2024二手房買賣合同范本版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________（2）現(xiàn)金支付：____________________第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且具備交易條件。若房產(chǎn)存在包括但不限于抵押、查封等影響交易的情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取必要措施解決。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。2.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期交付。解決辦法：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。3.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。4.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的二手房，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議，具有同等法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.房產(chǎn)交易雙方需要明確權(quán)責(zé)、約定價(jià)格和交付時(shí)間等事宜時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位等。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。3.房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)過(guò)戶后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，甲乙雙方約定的維修責(zé)任及期限。4.物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。5.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.交易時(shí)間：包括合同簽訂時(shí)間、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等。附件列表：1.