2024東方雅苑前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料和法律法規(guī)的要求，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付乙方上一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，如提供項(xiàng)目相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。6.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)有的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號(hào)的唯一性和正確性，避免出現(xiàn)重復(fù)或錯(cuò)誤的情況。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方共同確認(rèn)合同編號(hào)，并確保編號(hào)在雙方記錄中一致。2.確保甲方、乙方信息的準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方提供最新的官方文件或證明，以證實(shí)各自的身份和信息。3.確保合同內(nèi)容的完整性和清晰性，避免出現(xiàn)遺漏或模糊不清的情況。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方共同審閱合同全文，確保所有條款都符合雙方的要求和期望，并對模糊不清的地方進(jìn)行澄清和補(bǔ)充。4.確保合同的合法性和有效性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合國家的法律法規(guī)，并依法進(jìn)行簽訂和備案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指2024東方雅苑的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和開發(fā)。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.2024東方雅苑開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于其他房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并提供相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理宣傳和業(yè)主溝通工作，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的順利開展。4.乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，及時(shí)調(diào)整和完善合同內(nèi)容，以適應(yīng)市場和法律法規(guī)的變化。附件列表：1.2024東方雅苑項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方