深圳房屋出租合同書(shū)

深圳房屋出租合同書(shū)通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的位于深圳市【地址】的房產(chǎn)。1.3“租賃期”指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。1.5“押金”指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的房屋租賃押金。二、租賃條款2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方房屋。2.2租賃期內(nèi)，乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋。2.3租賃期屆滿后，乙方需按照甲方要求將房屋完好無(wú)損地歸還甲方。三、租金與押金3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】。3.4租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、維修與保養(yǎng)4.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~【百分比】的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、附件7.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）房屋交接清單。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的位于深圳市【地址】的房產(chǎn)。1.3“丙方”指【丙方名稱】，作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。1.4其他術(shù)語(yǔ)定義同第一篇范文。二、租賃條款2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方房屋，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用房屋。三、租金與押金3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)代甲方收取租金及違約金。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】。3.4租賃期滿后，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定將房屋歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理押金退還事宜。四、甲方的權(quán)利與利益條款4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用房屋。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方使用房屋的月度報(bào)告，以便了解房屋使用情況。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前【通知期限】通知乙方和丙方。4.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的違約行為采取必要措施，以保障甲方權(quán)益。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付租金的，丙方有權(quán)代甲方收取租金及違約金，乙方還需承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿后未按約定將房屋歸還甲方，甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。6.2丙方有權(quán)要求乙方提供使用房屋的相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督。6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。6.4丙方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）房屋交接清單。九、其他9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________________本合同引入丙方作為第三方主體，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。丙方的介入有助于降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋得到合理使用，維護(hù)甲方合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有權(quán)人，本合同的制定以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在租賃過(guò)程中充分發(fā)揮主動(dòng)權(quán)，保障自身利益。甲方通過(guò)增設(shè)權(quán)利條款和利益條款，可在租賃期內(nèi)有效維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方主導(dǎo)的合同有助于規(guī)范乙方的行為，確保租賃市場(chǎng)秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.4“丙方”指【丙方名稱】，作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的租賃關(guān)系，保障乙方權(quán)益。1.5其他術(shù)語(yǔ)定義同前述合同。二、租賃條款2.1甲方同意將位于深圳市【地址】的辦公場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意承租甲方辦公場(chǎng)地。2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定提供辦公場(chǎng)地，并保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。三、租金與押金3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，如甲方逾期提供，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】。3.4租賃期滿后，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照本合同約定無(wú)息退還乙方押金。四、乙方的權(quán)利與利益條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供辦公場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合租賃用途。4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的場(chǎng)地提供情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方權(quán)益。4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保障乙方正常使用。4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取措施，保障乙方權(quán)益。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間提供辦公場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額【百分比】的違約金。5.3甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.4甲方在租賃期滿后未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求丙方采取必要措施，保障乙方權(quán)益。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。6.2丙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督。6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施。6.4丙方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括：（1）場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）場(chǎng)地交接清單。九、其他9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________________本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃辦公場(chǎng)地過(guò)程中的合法權(quán)益。乙方作為場(chǎng)地承租方，通