低位服務設(shè)施。低位服務設(shè)施上表面距地面高度應為700mm-850mm,其下部應至少留出寬7.3.13小區(qū)內(nèi)既有道路的無障礙設(shè)施應與住宅出入口、居住綠地出入口、7.4停車場地7.4.1小區(qū)內(nèi)的機動車停車位宜布置于小區(qū)道路遠離住宅的一側(cè)或設(shè)立集7.4.2停車位附近宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)。7.4.3建筑主要出入口或活動場地附近宜設(shè)置方便老年人使用的助老非機動車停車位，宜結(jié)合其它非機動車位的改造一并進行。非機動停車位內(nèi)宜7.5公共活動空間7.5.1老年人活動場地宜處于冬季向陽避風，夏季遮陰處。7.5.2老年人活動場地應地勢平坦、防滑、不積水。地面坡度不應大于7.5.3老年人活動場地宜靠近小區(qū)養(yǎng)老服務設(shè)施，宜與小區(qū)的公共綠地、7.5.4老年人活動場地宜根據(jù)活動內(nèi)容進行動靜分區(qū)，并設(shè)置健身器材、34DB21/Txxx-2022休息座椅、閱讀欄、花架等設(shè)施。供老年人使用的設(shè)施，應采取邊角做成7.5.5休憩設(shè)施的設(shè)置應符合下列要求：7.5.5.1座椅應設(shè)靠背，坐面高度宜為400mm-450mm，且應在適當位置設(shè)7.5.5.2座椅與道路平行布置時，距離道路不應小于600mm。有高差處防7.5.6老年人活動的室外活動場所(地)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及緊急救7.5.7老年人使用的活動場地附近宜設(shè)置公共無障礙衛(wèi)生間。7.6景觀7.6.1景觀適老化改造范圍應包括綠地、水體、園林建筑、小品。7.6.3植物種植宜符合下列規(guī)定：7.6.3.1小區(qū)綠地宜根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹種實現(xiàn)四季景觀，應避免采用可能會對老年人身體健康帶來不利影響的植物品種。不應選用革質(zhì)有7.6.3.2林下鋪裝活動場地，應以種植落葉喬木為主，林下凈空不應小于7.6.3.3喬木種植點距離緣石外側(cè)不應小于500mm。35DB21/Txxx-20227.6.3.4樹池高出廣場地面的距離不宜小于50mm，與廣場地面相平的樹池7.6.3.5老年人活動空間附近宜選擇具有果實、花朵、香氣等良好辨識度7.6.4公共綠地、宅間綠地出入口應設(shè)置為無障礙出入口，當有3個及以7.6.5園林小品、園林建筑如亭、廊、榭、花架等，宜做相應的無障礙改造，外凸的棱角應做圓角或切角處理。入口改造后凈寬度不宜小于1500mm。入口處已經(jīng)設(shè)置臺明或臺階的，應增加符合無障礙要求的輪椅7.6.6小區(qū)水體不宜過多，水體邊緣應采取安全防護措施。7.6.7景觀小品如雕塑等應具有明顯的辨識度，不應重復使用。小品形體7.7室外照明7.7.1除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺階處、公共活動場地設(shè)置照明設(shè)施。照明設(shè)施可采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院7.7.2照明設(shè)施應做好遮光、控光設(shè)計，避免產(chǎn)生眩光。7.7.3小區(qū)中的照明宜適當提高照度，照度標準宜為平均照度標準的1.5-2倍。小區(qū)路燈投射地面光影應連續(xù)，不應出現(xiàn)暗影。7.7.4小區(qū)的照明控制宜根據(jù)老年人的行為特點進行針對性的設(shè)計，照明36DB21/Txxx-20227.7.5建筑出入口雨篷底或門口兩側(cè)應設(shè)照明燈具，單元門禁上部宜設(shè)置7.8室外標識7.8.1小區(qū)的適老化改造宜建立起完整的樓宇指示、道路指示、公共活動場地指示等標識系統(tǒng)。應考慮不同距離、不同高度的觀看效果，標識內(nèi)容7.8.2標識系統(tǒng)應主要設(shè)置在出入口，道路分叉口、拐點，主要活動場地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標識中提示的信息應完整易懂，7.8.3標識應安裝在使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度，從地面到標識牌中央線的高度宜為1350mm，標識板的內(nèi)容高度宜設(shè)置在700mm-1750mm之間。7.8.4適老化的標識系統(tǒng)應字體醒目、圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當放大處理，應選擇與標識牌的背景底色對比度鮮明的色彩，彩度明或者采用自發(fā)光材料等，照度達到50lux。7.8.6標識系統(tǒng)宜結(jié)合語音信息、智能化等輔助手段來增強導視信息。7.9垃圾箱7.9.1住宅每個單元出入口及公共活動場地附近應設(shè)置一組垃圾箱。7.9.2垃圾箱周邊地面鋪裝宜防滑耐磨且便于清洗。37DB21/Txxx-20227.10智能物流柜7.10.1智能物流柜宜設(shè)置在小區(qū)入口或物業(yè)管理處，大型小區(qū)宜選取合7.10.2智能物流柜的設(shè)置不應影響住宅建筑的采光和通風，不應妨礙車7.10.3智能物流柜應安裝牢固，前端應留有不小于1000mm的投取空間，應具有照明、防火、防雷、遮雨等設(shè)施。宜對其進行24小時不間斷7.10.4智能物流柜前方地面應平整、防滑、不積水。8建筑設(shè)備與設(shè)施改造8.1給水排水8.1.1住宅適老化改造給排水系統(tǒng)設(shè)計及設(shè)備、配件選型應以老年人的使用方便和安全為原則。室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計應符合國家8.1.2適老化建筑衛(wèi)生器具配置應符合下列要求：8.1.2.1住宅廚房、衛(wèi)生間的水嘴和淋浴器應采用單控式（單柄）水嘴。8.1.2.2衛(wèi)生間應采用坐便器，宜采用觸摸式或感應式?jīng)_洗方式。8.1.3當采用集中熱水供應系統(tǒng)時應采取防燙傷措施，出水溫度宜為40-50℃,淋浴器宜配置恒溫閥，配水點出水溫度不低于45℃的時間不宜大于10s；冷、熱水管道宜暗敷。38DB21/Txxx-20228.1.4衛(wèi)生潔具和給水排水配件應選用節(jié)水型低噪聲產(chǎn)品。給水、熱水管道設(shè)計流速不宜大于1.00m/s，排水管應選用低噪聲管材或采用降噪聲措8.1.5室外水表井、閥門井和檢查井等不宜設(shè)置在建筑出入口或室外人行道上。無法避免時，井蓋應采取牢固的固定和防滑措施，并應與路面保持8.2建筑電氣8.2.1公共空間應設(shè)置人工照明，其照度應符合下表的規(guī)定。8.2.2照明設(shè)施應合理選擇照明方式、光源和燈具，避免造成眩光。8.2.3室外公共空間的標識應采取適當?shù)恼彰鞔胧┗虿捎米园l(fā)光裝置，并8.2.3.1照明設(shè)施宜采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院燈等形式；8.2.3.2燈光宜選用柔和漫射的光源。8.2.4走道、樓梯間、門廳、電梯廳等公共部位應設(shè)置疏散照明，疏散照明的地面最低水平照度不應低于10.0lx。8.2.5樓梯踏步起始與結(jié)束的部位宜有重點照明提示或設(shè)置熒光標識，樓8.2.6建筑走道、樓梯間及電梯廳的照明，均宜采用感應控制或延時控制39DB21/Txxx-20228.2.7套內(nèi)空間應提供與其使用功能相適應的人工照明，其照度宜符合下8.2.8入戶過渡空間內(nèi)宜設(shè)置照明總開關(guān)。起居室、長過道及臥室床頭宜安裝多點控制的照明開關(guān)，衛(wèi)生間宜采用延時開關(guān)，臥室床頭照明宜采用照度可調(diào)的控制方式。照明開關(guān)宜選用帶夜間指示燈的寬板開關(guān)，開關(guān)高度宜距地1100mm。8.2.9臥室至衛(wèi)生間的過道宜設(shè)置腳燈，腳燈距地宜為400mm。衛(wèi)生間洗面臺、廚房操作臺、洗滌池宜設(shè)置局部照明，陽臺宜設(shè)置夜間照明。衛(wèi)8.2.10套內(nèi)電源插座應滿足主要家用電源插座。常用插座高度宜為600mm-800mm，廚房操作臺的電源插座高度距地宜為900mm-1100mm。8.2.12衛(wèi)生間設(shè)置浴霸等電采暖裝置時應為電采暖裝置單獨設(shè)置配電回40DB21/Txxx-20228.3智能化系統(tǒng)8.3.1小區(qū)出入口、各樓棟或單元應設(shè)訪客對講系統(tǒng)，應符合以下規(guī)定：8.3.1.1宜設(shè)置語音、震動與閃光結(jié)合的門鈴。8.3.1.2宜設(shè)置可視門禁。8.3.1.3宜采用人臉識別、識讀感應卡開鎖等無接觸開啟方式。8.3.2電梯宜設(shè)梯控裝置，宜采用無接觸乘梯方式。8.3.3套內(nèi)臥室、衛(wèi)生間應設(shè)緊急報警求助按鈕，緊急報警求助按鈕距地宜為800mm-1100mm，緊急報警求助按鈕宜有明顯標注且宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地不宜高于300mm；8.3.4使用可燃氣體的廚房，應設(shè)可燃氣體濃度檢測報警器、應自動切斷燃氣閥門；宜采用戶外報警方式，配套蜂鳴器宜安裝在戶門外或物管用房8.3.5宜設(shè)漏水檢測控制裝置，并宜帶報警功能。8.3.7室外活動場所(地)各出入口和單元門、公共活動區(qū)、走廊、各樓層的電梯廳、樓梯間、電梯轎廂等場所宜設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施及緊急救助呼叫8.3.8宜設(shè)家用電器監(jiān)控裝置，并集成控制照明燈具、空調(diào)機、電視機、8.4供暖、空調(diào)與通風8.4.1設(shè)有洗浴的衛(wèi)生間內(nèi)宜安裝供暖設(shè)備或預留安裝條件。41DB21/Txxx-20228.4.2設(shè)置供暖系統(tǒng)的室內(nèi)設(shè)計溫度不宜低于下表的規(guī)定。8.4.3臥室、餐廳、起居室宜設(shè)置電扇。8.4.4空調(diào)室內(nèi)機出風口不應正對床位和人員長期停留區(qū)域。9改造后評估9.1改造后評估應立足以人為本，對本規(guī)范提及的安全性、功能性、舒適性、前瞻性等原則下的各方面改造效果進行綜合調(diào)查評估，找出相關(guān)問題9.2適老化改造后評估應當在整個改造項目正式結(jié)束后進行，并應根據(jù)評9.3適老化改造后評估可以綜合運用科學儀器測量、問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察9.4適老化改造調(diào)查評估后應形成評估文件，評估文件應根據(jù)后評估工作計劃規(guī)定的形式編制，文字應簡潔、準確，并輔以必要的圖表和照片，應42DB21/Txxx-20221一般規(guī)定套內(nèi)空間的地面適老化改造應滿足平整、防滑、防摔、消除或盡量減少地面高差、抗油污、防反光等要求□通過□不通過套內(nèi)空間的墻面和家具的陽角宜進行圓角處理或加裝防護措施□通過□不通過套內(nèi)空間應考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間□通過□不通過2入戶空間不影響交通的情況下設(shè)置置物臺、鞋柜、鞋凳、衣物掛鉤、穿衣鏡，并應設(shè)置扶手或替代物、信息提示板□通過□不通過若套內(nèi)空間與公共平臺存在高差，應考慮老年人身體健康狀況和室內(nèi)外高差類型采取相應的適老化改造措施，根據(jù)現(xiàn)場狀況采用設(shè)置高差條和緩坡等方式消除高差□通過□不通過對于坐輪椅的老年人，入戶門的凈寬度不應小于800mm，應有滿足輪椅轉(zhuǎn)向的空間，并且留出護理人員的操作空間□通過□不通過3起居室（廳）照明應根據(jù)老年人看電視、做家務、看書、聚會等不同情況設(shè)置局部照明□通過□不通過4對于使用助行器或輪椅的老年人，床單邊的通行寬度不應小于800mm。臥室內(nèi)設(shè)置雙床時，床邊間距不應小于1500mm□通過□不通過老年人從臥室到衛(wèi)生間的動線上應設(shè)置感應式腳燈。對于電路改造不便的位置，可采用電池功能的即貼即用的腳燈□通過□不通過臥室地面材料應考慮防滑性，沾水時不能打滑□通過□不通過5餐廳餐廳與外部地坪不能有高差□通過□不通過6廚房廚房與外部地坪不能有高差□通過□不通過廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對應，并應與排氣道直接連通□通過□不通過43DB21/Txxx-2022廚房地面應采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料，墻面應采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料□通過□不通過7衛(wèi)生間每套住宅應設(shè)衛(wèi)生間，應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預留位置及有條件□通過□不通過衛(wèi)生間門應外開，且門凈寬不應小于800mm。門鎖應設(shè)計成內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時能從外面開啟?！跬ㄟ^□不通過衛(wèi)生間應增設(shè)輔助供暖，如果采用普通暖氣片采暖，應設(shè)暖氣保護罩□通過□不通過衛(wèi)生間內(nèi)部及入口處應消除高差，當高差無法消除時，應符合下列規(guī)定：對于20-30mm的高差，應采用壓條找坡或通過地面找坡的方式將高差整體消除在衛(wèi)生間區(qū)域；對于大于30mm的高差，應在高差處設(shè)置顏色反差，在其正上方200-300mm處設(shè)置局部照明□通過□不通過衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應選用適老化坐便器，座便器的一側(cè)靠墻，便于安裝扶手。對于坐輪椅老年人，坐便器高度宜為450-500mm，坐便前方留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，并應符合下列規(guī)定：當無法達到坐姿高度要求時，宜通過相應的輔具滿足老年人坐廁的需求；如加扶手有困難時，宜選擇馬桶助力架，為老年人提供支撐；結(jié)合馬桶增高墊，縮短老年人起身距離；結(jié)合坐便器設(shè)置宜向墻側(cè)掀起的扶手□通過□不通過盥洗臺下方應留空，臺下留空凈高不應小于650mm，凈深不應小于350mm□通過□不通過應考慮鏡前燈、鏡箱，鏡子下沿距離地面高度為800-950mm□通過□不通過淋浴區(qū)不應小于900mm×900mm，淋浴間宜使用浴簾，預留助浴空間。設(shè)置洗浴凳，可移動坐凳注意防滑、防水□通過□不通過衛(wèi)生間燈具應有三處燈源，分別在洗面臺、淋浴、坐便器上方設(shè)置□通過□不通過衛(wèi)生間地面應采用防滑、耐污、易清潔且反光性較弱的材料，墻面應采用防水、耐污、易清潔的材料□通過□不通過44DB21/Txxx-2022衛(wèi)生間設(shè)置安全扶手應符合下列規(guī)定：座便器旁邊應設(shè)置扶手。扶手的垂直部分在距便器前200-250mm左右處設(shè)置，上端高度應該在1400mm以上，水平部分距離地面650-700mm。淋浴區(qū)側(cè)墻上應設(shè)置L形扶手，橫向扶手的距地高度宜為650-700mm，縱向扶手頂端距地高度宜大于1400mm。在浴缸周圍設(shè)置扶手，在浴缸側(cè)面墻距浴缸上沿約150-200mm高處設(shè)置□通過□不通過8陽臺與室內(nèi)若存在高差，宜消除高差。若無法消除，宜采取一定的措施消除□通過□不通過陽臺應采用防滑易清潔面磚，具備防滑、反光度低、花色素凈、易于清潔□通過□不通過9過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1200mm；通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應小于1000mm；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于900mm□通過□不通過戶內(nèi)走道地面應選用平整、無過大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地面應平滑銜接，避免產(chǎn)生高差□通過□不通過走道的墻面不應有尖銳的突出物，以免老年人在行走中不慎磕碰或刮掛□通過□不通過走道應保證良好的亮度環(huán)境為保障，走道設(shè)置感應式腳燈□通過□不通過套內(nèi)樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應小于750mm；當兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應小于900mm，并應在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手□通過□不通過套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應小于250mm；高度不應大于180mm，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心250mm處，寬度不應小于250mm□通過□不通過窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于900mm時，應設(shè)置防護設(shè)施□通過□不通過底層外窗和陽臺門、下沿低于2000mm且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應采取防衛(wèi)措施□通過□不通過戶門應采用具備防盜、隔聲功能的防護門□通過□不通過45DB21/Txxx-2022各部位門洞的最小尺寸應符合下表的規(guī)定：類別洞口凈寬度（mm）洞口凈高度（mm）共用外門戶（套）門起居室（廳）門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽臺門（單扇）900900800800800200020002000200020002000200046DB21/Txxx-2022一般規(guī)定本規(guī)范中的公用空間包括住宅單元出入口、門廳與候梯廳、公用走廊、樓梯間、電梯、扶手等部分?！每臻g應滿足日常通行、擔架通行、緊急疏散等需求，對影響通行、疏散的突出物應進行改造。——單元出入口既有住宅出入口適老化改造應滿足無障礙出入口的設(shè)計要求□通過□不通過出入口室外坡道的鋪裝面層應平整、防滑、無反光?！跬ㄟ^□不通過出入口室外坡道的坡面上不宜加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问??！跬ㄟ^□不通過出入口室外坡道當坡口與地面有高差時，高差不應大于5mm?！跬ㄟ^□不通過出入口室外臺階踏步數(shù)不應小于2級，3級及3級以上的臺階應在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手?！跬ㄟ^□不通過出入口室外臺階踏步寬度不應小于300mm，踏步高度不應大于150mm，踏步寬度與高度應均勻一致?！跬ㄟ^□不通過當出入口平臺與周圍地面高差小于150mm時，應設(shè)置坡道相連?！跬ㄟ^□不通過出入口室外臺階上行及下行的第一階宜設(shè)置提示色帶，或在顏色、材質(zhì)上與其他階有明顯區(qū)別?！跬ㄟ^□不通過出入口室外臺階踏面前緣應設(shè)置防滑提示條?！跬ㄟ^□不通過單元門單扇門開啟后的通行凈寬不應小于800mm，雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不應小于800mm。□通過□不通過單元門門禁操作面板中心線距地應為850mm-1000mm?！跬ㄟ^□不通過單元門應在出入口處增設(shè)雨篷。雨篷的寬度應能夠覆蓋出入口的平臺，并宜覆蓋所有臺階踏步和坡道?！跬ㄟ^□不通過門廳與候梯廳門廳與候梯廳應設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導視、安全提示等?！跬ㄟ^□不通過47DB21/Txxx-2022應在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕?！跬ㄟ^□不通過電梯按鈕前方不應設(shè)置障礙物。□通過□不通過4公用走廊公用走廊在不應影響疏散寬度前提下，應設(shè)置連續(xù)扶手?！跬ㄟ^□不通過樓梯間應在樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標志?！跬ㄟ^□不通過應在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施，以免手杖外滑?！跬ㄟ^□不通過應在樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導視、安全提示等?！跬ㄟ^□不通過在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，應在樓梯平臺設(shè)置扶□通過□不通過電梯應可容納擔架及兩人站立□通過□不通過電梯門應設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應裝置?！跬ㄟ^□不通過電梯轎廂壁應安裝扶手?！跬ㄟ^□不通過扶手扶手應安裝牢固，形狀和截面尺寸應宜于抓握，高度應為850mm-900mm?！跬ㄟ^□不通過靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不應小于40mm，末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于100mm?！跬ㄟ^□不通過48DB21/Txxx-2022備注1加裝電梯加裝電梯額定載重量宜滿足一個乘坐輪椅的老年人和一個站立的陪護人員共同乘梯所需空間大小要求。有條件的住宅應采用可容納擔架的電梯。□通過□不通過電梯轎廂門的凈寬度不應小于800mm，可容納擔架的電梯轎廂門的凈寬度不應小于900mm。加裝電梯的候梯廳深度不應小于電梯轎廂的深度，且不應小于1500mm?！跬ㄟ^□不通過電梯內(nèi)距地1100mm高度范圍內(nèi)的墻體宜為不透明材料?！跬ㄟ^□不通過應根據(jù)現(xiàn)有條件及加裝電梯后的單元入口形式，選擇不同形式的無障礙出入口，應符合下列規(guī)定：應設(shè)置輪椅坡道。當無輪椅坡道、出入口前道路寬敞、室內(nèi)外高差較小時，可設(shè)置坡度不大于1：20的平坡出入口。室內(nèi)外高差較大且不能同時設(shè)置臺階和輪椅坡道的出入口時，應設(shè)置升降平臺?！跬ㄟ^□不通過加裝電梯后被遮擋的公共空間，應增加照明?！跬ㄟ^□不通過2道路交通車行道路應簡潔流暢，方便救護車、消防車通行，且能順暢到達所需?？康慕ㄖ鋈肟??！跬ㄟ^□不通過2道路交通車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶等安全設(shè)施?！跬ㄟ^□不通過機動車道路宜采用低噪或降噪路面?！跬ㄟ^□不通過小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨立完整，適老化改造設(shè)施應沿行人通行路徑布置。步行系統(tǒng)應覆蓋老年人活動的所有場地、建筑。步行系統(tǒng)應在適當位置設(shè)置休憩設(shè)施，休憩設(shè)施的間距不宜大于50m。供步行的出入口寬度不宜小于1200mm?！跬ㄟ^□不通過小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應地面平坦，保證無障礙通行。設(shè)置坡道時應做防滑處理。設(shè)置臺階時，應有明顯的色彩變化和警示標志?！跬ㄟ^□不通過小區(qū)主要步行通道宜設(shè)置避雨設(shè)施，包括雨篷、風雨廊等。避雨設(shè)施可結(jié)合供老年人停靠休息用的欄桿、座椅等一并設(shè)置?！跬ㄟ^□不通過3緣石坡道緣石邊角應采用圓弧或切角形式，不應采用直角形式?！跬ㄟ^□不通過應在既有人行道的各種路口、出入口等有高差處增設(shè)緣石坡道?！跬ㄟ^□不通過49DB21/Txxx-2022小區(qū)級道路設(shè)有人行橫道，且人行橫道兩端有高差時，應增設(shè)緣石坡道?！跬ㄟ^□不通過3緣石坡道全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應大于1:20，寬度應與人行道寬度相同?！跬ㄟ^□不通過緣石坡道的坡面應平整、防滑，不積水?！跬ㄟ^□不通過應消除緣石坡道的坡口與車行道之間的高差?！跬ㄟ^□不通過4道路鋪裝道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的鋪裝材料?！跬ㄟ^□不通過小區(qū)中步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或塑膠地面?！跬ㄟ^□不通過5輪椅坡道人行系統(tǒng)中輪椅坡道宜采用直線形、直角形或折返形?！跬ㄟ^□不通過輪椅坡道不應影響人行道通行寬度，凈寬度不應小于1000mm。無障礙出入口的輪椅坡道凈寬度不應小于1200mm?！跬ㄟ^□不通過輪椅坡道高度大于300mm且坡度大于1:20時，應在兩側(cè)設(shè)置扶手，坡道與休息平臺的扶手應保持連貫?！跬ㄟ^□不通過設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應采取安全阻擋措施。輪椅坡道的坡面應平整、防滑、無反光。輪椅坡道應加設(shè)無障礙標志?！跬ㄟ^□不通過6服務設(shè)施應根據(jù)現(xiàn)場條件增加導向牌、信息亭、座椅等服務設(shè)施?！跬ㄟ^□不通過6服務設(shè)施小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務設(shè)施，應為低位服務設(shè)施。低位服務設(shè)施上表面距地面高度應為700mm-850mm,其下部應至少留出寬750mm、高650mm、深450mm的空間。低位服務設(shè)施前應有輪椅回轉(zhuǎn)空間，直徑不應小于1500mm?！跬ㄟ^□不通過7無障礙設(shè)施小區(qū)內(nèi)既有道路的無障礙設(shè)施應與住宅出入口、居住綠地出入口、配套公共設(shè)施出入口及城市道路無障礙設(shè)施實現(xiàn)無障礙銜接?！跬ㄟ^□不通過8停車場地小區(qū)內(nèi)的機動車停車位宜布置于小區(qū)道路遠離住宅的一側(cè)或設(shè)立集中停車位且宜遠離老年人的活動區(qū)域?！跬ㄟ^□不通過停車位附近宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)?！跬ㄟ^□不通過建筑主要出入口或活動場地附近宜設(shè)置方便老年人使用的助老非機動車停車位，宜結(jié)合其它非機動車位的改造一并進行。非機動停車位內(nèi)宜設(shè)置充電樁?！跬ㄟ^□不通過50DB21/Txxx-20229公共活動空間老年人活動場地宜處于冬季向陽避風，夏季遮陰處?！跬ㄟ^□不通過老年人活動場地應地勢平坦、防滑、不積水。地面坡度不應大于2.5%?！跬ㄟ^□不通過老年人活動場地宜靠近小區(qū)養(yǎng)老服務設(shè)施，宜與小區(qū)的公共綠地、兒童活動場地等結(jié)合設(shè)置?！跬ㄟ^□不通過9公共活動空間老年人活動場地宜根據(jù)活動內(nèi)容進行動靜分區(qū)，并設(shè)置健身器材、休息座椅、閱讀欄、花架等設(shè)施。供老年人使用的設(shè)施，應采取邊角做成圓角或切角形式等防護措施?！跬ㄟ^□不通過休憩設(shè)施座椅應設(shè)靠背，坐面高度宜為400mm-450mm，且應在適當位置設(shè)置扶手，座椅及扶手不宜采用金屬材質(zhì)?！跬ㄟ^□不通過座椅與道路平行布置時，距離道路不應小于600mm。有高差處防護欄桿的高度宜為1100mm?！跬ㄟ^□不通過休憩設(shè)施旁應留有輪椅停留回轉(zhuǎn)的空間，空間大小宜為1500mm*1500mm，同時不應占用道路空間?！跬ㄟ^□不通過老年人活動的室外活動場所(地)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及緊急救助呼叫按鈕?！跬ㄟ^□不通過老年人使用的活動場地附近宜設(shè)置公共無障礙衛(wèi)生間?！跬ㄟ^□不通過植物種植小區(qū)綠地宜根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹種實現(xiàn)四季景觀，應避免采用可能會對老年人身體健康帶來不利影響的植物品種。不應選用革質(zhì)有刺的叢生植物，不應選用飛絮類樹種，不應選用有毒的植物?！跬ㄟ^□不通過林下鋪裝活動場地，應以種植落葉喬木為主，林下凈空不應小于2200mm?！跬ㄟ^□不通過喬木種植點距離緣石外側(cè)不應小于500mm?！跬ㄟ^□不通過植物種植樹池高出廣場地面的距離不宜小于50mm，與廣場地面相平的樹池應加篦子?！跬ㄟ^□不通過老年人活動空間附近宜選擇具有果實、花朵、香氣等良好辨識度的植物品種?！跬ㄟ^□不通過綠地出入口公共綠地、宅間綠地出入口應設(shè)置為無障礙出入口，當有3個及以上出入口時，滿足無障礙設(shè)計要求的出入口不應少于2個?！跬ㄟ^□不通過51DB21/Txxx-2022景觀園林小品、園林建筑如亭、廊、榭、花架等，宜做相應的無障礙改造，外凸的棱角應做圓角或切角處理。入口改造后凈寬度不宜小于1500mm。入口處已經(jīng)設(shè)置臺明或臺階的，應增加符合無障礙要求的輪椅坡道?！跬ㄟ^□不通過小區(qū)水體不宜過多，水體邊緣應采取安全防護措施?！跬ㄟ^□不通過景觀小品如雕塑等應具有明顯的辨識度，不應重復使用。小品形體不應過于尖銳、材質(zhì)及表面處理方法不應粗糙和反光?！跬ㄟ^□不通過室外照明除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺階處、公共活動場地設(shè)置照明設(shè)施。照明設(shè)施可采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院燈等形式。燈光宜選用柔和漫射的光源?！跬ㄟ^□不通過照明設(shè)施應做好遮光、控光設(shè)計，避免產(chǎn)生眩光?！跬ㄟ^□不通過室外照明小區(qū)中的照明宜適當提高照度，照度標準宜為平均照度標準的1.5-2倍。小區(qū)路燈投射地面光影應連續(xù)，不應出現(xiàn)暗影?！跬ㄟ^□不通過小區(qū)的照明控制宜根據(jù)老年人的行為特點進行針對性的設(shè)計，照明時間及使用頻率宜采用分級控制?！跬ㄟ^□不通過建筑出入口雨篷底或門口兩側(cè)應設(shè)照明燈具，單元門禁上部宜設(shè)置夜間照明。室外標識小區(qū)的適老化改造宜建立起完整的樓宇指示、道路指示、公共活動場地指示等標識系統(tǒng)。應考慮不同距離、不同高度的觀看效果，標識內(nèi)容應簡明精煉、清晰可辨，同時設(shè)立醒目的警示和溫馨提示標識?！跬ㄟ^□不通過標識系統(tǒng)應主要設(shè)置在出入口，道路分叉口、拐點，主要活動場地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標識中提示的信息應完整易懂，方位準確，導向清晰且具有連續(xù)性?！跬ㄟ^□不通過標識應安裝在使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度，從地面到標識牌中央線的高度宜為1350mm，標識板的內(nèi)容高度宜設(shè)置在700mm-1750mm之間?！跬ㄟ^□不通過52DB21/Txxx-2022適老化的標識系統(tǒng)應字體醒目、圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當放大處理，應選擇與標識牌的背景底色對比度鮮明的色彩，彩度間隔不小于120°,明度差不小□通過□不通過室外標識適老化室外標識應結(jié)構(gòu)安全、安裝牢固，標識的邊角應以圓弧處理。同時應避免使用能產(chǎn)生眩光的材料制作標識。標識系統(tǒng)應有光源、夜間照明或者采用自發(fā)光材料等，照度達到50lux?！跬ㄟ^□不通過標識系統(tǒng)宜結(jié)合語音信息、智能化等輔助手段來增強導視信息?！跬ㄟ^□不通過垃圾箱房住宅每個單元出入口及公共活動場地附近應設(shè)置一組垃圾箱?！跬ㄟ^□不通過垃圾箱周邊地面鋪裝宜防滑耐磨且便于清洗?！跬ㄟ^□不通過智能物流柜智能物流柜宜設(shè)置在小區(qū)入口或物業(yè)管理處，大型小區(qū)宜選取合適位置多點設(shè)置智能物流柜?！跬ㄟ^□不通過智能物流柜的設(shè)置不應影響住宅建筑的采光和通風，不應妨礙車輛和人員的正常通行，不應遮擋消防設(shè)施及安全疏散通道?！跬ㄟ^□不通過智能物流柜應安裝牢固，前端應留有不小于1000mm的投取空間，應具有照明、防火、防雷、遮雨等設(shè)施。宜對其進行24小時不間斷監(jiān)控?！跬ㄟ^□不通過智能物流柜前方地面應平整、防滑、不積水?！跬ㄟ^□不通過1排水系統(tǒng)設(shè)計及設(shè)備、配件選型室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計應符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的有關(guān)規(guī)定?！跬ㄟ^□不通過2衛(wèi)生器具配置采用節(jié)水型產(chǎn)品，并應符合現(xiàn)行國家標準《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》GB/T31436和行業(yè)標準《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的有關(guān)規(guī)定。管道、□通過□不通過53DB21/Txxx-2022閥門和配件應采用不易銹蝕的材質(zhì)。3熱水供應系統(tǒng)應采取防燙傷措施，出水溫度應為40～50℃,冷、熱水管道應暗敷?！跬ㄟ^□不通過4室外水表井、閥門井和檢查井不應設(shè)置在建筑出入口或室外人行道上。無法避免時，井蓋應采取牢固的固定和防滑措施，并應與路面保持平整?！跬ㄟ^□不通過5照明設(shè)施合理選擇照明方式、光源和燈具，應選用柔和漫射的光源，避免造成眩光。公共部位應設(shè)置疏散照明，疏散照明的地面最低水平照度不應低于10.0lx?！跬ㄟ^□不通過6電源插座套內(nèi)電源插座應滿足主要家用電器和安全報警裝置的使用需求，電源插座均應采用安全型插座。衛(wèi)生間設(shè)置浴霸等電采暖裝置時應為電采暖裝置單獨設(shè)置配電回路，并應裝設(shè)剩余電流動作保護器?！跬ㄟ^□不通過7緊急求助裝置套內(nèi)臥室、衛(wèi)生間應設(shè)緊急報警求助按鈕，按鈕宜有明顯標注且采用按鈕和拉繩結(jié)合