房屋獨(dú)家代理銷售合同書范本

房屋獨(dú)家代理銷售合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方銷售的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.3“獨(dú)家代理”指在本合同有效期內(nèi)，乙方享有甲方房屋銷售的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得自行銷售或委托第三方銷售。1.4“銷售價(jià)”指甲方同意出售房屋的價(jià)格，詳見附件二。1.5“代理期限”指自本合同簽訂之日起至合同終止之日止的時(shí)間段，具體期限詳見附件三。1.6“附件”指本合同所附的房屋信息、銷售價(jià)格、代理期限等文件，共計(jì)三份，與本合同具有同等法律效力。二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，獨(dú)家代理銷售甲方房屋。2.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布房屋銷售信息，開展房屋銷售活動。2.3乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，為甲方尋找合適的購房客戶，并促成交易。三、甲方義務(wù)3.1甲方保證所提供房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶型圖等。3.3甲方同意在代理期限內(nèi)，按照乙方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方不得在代理期限內(nèi)擅自提高房屋銷售價(jià)格或降低房屋質(zhì)量。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，積極開展銷售活動。4.2乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況。4.3乙方在代理期限內(nèi)，不得泄露甲方個(gè)人信息及房屋銷售信息。4.4乙方在代理期限內(nèi)，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋后，甲方應(yīng)按照附件二約定的銷售價(jià)格向乙方支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式為：雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方一次性支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付后，乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。六、合同終止及違約責(zé)任6.1在代理期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件附件一：房屋信息附件二：銷售價(jià)格附件三：代理期限本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方銷售的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.3“獨(dú)家代理”指在本合同有效期內(nèi)，乙方享有甲方房屋銷售的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得自行銷售或委托第三方銷售。1.4“銷售價(jià)”指甲方同意出售房屋的價(jià)格，詳見附件二。1.5“代理期限”指自本合同簽訂之日起至合同終止之日止的時(shí)間段，具體期限詳見附件三。1.6“第三方監(jiān)督”指丙方對乙方履行本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。1.7“附件”指本合同所附的房屋信息、銷售價(jià)格、代理期限等文件，共計(jì)三份，與本合同具有同等法律效力。二、授權(quán)范圍與第三方職責(zé)2.1甲方授權(quán)乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，獨(dú)家代理銷售甲方房屋。2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的代理職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.3丙方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助甲方采取措施。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)提交報(bào)告。3.2甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)調(diào)整房屋銷售價(jià)格，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行，丙方對此調(diào)整進(jìn)行監(jiān)督。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的銷售策略進(jìn)行房屋銷售，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行情況。3.4甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)隨時(shí)解除本合同，但需提前通知丙方，丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、甲方的多種利益條款4.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋后，甲方應(yīng)按照附件二約定的銷售價(jià)格向乙方支付代理費(fèi)用，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.2甲方有權(quán)要求乙方在代理期限內(nèi)提供一定數(shù)量的客戶資源，丙方對此進(jìn)行評估與監(jiān)督。4.3甲方有權(quán)要求乙方在代理期限內(nèi)進(jìn)行房屋推廣活動，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定履行推廣義務(wù)。五、乙方義務(wù)與違約限制條款5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，積極開展銷售活動，丙方對此進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方在代理期限內(nèi)，不得泄露甲方個(gè)人信息及房屋銷售信息，如有泄露，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。5.3乙方在代理期限內(nèi)，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。5.4乙方在代理期限內(nèi)，如未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，丙方負(fù)責(zé)評估乙方的違約責(zé)任。六、合同終止及違約責(zé)任6.1在代理期限內(nèi)，如三方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。6.3違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督違約方履行賠償義務(wù)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，丙方有權(quán)參與爭議解決過程。八、附件附件一：房屋信息附件二：銷售價(jià)格附件三：代理期限九、第三方介入的意義和目的9.1第三方丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益得到有效保障，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。9.2丙方的參與有助于提高房屋銷售過程的透明度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。9.3丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房屋銷售過程中的決策權(quán)，確保銷售策略符合甲方利益。10.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方積極履行代理職責(zé)，提高房屋銷售效率。10.3甲方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于維護(hù)甲方在房屋銷售過程中的合法權(quán)益，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“廣告發(fā)布”指甲方提供平臺，乙方在其平臺上發(fā)布廣告的行為。1.3“廣告內(nèi)容”指乙方在甲方平臺上發(fā)布的廣告內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見附件一。1.4“發(fā)布期限”指自本合同簽訂之日起至合同終止之日止的時(shí)間段，具體期限詳見附件二。1.5“第三方監(jiān)管”指丙方對乙方發(fā)布廣告的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益得到保障。1.6“附件”指本合同所附的廣告內(nèi)容、發(fā)布期限等文件，共計(jì)兩份，與本合同具有同等法律效力。二、授權(quán)范圍與第三方職責(zé)2.1甲方授權(quán)乙方在其平臺上發(fā)布廣告，乙方享有獨(dú)家發(fā)布權(quán)。2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方廣告內(nèi)容的合規(guī)性，確保廣告發(fā)布符合法律法規(guī)及甲方平臺規(guī)定。2.3丙方有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助乙方整改。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)要求甲方提供廣告發(fā)布所需的技術(shù)支持和平臺資源，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行義務(wù)。3.2乙方有權(quán)在發(fā)布期限內(nèi)調(diào)整廣告內(nèi)容，甲方應(yīng)遵照執(zhí)行，丙方對此調(diào)整進(jìn)行監(jiān)督。3.3乙方有權(quán)要求甲方保障廣告發(fā)布期間的網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)穩(wěn)定，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方執(zhí)行情況。3.4乙方有權(quán)在發(fā)布期限內(nèi)要求甲方提供廣告效果評估報(bào)告，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時(shí)提交報(bào)告。四、乙方的多種利益條款4.1甲方應(yīng)在發(fā)布期限內(nèi)確保乙方廣告的曝光量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，丙方對此進(jìn)行評估與監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)要求甲方在廣告發(fā)布期間提供一定的推廣資源，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定履行推廣義務(wù)。4.3乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)布期限內(nèi)對廣告效果進(jìn)行優(yōu)化，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方采取相應(yīng)措施。五、甲方義務(wù)與違約限制條款5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的廣告內(nèi)容，在其平臺上發(fā)布廣告，丙方對此進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方在發(fā)布期限內(nèi)，不得擅自修改乙方廣告內(nèi)容，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。5.3甲方在發(fā)布期限內(nèi)，不得泄露乙方商業(yè)秘密，如有泄露，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。5.4甲方在發(fā)布期限內(nèi)，如未能按照約定完成廣告發(fā)布任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，丙方負(fù)責(zé)評估甲方的違約責(zé)任。六、合同終止及違約責(zé)任6.1在發(fā)布期限內(nèi)，如三方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。6.3違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于廣告費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督違約方履行賠償義務(wù)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，丙方有權(quán)參與爭議解決過程。八、附件附件一：廣告內(nèi)容附件二：發(fā)布期限九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在廣告發(fā)布過程中的決策權(quán)，確保廣告內(nèi)容符合乙方市場策略。9.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)甲方積極履行平臺服務(wù)義務(wù)，提高廣告發(fā)布效率。9.3乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于維護(hù)乙方在廣告發(fā)布過程中的合法權(quán)益，降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方權(quán)益，促進(jìn)雙方公平合作。10.2丙方的介入，使得甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位相對降低，有利于