區(qū)二手房購買合同書

區(qū)二手房購買合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于______區(qū)，具體地址為______的房產(chǎn)。1.3“合同價款”指甲方購買房屋所支付的全部款項。1.4“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方占有和使用的行為。1.5“附件”指本合同所附的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等情況。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。5.2如乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。八、附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）8.2土地使用權(quán)證（復(fù)印件）8.3房屋平面圖8.4甲方身份證復(fù)印件8.5乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于______區(qū)，具體地址為______的房產(chǎn)。1.3“合同價款”指甲方購買房屋所支付的全部款項。1.4“丙方”指為本合同提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.5“附件”指本合同所附的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。二、三方主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實、有效的房屋信息及居間服務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及其附屬設(shè)施。2.1.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費。2.3.2丙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、有效，并對房屋交易過程中的風(fēng)險進行提示。2.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋買賣3.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方支付定金，定金金額為合同價款的____%。5.2如乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3甲方有權(quán)要求丙方對房屋交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，如丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定時間支付合同價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同價款的____%。6.2乙方在房屋過戶前不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）9.2土地使用權(quán)證（復(fù)印件）9.3房屋平面圖9.4甲方身份證復(fù)印件9.5乙方身份證復(fù)印件9.6丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________十、第三方介入的意義和目的10.1第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保房屋交易的順利進行。10.2丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，確保交易安全。11.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)甲方出售房屋的積極性，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“租賃房屋”指位于______區(qū)，具體地址為______的房產(chǎn)。1.3“租金”指甲方出租租賃房屋所收取的款項。1.4“丙方”指為本合同提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.5“附件”指本合同所附的租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等相關(guān)文件。二、三方主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.1.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的維修和維護。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2.4乙方有權(quán)要求丙方提供真實、有效的租賃信息及中介服務(wù)。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。2.3.2丙方應(yīng)確保提供的租賃房屋信息真實、有效，并對租賃過程中的風(fēng)險進行提示。2.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。三、租賃條款3.1甲方同意將其擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。3.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、交付與使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋后，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明及安全證明。5.2如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.3乙方有權(quán)要求丙方對租賃過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，如丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。6.2甲方在租賃期間不得擅自提高租金或解除合同，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修和維護費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。九、附件9.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）9.2租賃合同9.3甲方身份證復(fù)印件9.4乙方身份證復(fù)印件9.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________十、乙方