2024東方雅苑前期物業(yè)服務合同

?合同編號：__________第一條服務內(nèi)容1.1乙方承擔項目的物業(yè)管理業(yè)務，包括物業(yè)維護、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、設施設備維修保養(yǎng)等服務。1.2乙方應按照甲方提供的項目資料和法律法規(guī)的要求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自項目交付之日起計算。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用支付方式為按季度支付，甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付乙方上一個季度的物業(yè)管理服務費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方應按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務費用。4.2甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關工作，如提供項目相關資料、辦理相關手續(xù)等。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權益。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。5.3乙方應及時向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方監(jiān)督。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.2雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應有的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同編號的唯一性和正確性，避免出現(xiàn)重復或錯誤的情況。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方共同確認合同編號，并確保編號在雙方記錄中一致。2.確保甲方、乙方信息的準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方提供最新的官方文件或證明，以證實各自的身份和信息。3.確保合同內(nèi)容的完整性和清晰性，避免出現(xiàn)遺漏或模糊不清的情況。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方共同審閱合同全文，確保所有條款都符合雙方的要求和期望，并對模糊不清的地方進行澄清和補充。4.確保合同的合法性和有效性，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合國家的法律法規(guī)，并依法進行簽訂和備案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指2024東方雅苑的建設單位，負責項目的建設和開發(fā)。2.乙方：指具備相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，負責為甲方提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)和提供相關服務的行為。4.物權法：指調(diào)整物權關系，規(guī)定物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。5.合同法：指調(diào)整合同關系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。6.服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。7.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方式。應用場合：1.2024東方雅苑開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務合同簽訂。2.適用于其他房地產(chǎn)項目開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務合同簽訂。補充條款：1.甲方應保證物業(yè)設施設備的正常運行，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務。2.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并提供相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)和分析報告。3.甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理宣傳和業(yè)主溝通工作，促進物業(yè)管理服務的順利開展。4.乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同，應支付甲方相應的違約金。5.雙方應遵守國家相關政策法規(guī)，及時調(diào)整和完善合同內(nèi)容，以適應市場和法律法規(guī)的變化。附件列表：1.2024東方雅苑項目相關資料2.乙方