2024年住宅小區(qū)建筑施工合同

?2024年住宅小區(qū)建筑施工合同合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______住宅小區(qū)2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：_______平方米4.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙、說明書及有關(guān)技術(shù)文件，完成住宅小區(qū)的建筑施工。二、合同范圍1.本合同范圍內(nèi)的工程包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程（具體工程內(nèi)容詳見附件1）。2.乙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成合同范圍內(nèi)的工程。三、合同工期1.本工程合同工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的付款方式向甲方申請支付工程進(jìn)度款。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第一條、施工準(zhǔn)備1.甲方責(zé)任：（a）合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工圖紙、說明書及有關(guān)技術(shù)文件。（b）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方提供施工場地、施工用水、用電等條件。2.乙方責(zé)任：（a）乙方應(yīng)按甲方提供的施工圖紙、說明書及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工。（b）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等。第二條、施工過程1.乙方應(yīng)按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。2.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。第三條、合同變更1.合同履行過程中，如甲方需對工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行調(diào)整。六、驗(yàn)收與移交1.工程竣工后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定進(jìn)行自檢，并提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，合格后辦理工程移交手續(xù)。七、保修1.乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件1：工程內(nèi)容明細(xì)附件2：付款方式及進(jìn)度款申請表附件3：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.工期延誤：乙方需注意合同工期的約定，避免因施工原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：制定合理的施工計(jì)劃，確保按期完成工程。法律名詞解釋：1.合同工期：指合同約定的完成工程所需的時(shí)間期限。二、關(guān)鍵詞語解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即合同中的甲方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即合同中的乙方。3.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，根據(jù)國家規(guī)定和合同約定進(jìn)行的驗(yàn)收程序，以確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。4.保修責(zé)任：指工程移交后，在一定期限內(nèi)，乙方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修理、更換等責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果施工地點(diǎn)附近有學(xué)?；蛘呔用駞^(qū)，施工噪音可能會影響他人。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，減少噪音和粉塵污染，確保不影響附近學(xué)校的教學(xué)和居民的生活。2.特殊情況：如果在施工期間遇到了不可預(yù)見的地質(zhì)問題，比如地下有古墓。補(bǔ)充條款：若施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或其他遺跡，乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告相關(guān)文物部門，待問題解決后方可繼續(xù)施工。3.特殊情況：如果甲方有特殊要求，比如使用環(huán)保材料或者需要綠色建筑認(rèn)證。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求，選用符合規(guī)定的建筑材料，并確保工程達(dá)到綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.附件1：工程內(nèi)容明細(xì)——這個(gè)附件會詳細(xì)列出所有的工程內(nèi)容，讓大家心里有數(shù)。2.附件2：付款方式及進(jìn)度款申請表——這個(gè)附件幫助我們了解錢怎么付，啥時(shí)候付，避免因?yàn)殄X的事鬧不愉快。3.附件3：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法——這個(gè)附件明確了工程要做到什么標(biāo)準(zhǔn)，怎么驗(yàn)